Приложение к Приказу от 21.07.2017 г № 60 Перечень
Перечень и содержание документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями, для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории пензенской области
1.Заявление ресурсоснабжающей организации, а также управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо их объединений (далее - организация, юридическое лицо) об установлении нормативов потребления на коммунальные услуги и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - нормативы) с обязательным указанием причин и обоснования обращения, сведения об организации (наименование и реквизиты организации, почтовый адрес, адрес места нахождения).
2.Перечень прилагаемых к заявлению документов с указанием количества листов и наименования каждого из прилагаемых документов.
3.Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени юридического лица действует лицо, исполняющее обязанности руководителя, представляется также соответствующий приказ или доверенность на осуществление действий от имени юридического лица, заверенная печатью юридического лица (при наличии) и подписанная руководителем юридического лица, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.
4.Расчет нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполненный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила) раздельно по видам нормативов:
- в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;
- в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества;
- в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, - применительно к коммунальным услугам по холодному водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом направлений их использования.
5.Пояснительная записка с обоснованием выбора метода установления нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях.
6.Обосновывающие расчет документы:
6.1.при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях:
а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);
б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный по видам установленного сантехнического оборудования и степени благоустройства, содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:
- год ввода в эксплуатацию;
- этажность;
- площадь жилых помещений;
- площадь нежилых помещений;
- количество проживающих жителей;
- вид системы горячего водоснабжения.
в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);
г) справка о формировании объема выборки многоквартирных или жилых домов (при использовании метода аналогов);
д) план проведения измерений и снятия показаний общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (при использовании метода аналогов);
е) акты снятия показаний общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (далее - приборы учета) по состоянию на первое и последнее числа отопительного периода (при использовании метода аналогов);
ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);
з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).
6.2.при установлении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отводимых сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:
а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);
б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета сформированный по видам установленного сантехнического оборудования и степени благоустройства, и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому:
- год ввода в эксплуатацию;
- этажность;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
- количество проживающих жителей;
- вид системы горячего водоснабжения;
в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта, технического плана либо копию проектной документации (в электронном виде или на бумажном носителе).
6.3.при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного водоснабжения, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:
а) адресный список жилых домов, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие сведения по каждому жилому дому:
- площадь земельного участка и надворных построек;
- перечень сельскохозяйственных животных по видам;
б) расчет объема потребления холодной воды для нужд полива земельных участков в зависимости от выращиваемых культур и норм их полива;
в) расчет объема потребления холодной воды для поения сельскохозяйственных животных в зависимости от вида и норм их поения;
г) расчет объема потребления открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций, а также бань, саун, закрытых бассейнов, примыкающих к жилому дому и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом земельном участке, иных надворных построек, в том числе гаражей, теплиц (зимних садов), иных объектов.
6.4.при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления;
а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления тепловой энергии, потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);
б) адресный список многоквартирных или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства, и содержащий следующие обязательные сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:
- год ввода в эксплуатацию;
- этажность;
- площадь жилых помещений;
- площадь нежилых помещений;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
- максимальная часовая тепловая нагрузка на отопление многоквартирного дома или жилого дома;
- оснащенность приборами учета.
в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);
г) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов (при использовании метода аналогов);
д) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);
е) акты снятия показаний приборов учета по состоянию на первое и последнее числа отопительного периода (при использовании метода аналогов);
ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);
з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).
6.5.при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения:
а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления электрической энергии потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);
б) адресный список многоквартирных или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства, и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:
- площадь жилых помещений;
- площадь нежилых помещений;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
- количество квартир, комнат в квартире;
- площадь наиболее типичной для соответствующего жилищного фонда однокомнатной квартиры;
- количество человек, проживающих в многоквартирном доме и жилом доме;
в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);
г) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов или жилых домов (при использовании метода аналогов);
д) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);
е) акты снятия показаний приборов учета по состоянию на 1 и 30 июня, 1 и 30 ноября (при использовании метода аналогов);
ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);
з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).
6.6.при установлении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:
а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления электрической энергии потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);
б) адресный список многоквартирных домов и жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства, и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому:
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества <**>;
в) справка о суммарном потреблении электрической энергии каждой из групп оборудования, входящего в состав общего имущества;
г) справка о перечне, мощности, количестве часов работы в году и среднегодовому коэффициенту использования мощности оборудования по каждой из групп оборудования, входящего в состав общего имущества;
д) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе).
6.7.при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:
а) адресный список жилых домов, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие сведения по каждому жилому дому:
- площадь земельного участка и надворных построек;
- перечень сельскохозяйственных животных по видам;
б) расчет объема потребления электрической энергии для освещения в целях содержания сельскохозяйственных животных и для приготовления пищи и подогрева воды для сельскохозяйственных животных с приложением документов, подтверждающих мощность электробытовых приборов, используемых для электрификации процессов приготовления пищи и подогрева воды.
в) расчет объема потребления электрической энергии для освещения надворных построек, в том числе бань, саун, бассейнов, гаражей, теплиц (зимних садов) с приложением документов, подтверждающих мощность электроосветительных приборов.
6.8.при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении газоснабжения:
а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления природного и (или) сжиженного углеводородного газа потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);
б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:
- площадь жилых помещений;
- этажность;
- количество человек, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в многоквартирном доме или жилом доме;
в) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов или жилых домов (при использовании метода аналогов);
г) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);
д) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);
е) акты снятия показаний приборов учета в течение 1 года ежемесячно (при использовании метода аналогов);
ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);
з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).
7.Документы представляются в одном экземпляре в сброшюрованном и пронумерованном виде.
Документы, указанные в пунктах 3, 5, 6 настоящего Перечня, представляются в виде копий, заверенных юридическим лицом (на копии документа должна быть проставлена запись "Копия верна", подписанная руководителем юридического лица или иным уполномоченным лицом с указанием наименования должности, а также фамилии и инициалов, скреплена печатью юридического лица (при наличии) и датой заверения).
В случае заверения копий документов уполномоченным лицом представляются документы, подтверждающие его полномочия.
Организация обеспечивает достоверность предоставляемой информации.
--------------------------------
Примечания:
Для расчета нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
<**> Для расчета норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном дом определяется согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает площадь помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.