Решение городской Думы г. Пензы от 25.04.2003 № 442/33
Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества без объявления цены
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕот 25.04.03 N 442/33Об утверждении Положения оборганизации продажи муниципальногоимущества без объявления цены Докладчик: Н.И.Попов, заместитель главы администрации,председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы. В соответствии с Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества в Российской Федерации" от21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении Положений оборганизации продажи государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения и без объявления цены",руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации, Уставом г. Пензы, Пензенская городская Дума р е ш и л а: 1. Утвердить Положение об организации продажи муниципальногоимущества без объявления цены (прилагается). 3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. 2. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Пензы (Н.И.Попов) и постояннуюкомиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию,собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д.Русеев). Председатель городской Думы С.Ф.Пинишина ___________________________ Утверждено решением Пензенской городской Думы от 25.04.03 N 442/33 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ I. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажинаходящегося в муниципальной собственности имущества (далее именуется- имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имуществабез объявления цены (далее именуется - продажа) и заключения договоракупли-продажи имущества в соответствии со статьей 24 ФедеральногоЗакона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Организация продажи без объявления цены имущественных комплексовунитарных предприятий, земельных участков, объектов культурногонаследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения и передачи указанных объектов в собственность покупателямосуществляется с учетом особенностей, установленных законодательствомРоссийской Федерации о приватизации для указанных видов имущества. 2. Организацию продажи муниципального имущества осуществляетКомитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (далееименуется - продавец). 3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(дата и время начала и окончания приема заявок), а также датуподведения итогов продажи имущества; б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения опродаже имущества; в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретениеимущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты), атакже прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества идругие документы по описи, представленной претендентом; г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имуществапутем их регистрации в установленном продавцом порядке; д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной имзаявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании егопокупателем имущества; е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества; ж) производит расчеты с покупателем; з) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано информационное сообщение о продажеимущества; и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности нанего; к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества" инастоящим Положением. 4. Функции, предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения,являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданыиным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации. II. Порядок организации приема заявок и предложений о ценеприобретения имущества 5. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляютсяпродавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, илиподаются непосредственно по месту приема заявок. К заявке прилагаются документы по перечню, указанному винформационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двухэкземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкойпродавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - упретендента. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного винформационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имуществауказывается в информационном сообщении. 6. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится винформационном сообщении. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключитьдоговор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке взапечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений сприсвоением каждому обращению номера и указанием времени подачидокументов (число, месяц, часы и минуты). Предлагаемая претендентомцена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случаеесли цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во вниманиецена, указанная прописью. Претендент вправе подать только одно предложение о ценеприобретения имущества. 7. При приеме заявки продавец: а) удостоверяет личность претендента или его полномочногопредставителя и проверяет надлежащее оформление документа,удостоверяющего право полномочного представителя действовать от именипретендента; б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами напредмет их соответствия требованиям законодательства РоссийскойФедерации. 8. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае,если: а) заявка представлена по истечении срока приема заявок,указанного в информационном сообщении; б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; в) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхпродавцом; г) представлены не все документы, предусмотренные информационнымсообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки являетсяисчерпывающим. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает наэкземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку оботказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своейподписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается вдень ее получения продавцом претенденту или его полномочномупредставителю под расписку либо по почте (заказным письмом). 9. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имуществапродавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждойзаявке номера и указанием даты и времени ее поступления. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцупредложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считатьсебя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества попредлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, еслииное не установлено законодательством Российской Федерации. III. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества. 10. По результатам рассмотрения представленных документовпродавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельноерешение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества.Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества впорядке, установленном настоящим Положением. 11. Для определения покупателя имущества продавец вскрываетконверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытииконвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претендентыили их полномочные представители. 12. Покупателем имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о ценеприобретения имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о ценеприобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену запродаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложенийо цене приобретения имущества - претендент, заявка которого былазарегистрирована ранее других. 13. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать: а) сведения об имуществе; б) общее количество зарегистрированных заявок; в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о ценеприобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причинотказов; г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретенияимущества с указанием подавших их претендентов; д) сведения о покупателе имущества; е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем; ж) иные необходимые сведения. 14. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентомпредложения о цене приобретения имущества и о признании претендентапокупателем имущества выдаются соответственно претендентам ипокупателю или их полномочным представителям под расписку в деньподведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес попочте заказным письмом на следующий после дня подведения итоговпродажи имущества день. 15. Если в указанный в информационном сообщении срок для приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатамрассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о ценеприобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажаимущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе обитогах продажи имущества. IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплатыимущества и передачи его покупателю 16. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 днейс даты подведения итогов продажи. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенныеусловия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации. 17. Договор купли-продажи имущества должен содержать всесущественные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателемцены приобретения имущества. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 днейсо дня заключения договора купли-продажи имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляетсяв соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателемнеустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. 18. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажиимущества в установленный срок покупатель утрачивает право назаключение такого договора. В этом случае продажа имущества признаетсянесостоявшейся. 19. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счетапродавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки,указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочкеоплаты имущества. 20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации,необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажиимущества и государственной регистрации перехода права собственности,вытекающего из такой сделки.