Приложение к Постановлению от 29.09.2016 г № 1640 Порядок
Администрация города Кузнецка в лице Главы администрации Златогорского Сергея Александровича, действующего на основании Устава города Кузнецка, именуемое в дальнейшем "УОМС", одной стороны, и ________________________ в лице ___________________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем "Субъект бизнеса", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (полное наименование аукциона и реквизиты постановления администрации о проведении аукциона) и на основании протокола о результатах аукциона N ________ от ________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. УОМС предоставляет Субъекту бизнеса право разместить
нестационарный торговый объект (далее - Объект):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(вид, специализация и месторасположение объекта)
согласно схеме размещения нестационарного торгового объекта и типовому
архитектурному решению, являющимися неотъемлемыми частями настоящего
договора, а Субъект бизнеса обязуется разместить и обеспечить в течение
всего срока действия настоящего договора функционирование объекта на
условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором,
законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления города Кузнецка.1.2.Настоящий договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права Субъекта бизнеса на осуществление предпринимательской деятельности в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов и пунктом 1.1 настоящего договора.
1.3.Период размещения объекта устанавливается с "___"________20___ по "__"_________20___.
2.Порядок расчетов
2.1.Плата по настоящему договору определяется по результатам аукциона и составляет __________________ руб. 00 коп. Порядок уплаты НДС определяется в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. В случае, если Субъект бизнеса является плательщиком НДС, НДС определяется расчетным путем самостоятельно Субъектом бизнеса и перечисляется Субъектом бизнеса в налоговые органы по месту регистрации.
2.1.1.Внесенный Субъектом бизнеса задаток за участие в аукционе в размере ________________ руб. засчитывается в счет платы по настоящему договору.
2.2.Субъект бизнеса производит оплату по настоящему договору по следующим реквизитам: __________________________________________________________________.
2.3.Оплата по настоящему договору в сумме не менее месячного платежа производится Субъектом бизнеса ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет, реквизиты которого указаны в пункте 2.2 настоящего договора.
2.4.Годовой размер платы за 2-й, 3-й, 4-й, 5-й годы определяется из расчета платы, сложившейся по результатам аукциона (п. 2.1 настоящего договора), увеличенной на индекс потребительских цен на товары и услуги населения по Пензенской области, сложившийся на начало каждого года.
2.4.1.УОМС производит изменение размера платы самостоятельно, в одностороннем порядке.
2.4.2.При изменении размера платы УОМС предупреждает об этом Субъекта бизнеса путем направления в адрес Субъекта бизнеса уведомления о перерасчете платы.
2.4.3.Плата подлежит обязательной уплате Субъектом бизнеса в каждом случае, в связи с обстоятельствами, указанными в пункте 2.4. настоящего договора, без согласования с Субъектом бизнеса и без внесения изменений и дополнений в настоящий договор.
2.4.4.Изменение адреса Субъекта бизнеса, о котором не было сообщено письменно УОМС, не является основанием для невнесения Субъектом бизнеса новой платы по настоящему договору.
2.4.5.Новый размер платы за 2-й год устанавливается с___________года и действует до ____________ года.
Новый размер платы за 3-й год устанавливается с ___________ года и действует до ____________ года.
Новый размер платы за 4-й год устанавливается с ___________ года и действует до ____________ года.
Новый размер платы за 5-й год устанавливается с ___________ года и действует до ____________ года.
2.5.Обязанность оплаты по настоящему договору возникает у Субъекта бизнеса с момента подписания настоящего договора.
2.6.Обязанность Субъекта бизнеса оплаты по настоящему договору прекращается со дня подписания Сторонами акта демонтажа Объекта.
3.Права и обязанности Сторон
3.1.Субъект бизнеса имеет право:
3.1.1.Разместить объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора;
3.1.2.Использовать Объект для осуществления деятельности по реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг в соответствии с требованиями федерального законодательства и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кузнецка;
3.1.3.В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.
3.2.Субъект бизнеса обязан:
3.2.1.Своевременно (не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем) и в полном объеме вносить плату за размещение Объекта;
3.2.2.Сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта;
3.2.3.Обеспечивать функционирование объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, аукционной документации и требованиями действующего законодательства;
3.2.4.Обеспечить сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора;
3.2.5.Обеспечить вывоз мусора и иных отходов от использования объекта;
3.2.6.Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3.2.7.Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
3.2.8.Не допускать загрязнения, захламления места размещения Объекта;
3.2.9.Не допускать передачи прав по настоящему договору третьим лицам;
3.2.10.В десятидневный срок со дня окончания действия настоящего договора, либо в случае досрочного расторжения настоящего договора, произвести за свой счет демонтаж Объекта, привести место расположения Объекта в первоначальное состояние и передать место расположения Объекта по акту приема-передачи УОМС;
3.2.11.В случае, если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.
3.2.12.Письменно известить УОМС об изменении юридического адреса (адреса проживания), наименования, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня регистрации данных изменений уполномоченными органами;
3.2.13.Выполнить на Объекте маркировку с указанием наименования владельца Объекта и номера места расположения Объекта согласно схеме расположения НТО.
3.3 УОМС имеет право:
3.3.1.В любое время действия договора проверять соблюдение Субъектом бизнеса условий аукционной документации и требований настоящего договора на месте размещения Объекта;
3.3.2.Расторгнуть договор в случае, если Субъект бизнеса размещает Объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой и иными условиями настоящего договора;
3.3.3.В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.
3.4.УОМС обязан предоставить Субъекту право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
4.Срок действия договора
4.1.Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и действует до "___" ___________ 20 __ г., а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.
4.2.Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Субъекта бизнеса.
4.3.Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Субъекта бизнеса от ответственности по настоящему договору.
5.Ответственность сторон
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2.В случае просрочки Субъектом бизнеса сроков внесения платы, предусмотренных условиями настоящего договора, Субъект бизнеса обязан выплатить УОМС неустойку в виде пени в размере 0,3%% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3.В случае размещения Объекта с нарушениями его вида, специализации, места размещения и периода работы Субъект бизнеса выплачивает УОМС штраф в размере 10%% годовой платы (за период размещения) от платы по договору и возмещает все причиненные этим убытки.
5.4.Уплата неустойки, пени, штрафа, предусмотренных разделом 5 Договора, не освобождает Субъект бизнеса от исполнения денежных обязательств по Договору.
6.Изменение и прекращение договора
6.1.По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменения существенных условий договора:
1) оснований заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
2) цена аукциона, за которую победитель аукциона (единственный участник аукциона) приобрел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, а также порядка и сроков ее внесения, за исключением случая изменения размера платы, указанного в п. 2.4 настоящего договора;
3) адреса размещения (местоположения и размера площади места размещения нестационарного торгового объекта), вида, специализации, периода размещения нестационарного торгового объекта, за исключением случая перемещения Объекта с места его размещения на компенсационное место размещения;
4) срока договора;
5) ответственности сторон;
6) стороны договора.
6.2.Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.
6.3.Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе УОМС в случае:
1) прекращения осуществления предпринимательской деятельности Субъектом бизнеса по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) невыполнения Субъектом бизнеса в разумный срок неоднократных (два и более) требований УОМС об устранении недостатков эстетического и санитарного состояния Объекта;
5) невыполнения Субъектом бизнеса в разумный срок неоднократных (два и более) требований УОМС об устранении несоответствий установленного Объекта разрешительной документации;
6) по решению суда в случае нарушения Субъектом бизнеса существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта;
7) по соглашению сторон договора.
6.4.В случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе УОМС он направляет Субъекту бизнеса в срок не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменное уведомление о расторжении настоящего договора с указанием даты его прекращения.
При отсутствии извещения Субъектом бизнеса УОМС о перемене адреса, наименования в срок, установленный настоящим договором, Субъект бизнеса считается уведомленным о расторжении настоящего договора должным образом.
7.Заключительные положения
7.1.Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, его изменением, расторжением или признанием недействительным, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, протоколов или иных документов, подписанных Сторонами и скрепленных печатями (при наличии).
7.2.В случае недостижения взаимного согласия споры по настоящему Договору передаются на разрешение Арбитражного суда Пензенской области.
7.3.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
7.4.Приложения N 1, N 2 к договору составляют его неотъемлемую часть.
8.Реквизиты и подписи Сторон