Приложение к Постановлению от 21.10.2016 г № 2572 Форма
Примерная форма договора на размещение нестационарного торгового объекта
"__" ___________ 20__ г.
Администрация закрытого административно-территориального образования
города Заречного Пензенской области, в лице
__________________________________________________________________________,
должность, фамилия, имя, отчество
действующего на основании _______________________________________ именуемая
в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и __________________________
___________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица
__________________________________________________________________________,
либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя
ИНН __________________, ___________________________________________________
(дата, место регистрации)
___________________________________________________________________________
(место нахождения юридического лица)
___________________________________________________________________________
реквизиты документа, удостоверяющего личность,
__________________________________________________________________________,
адрес, место жительства - для индивидуальных предпринимателей
действующий на основании __________________________________________________
указать наименование и реквизиты
__________________________________________________________________________,
положения, устава, доверенности и т.п.
в лице ___________________________________________________________________,
должность, фамилия, имя, отчество
именуемый в дальнейшем "Предприниматель", с другой стороны (далее -
Стороны), на основании решения о заключении договора на размещение
нестационарного торгового объекта от __.__.____ N ____ заключили настоящий
договор (далее - Договор) о следующем.
1. Предмет Договора
1.1. Администрация предоставляет Предпринимателю за плату право на
размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном
участке, расположенном по адресу _________________________________________,
адрес земельного участка (местоположение)
площадь земельного участка, предназначенного для размещения
НТО ________ кв. м, согласно схеме границ земельного участка,
предназначенного для размещения НТО, являющейся неотъемлемой частью
Договора (далее - место размещения НТО), при условии соблюдения
Предпринимателем следующих требований:
вид и цели использования НТО ______________________________,
высота НТО ____ м, площадь НТО ________ кв. м,
а Предприниматель обязуется разместить НТО и использовать земельный
участок, предназначенный для его размещения, в течение срока действия
Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим
законодательством и условиями Договора.1.2.Место размещения НТО определено в соответствии с пунктом ____ Схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Постановлением Администрации города Заречного от 15.04.2015 N 723 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории г. Заречного", согласно схеме границ земельного участка, являющейся неотъемлемой частью Договора.
1.3.Приведенное описание целей использования НТО и земельного участка, предназначенного для его размещения, является окончательным, изменение целей использования не допускается.
2.Срок действия и плата по Договору
Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Администрацией.
2.1.Договор действует с ____ по ________ и вступает в силу с момента его подписания акта допуска на земельный участок, являющегося приложением к настоящему договору.
Размещение НТО осуществляется Предпринимателем по следующему графику:
1.С ___________ по __________.
2.С ___________ по __________.
3.С ___________ по __________.
Вариант 2 (включается в текст договора во всех остальных случаях).
2.1.Договор действует по _______________ и вступает в силу с момента его подписания.
Вариант 1. Включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Администрацией.
2.2.Плата по Договору устанавливается в порядке, установленном действующим законодательством, за периоды, указанные в пункте 2.1 Договора.
Вариант 2. Указывается во всех остальных случаях.
2.2.Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в порядке, установленном действующим законодательством, с начала срока, указанного в пункта 2.1 Договора.
Вариант 1. Включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Администрацией.
2.3. Размер годовой платы (______ дней в году) по Договору составляет
_____________ (___________________________), без НДС,
цифрами прописью
плата по Договору в месяц составляет денежные средства в размере 1/12 от
годовой платы, без НДС.
Вариант 2. Включается в текст Договора во всех остальных случаях.
2.3. Размер годовой платы по Договору составляет
_____________ (_________________________________________), без НДС
цифрами прописью
плата по Договору в месяц составляет денежные средства в размере 1/12 от
годовой платы, без НДС.2.4.Предприниматель ежемесячно перечисляет плату не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.
2.5.Плата по Договору вносится Предприятием по следующим реквизитам:
УФК по Пензенской области (Администрация г. Заречного Пензенской области)
р/с N 40101810300000010001 в Отделении Пенза г. Пенза
БИК 045655001
ИНН 5838000015
КПП 583801001
ОКТМО 56734000
КБК 901 117 05040 04 0000 180
Код бюджетной классификации: 901 117 05040 04 0000 180.
2.6.В случае изменения действующих нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера платы за размещение НТО, а также исчисление размера арендной платы за земельные участки и используемых при расчете платы по договору за размещение НТО, размер платы за использование места размещения НТО подлежит изменению Администрацией в одностороннем порядке с уведомлением Предпринимателя за 15 дней до применения новой платы.
2.7.Денежные средства, уплаченные Предпринимателем в качестве платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства по внесению платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Предпринимателем в расчетном документе.
3.Права и обязанности сторон
3.1.Предприниматель имеет право:
3.1.1.Разместить НТО в соответствии с п. 1.1 Договора.
Под НТО в рамках настоящего Договора понимается нестационарный торговый объект в значении, используемом в Федеральном законе от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
3.1.2.Размещать объекты наружной рекламы и информации в порядке, установленном нормативными правовыми актами Администрации.
3.2.Предприниматель обязан:
3.2.1.Своевременно и полностью выплачивать по Договору плату за размещение НТО в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
3.2.2.Использовать НТО и место размещения НТО исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора.
3.2.3.Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на используемой и близлежащей территории.
3.2.4.Обеспечить Администрации и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на НТО и место размещения НТО для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
3.2.5.Выполнять условия содержания и эксплуатации городских (поселковых) подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов в соответствии с требованиями эксплуатационных служб.
3.2.6.Немедленно извещать Администрацию и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб месту размещения НТО, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего его разрушения или повреждения.
3.2.7.Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Предпринимателю по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на размещение НТО или его части в уставный капитал юридического лица и др.) без письменного разрешения Администрации.
3.2.8.После окончания срока действия Договора обеспечить освобождение места размещения НТО от расположенного на нем НТО.
3.2.9.В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Предпринимателем деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более двух месяцев с даты заключения указанного договора представить в Администрацию копию договора.
3.2.10.При использовании места размещения НТО соблюдать требования, установленные действующим законодательством, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании НТО и прилегающей территории.
3.2.11.Выполнять требования в сфере благоустройства, установленные действующим законодательством.
3.2.12.Соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
3.2.13.Разместить не более одного временного (некапитального) НТО.
3.2.14.Обратиться в Администрацию за получением рекомендаций по проектированию и размещению НТО.
3.2.15.Предоставить в Администрацию в течение двенадцати месяцев со дня подписания Договора письмо от уполномоченного органа Администрации, отвечающего за архитектуру и строительство, подтверждающее соответствие возведенного НТО рекомендациям, указанным в пункте 3.2.14 Договора.
3.2.16.Соблюдать охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей.
3.2.17.В случае если место размещения НТО расположено в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей, обеспечить согласование места расположения возводимого временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию указанных сетей.
3.3.Предприниматель не вправе:
3.3.1.Размещать игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса.
3.3.2.Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам.
3.4.Администрация не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Предпринимателя, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.
4.Ответственность Сторон
4.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
4.2.В случае нарушения раздела 1 Договора Предприниматель обязан уплатить штраф в размере годовой платы по Договору.
4.3.В случае нарушения Предпринимателем пункта 2.4 Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
4.4.В случае нарушения 3.2.9 Договора Предприниматель обязан уплатить штраф в размере трех ежемесячных плат.
4.5.В случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от трех ежемесячных плат.
4.6.Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Предпринимателем на счет, указанный в пункте 2.5 Договора, в течение 30 дней с момента предъявления требования об уплате.
5.Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
5.1.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
5.2.Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
5.3.Договор может быть расторгнут по требованию Администрации:
5.3.1.Если Предприниматель умышленно ухудшает состояние места размещения НТО.
5.3.2.При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.7, 3.2.15 Договора.
5.3.3.При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренного в пункте 3.1.2 Договора.
5.3.4.При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2.10 Договора, в случае если ответственность за нарушение указанного пункта была применена в соответствии с пунктом 4.4 Договора.
5.4.Администрация вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях:
5.4.1.При использовании Предпринимателем НТО под цели, не предусмотренные разделом 1 Договора.
5.4.2.При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в границах которого расположено место размещения НТО.
5.4.3.При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах которого расположено место размещения НТО.
5.4.4.При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если место размещения НТО расположено в пределах границ таких земельных участков.
5.4.5.При принятии в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий в муниципальном образовании, если место размещения НТО расположено в пределах таких территорий.
5.4.6.При возникновении задолженности по внесению платы за три платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по плате и выплате неустойки.
5.4.7.При нарушении пункта 3.2.17 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении (в отношении Предпринимателя и иных лиц, в случае если местом совершения административного правонарушения является место размещения НТО и состав правонарушения связан с использованием НТО).
5.4.8.Уведомление об отказе от исполнения Договора в случаях, указанных в пунктах 5.4.1 - 5.4.7, направляется Предпринимателю за 30 дней до отказа Договора.
6.Особые условия
6.1.Заключив договор, Предприятие выразило согласие на осуществление Администрацией действий по пресечению неправомерного использования места размещения НТО в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Самозащита осуществляется путем освобождения Администрацией места размещения НТО от имущества Предприятия либо третьих лиц. При этом Предприятие признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Администрацию обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права.
6.2.После окончания действия Договора Предприятие обязано освободить или обеспечить освобождение места размещения НТО от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора.
6.3.Администрация вправе обеспечивать уведомление Предприятия о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору в течение 30 дней с момента возникновения просрочки, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Предприятия, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Предприятие обязано в течение пяти дней письменно уведомить об этом Администрацию, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7.Прочие условия
7.1.В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
7.2.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
7.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются Арбитражным судом Пензенской области.
7.4.Договор составлен на __ листах и подписан в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Администрация - 1 экз.;
- МП "Комбинат детского питания" г. Заречного Пензенской области - 1 экз.
8.Приложение к Договору
1. Схема границ земельного участка, предназначенного для размещения
НТО.
Администрация:
____________________________________________________________________________
Предприниматель:
____________________________________________________________________________
(наименование юридического лица либо
____________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
____________________________________________________________________________
(телефон, факс, адрес электронной почты)
Администрация: Предприниматель:
р/с N _______________________ р/с N _______________________
в ___________________________ в ___________________________
тел. ________________________ тел. ________________________
факс. _______________________ факс. _______________________
Подписи сторон:
От Администрации От Предпринимателя
_____________________________ _____________________________
М.П. М.П. (при наличии)