Постановление от 20.07.2006 г № 591
О распределении функций органов местного самоуправления г. Заречного в сфере жилищных отношений с целью исполнения требований жилищного законодательства
ГЛАВА ГОРОДА ЗАРЕЧНОГО
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2006 г. N 591
О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ФУНКЦИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Г.ЗАРЕЧНОГО В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С ЦЕЛЬЮ ИСПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Внесено: А.М. Желтухиным - председателем Комитета по управлению имуществом г. Заречного.
На основании ст. 209, ст. 215 Гражданского кодекса РФ от ЗОЛ 1.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.06.2006), ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, ч. 2 ст. 50 Федерального закона РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ , в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 4.5, п. 1, п. 8 ч. 7 ст. 4.6 Устава ЗАТО г. Заречного Пензенской области, во исполнение Постановления Главы г. Заречного от 30.05.2005 N 515 "О проведении работ по обеспечению выполнения требований жилищного законодательства" и протокола совещания по вопросу формирования маневренного фонда для переселения жителей в связи с проведением капитального ремонта по ул. Братской, д. 25, от 23.03.2006, с целью исполнения требований жилищного законодательства постановляю:
1.Распределить функции органов местного самоуправления г. Заречного в сфере жилищных отношений следующим образом:
1.1.Отдел по учету и распределению жилья Администрации г. Заречного (Н.Ю. Головарева):
1.1.1.Осуществляет учет муниципального жилищного фонда.
1.1.2.Разрабатывает проект документа, утверждающего норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетную норму площади жилого помещения.
1.1.3.Осуществляет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.1.4.Готовит проекты распорядительных актов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.
1.1.5.Осуществляет необходимые мероприятия по информированию нанимателя о согласии:
- на обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;
- на передачу части (всего) занимаемого нанимателем жилого помещения в поднаем;
- на проживание жильцов в занимаемом нанимателем по договору социального найма жилом помещении.
1.1.6.Осуществляет необходимые мероприятия при рассмотрении обращений, нанимателей, занимающих жилые помещения по договору найма, о вселении членов их семей.
1.1.7.Запрашивает в Комитете по управлению имуществом г. Заречного правоустанавливающие документы (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), технические паспорта на квартиры, относящиеся к муниципальному жилищному фонду.
1.2.Отдел городского хозяйства Администрации г. Заречного (В.Н. Скрипкин):
1.2.1.Осуществляет необходимые мероприятия по подготовке и проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
1.2.2.Осуществляет необходимые мероприятия по уведомлению, в установленном порядке, всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.
1.2.3.Осуществляет необходимые мероприятия по организации в установленном порядке собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
1.2.4.От имени собственника муниципальных жилых помещений, по доверенности, участвует в заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
1.3.Муниципальное унитарное предприятие жилищно-социального и коммунального хозяйства г. Заречного (В.В. Шошкин), в период времени до выбора управляющей организации для управления многоквартирными домами:
1.3.1.Осуществляет функции содержания, контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.3.2.От имени собственника муниципального жилищного фонда, по доверенности, выполняет функции займодателя по заключению с гражданами договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоров найма специализированных жилых помещений и внесению в них необходимых изменений.
1.3.3.От имени займодателя, по доверенности, предупреждает нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, установленные ст. 91 ЖК РФ, и устанавливает срок для устранения нарушений.
1.3.4.В необходимых случаях готовит проекты договоров и заключает договоры с Комитетом по управлению имуществом о ремонте, переустройстве и (или) перепланировке временно незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.Комитету по управлению имуществом г. Заречного (А.М.Желтухин):
2.1.1.Осуществлять учет жилых помещений муниципального жилищного фонда, относящихся к городской казне, в Реестре муниципального имущества г. Заречного.
2.1.2.В соответствии с установленным порядком осуществлять прием жилых помещений в муниципальную собственность г. Заречного из других форм собственности.
2.1.3.Оформлять государственную регистрацию права муниципальной собственности г. Заречного на муниципальные жилые помещения.
2.1.4.От имени собственника участвовать в заключении договора управления многоквартирным домом, в котором расположены временно незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда (кроме служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях) и осуществлять оплату коммунальных платежей (отопление) и оплату доли в ремонте общего имущества, если решение о ремонте принято на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома.
3.Лицам, указанным в пунктах 1, 2 настоящего Постановления, внести соответствующие изменения в учредительные документы и положения о структурных подразделениях (при необходимости).
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации г. Заречного по городской инфраструктуре О.В. Климанова.
Глава города
Г.Н.ЛИСАВКИН