Приложение к Постановлению от 17.05.2006 г № 475 Положение
Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы 1. общие положения
1.1.Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы (далее именуется - Межведомственная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным межведомственным органом при Администрации г. Пензы.
1.2.Состав комиссии утверждается постановлением Администрации города Пензы.
1.3.Межведомственная комиссия создается в целях рассмотрения вопросов, связанных с оценкой жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы и обеспечения на территории города Пензы согласованности действий органов местного самоуправления и органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности по решению данных вопросов.
1.4.Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пензенской области, органов местного самоуправления г. Пензы, настоящим Положением.
1.5.Межведомственная комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории г. Пензы, пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу.
2.Полномочия Межведомственной комиссии
2.1.Основными задачами Межведомственной комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с оценкой жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы, и принятие по ним одного из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
2.2.Основанием для рассмотрения Межведомственной комиссией вопросов, связанных с оценкой жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы, являются заявление собственника помещения либо заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора. Вместе с заявлением заявителем представляются также документы, перечисленные в п. 45 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
2.3.Для осуществления основных задач Межведомственная комиссия осуществляет следующие полномочия:
- рассматривает техническую и иную документацию;
- привлекает для предоставления необходимых рекомендаций технических экспертов, представителей проектных организаций и иных специалистов;
- обследование помещения с составлением акта;
- составляет заключения о признании жилых домов (жилых помещений) соответствующими (несоответствующими) установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиям и пригодными (непригодными) для проживания;
- привлекает (в случае необходимости) для проведения обследования состояния жилого дома (жилого помещения), в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным, соответствующие специализированные организации;
- по результатам обследования жилого дома (жилого помещения) составляет заключение;
- взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Межведомственной комиссии;
- запрашивает необходимые материалы и информацию у государственных органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора, предприятий и организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции Межведомственной комиссии;
- в ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии;
- привлекает с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;
- иные полномочия.
3.Организация и порядок работы Межведомственной комиссии
3.1.Руководит работой Межведомственной комиссии ее председатель, который по мере необходимости созывает комиссию, планирует ее работу, обеспечивает подготовку проектов решений Межведомственная комиссия, в лице председателя отчитывается о своей деятельности перед Главой администрации города.
3.2.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на осуществление государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования помещения.
3.3.Основной формой работы Межведомственной комиссии является заседание. Заседание Межведомственной комиссии оформляется протоколом.
3.4.Заседание Межведомственной считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.
3.5.Решения Межведомственной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании и оформляются в виде заключения. При равенстве голосов голос председателя является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.6.При принятии решения о дополнительном обследовании помещения Межведомственная комиссия составляет акт обследования помещения по форме, установленной Постановлением Правительством РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
3.7.При принятии комиссией решения о проведения обследования (в случае необходимости) комиссия привлекает для проведения обследования помещения специализированные организации и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте обследования, соответствующее заключение.
3.8.По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", которое подписывается председателем и всеми присутствующими членами Межведомственной комиссии.
3.9.Решение Межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.10.Организация и обеспечение деятельности Межведомственной комиссии возлагается на МКУ "Департамент ЖКХ г. Пензы".
Заместитель Главы администрации -
руководитель аппарата
А.В.МАКАРОВ