Постановление Законодательного Собрания Пензенской области от 25.06.1997 № 127-25/1 ЗС
О порядке сдачи в аренду государственного имущества в Пензенской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Законодательного Собрания Пензенской области от 03.04.2003 г. N 235-10/3 ЗС О порядке сдачи в аренду государственного имущества в Пензенской области(В редакции Постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 29.05.98 г. N 104-6/2 ЗС) В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Указом Президента Российской Федерации N 1230 от 14 октября 1992 года"О регулировании арендных отношений и приватизации имуществагосударственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду",Уставом Пензенской области и в целях повышения эффективности процессауправления и использования государственного имущества, ЗаконодательноеСобрание п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду государственногоимущества в Пензенской области (прилагается). 2. Комитету по управлению государственным имуществом Пензенскойобласти (Бузыкин М.Е.) пересмотреть и утвердить Методику расчетаарендной платы в Пензенской области. 3. Установить, что договоры аренды на недвижимое имуществозаключаются с Комитетом по управлению государственным имуществомПензенской области или с его согласия с предприятием, имуществокоторого находится у него в хозяйственном ведении. 4. Рекомендовать органам местного самоуправления, районным(городским) комитетам по управлению имуществом при сдаче в арендуимущества руководствоваться настоящим Положением, другими нормативнымии методическими материалами, разработанными Комитетом по управлениюгосударственным имуществом Пензенской области. 5. Комитету по управлению государственным имуществом Пензенскойобласти обеспечить регулярное проведение проверок за использованиемгосударственного имущества по назначению и контроль за своевременным иполным перечислением средств арендной платы. 6. Решение Малого Совета Пензенского областного Совета народныхдепутатов от 16.03.93 N 45 и решение Законодательного СобранияПензенской области от 22.04.95 N 162-8 считать утратившими силу. 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия. 8. Постановление опубликовать в газетах "Пензенские вести" или"Пензенская правда". Председатель Законодательного Собрания Ю.И.Вечкасов г. Пенза 25 июня 1997 года N 127-25/1 ЗС _________________ Приложение к постановлению Законодательного Собрания Пензенской области от 25.06.97 N 127-25/1 ЗС ПОЛОЖЕНИЕ о порядке сдачи в аренду государственного имущества в Пензенской области(В редакции Постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 29.05.98 г. N 104-6/2 ЗС) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующимзаконодательством и определяет порядок сдачи в аренду движимого инедвижимого государственного имущества в Пензенской области,отнесенного к областной собственности (далее по тексту -государственное имущество): (В редакции Постановления ЗаконодательногоСобрания Пензенской области от 29.05.98 г. N 104-6/2 ЗС) - единыхимущественных комплексов предприятий, их структурныхединиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений; - объектов недвижимости (отдельных зданий и сооружений и ихчастей); - движимого имущества (оборудования, транспортных средств,инвентаря и др.). 1.2. Полномочия Арендодателя при сдаче в аренду недвижимогогосударственного имущества осуществляет Комитет по управлениюгосударственным имуществом Пензенской области (далее по тексту -Комитет по управлению имуществом). Комитет по управлению имуществом специальным решением можетделегировать свои полномочия Арендодателя районным (городским)комитетам, наделенным правами территориального агентства. 1.3. Сдача в аренду движимого имущества, закрепленного загосударственным предприятием на праве полного хозяйственного ведения(оперативного управления), на срок не более одного года осуществляетсяэтим предприятием самостоятельно, а на больший срок - по согласованиюс Комитетом по управлению имуществом. 1.4. Арендаторами государственного имущества могут выступатьюридические лица и граждане Российской Федерации, совместныепредприятия, международные объединения и организации с участиемРоссийской Федерации и иностранных юридических лиц, а такжеиностранные юридические и физические лица, если имеютсясоответствующие международные договоры и соглашения. 1.5. Виды имущества, сдача которого в аренду не допускается,устанавливаются действующим законодательством. 1.6. Заключение договоров аренды осуществляется после приведенияарендаторами своей организационно-правовой формы в соответствие сдействующим законодательством Российской Федерации. 1.7. Договоры аренды, заключенные с нарушением действующегозаконодательства Российской Федерации и настоящего Положения,признаются недействительными в установленном законом порядке. 1.8. Единственным основанием аренды государственного имуществаявляется договор аренды, заключенный Арендатором с Комитетом поуправлению имуществом или с его согласия с предприятием, имуществокоторого находится у него в хозяйственном ведении, а также договораренды, заключённый в соответствии с пунктом 1.3. настоящегоПоложения, с предприятием. 2. Порядок сдачи в аренду государственного имущества 2.1. Инициаторами заключения договора аренды государственногоимущества могут быть Комитет по управлению имуществом, Арендатор,предприятие, которому государственное имущество передано вхозяйственное ведение или оперативное управление. 2.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду вКомитет по управлению имуществом представляются: - заявление юридического или физического лица; - письмо предприятия-балансодержателя о его мнении на сдачуимущества в аренду; - копия карточки инвентарного учета основных фондов(подтверждающих балансовую принадлежность); - проект договора аренды; - состав передаваемого в аренду имущества с указанием егобалансовой стоимости с учетом переоценки в соответствии спостановлениями Правительства Российской Федерации; - приемо-передаточный акт; - расчет арендной платы в соответствии с методикой, утверждаемойАрендодателем; - учредительные документы юридического лица, берущего имущество варенду; - копия документа о регистрации в налоговых органах илисвидетельство для физических лиц. 2.3. Для рассмотрения вопроса о внесении изменений в договораренды в Комитет по управлению имуществом представляются: - заявление Арендатора; - проект дополнительного соглашения к ранее заключенномудоговору; - перерасчет арендной платы, если необходимо. 2.4. Вся документация по договорам аренды подается заявителем втрех экземплярах в Комитет по управлению имуществом. Договора арендырегистрируется в книге регистрации. 2.5. При заключении и переоформлении договоров участвуетпредставитель балансодержателя, располагающий информацией о выполненииАрендатором условий договора. 2.6. Сроки аренды могут носить долгосрочный характер от 5 лет иболее и краткосрочный характер - до 5 лет. 3. Арендная плата. 3.1. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемоеимущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Условия, сроки внесения и счета перечисления арендной платыопределяются договором. 3.2. Общий уровень арендной платы за 1 м2 площади регулируетсяАрендодателем посредством установления минимальной ставки аренднойплаты. Размер арендной платы зависит от вида деятельности Арендатора идругих факторов, устанавливаемых Методикой расчета арендной платы вПензенской области, утверждаемой Комитетом по управлению имуществом. 3.3. Арендная плата вносится Арендатором в сроки и порядке,установленным письмом Министерства финансов РФ N 143 и Государственнойналоговой службы Российской Федерации N ЮУ-4-15/194н от 08.12.93., втом числе: - арендная плата за сданное в аренду государственное имущество,являющееся собственностью Пензенской области, подлежит перечислению вобластной бюджет; - арендная плата за сданное в аренду государственное имущество,являющееся федеральной собственностью, подлежит перечислению вфедеральный бюджет. 3.4. Арендная плата за имущество, сданное Арендатором всубаренду, распределяется следующим образом: 50% - в соответствующий бюджет (по принадлежности объектов собственности); 50% - предприятию-арендатору, заключившему договор субаренды имущества. При этом договор субаренды подлежит согласованию в Комитете поуправлению имуществом. В случае заключения договоров субаренды районным (городским)комитетами по управлению имуществом средства распределяются следующимобразом: 50% - в территориальный (районный) бюджет; 50% - предприятию-арендатору, заключившему договор субаренды имущества. 3.5. Оплата коммунальных целевых услуг производится Арендаторомпо отдельным хозяйственным договорам, заключенным с соответствующимипредприятиями-балансодержателями. 3.6. Задержка поступлений по арендной плате и коммунальнымуслугам в полном объеме на срок более трех месяцев является основаниемдля досрочного расторжения Комитетом по управлению имуществом договорааренды в установленном законодательством порядке. 4. Заключительные положения Споры, связанные с договором аренды, регулируются гражданскимзаконодательством и рассматриваются в установленном законом порядке.