Решение от 27.08.2015 г № 87
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 (в редакции от 10.12.2013 N 448, от 24.12.2013 N 455, от 23.04.2014 N 484, от 25.07.2014 N 505, от 21.10.2014 N 21, от 27.02.2015 N 51)
Руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 4.2.1 Устава закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, Собрание представителей решило:
1.Внести в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 , (далее - Правила) следующие изменения.
1.1.В части I "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования":
- в статье 2 главы 1 части I семнадцатый абзац исключить;
- пункт 2 статьи 11 главы 4 части I изложить в новой редакции:
"2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам муниципальных образований;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.";
- подпункт 4) пункта 1 статьи 13 главы 5 части I изложить в новой редакции:
"4) иным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).";
- пункт 1 статьи 18 главы 5 части I изложить в новой редакции:
"1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.";
- пункт 16 статьи 18 главы 5 части I изложить в новой редакции:
"16. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством".
1.2.В части II "Градостроительные регламенты и ограничения":
- в таблице статьи 1 главы 1 части II исключить строки:
"
| ЗОНЫ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ | |
| ПР-1 (жилая) | Зона перспективного (планируемого) развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях |
| ПР-2 (общественно-деловая) | Зона перспективного (планируемого) развития общественной застройки (коммерческой и деловой активности) и обслуживания населения на подлежащих освоению территориях |
| ПР-3 (производственно-коммунальная) | Зона перспективного (планируемого) развития производственной и производственно-коммунальной застройки на подлежащих освоению территориях |
";
- в статье 6 главы 3 части II во втором абзаце слова "- отдельно стоящие индивидуальные дома" заменить словами "- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома";
- статью 6 главы 3 части II после слов "7. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м." дополнить абзацем:
"Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:
1. Площадь участка:
а) минимальная - 460 кв. м;
б) максимальная - 1500 кв. м.
2. Максимальный процент застройки - 60%%.
3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40%% от площади земельного участка.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м.
5. Максимальная высота - 16 м.
6. Максимальное количество этажей - 2 этажа.
7. Максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа.
8. Максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м.";
- в статье 7 главы 3 части II условно разрешенные виды использования дополнить строкой "- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома.";
- статью 7 главы 3 части II после слов "7. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м." дополнить абзацем:
"Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:
1. Площадь участка:
а) минимальная - 460 кв. м;
б) максимальная - 1500 кв. м.
2. Максимальный процент застройки - 60%%.
3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40%% от площади земельного участка.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м.
5. Максимальная высота - 16 м.
6. Максимальное количество этажей - 2 этажа.
7. Максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа.
8. Максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м.";
- седьмой абзац статьи 8 главы 3 части II изложить в новой редакции:
"Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
2. Максимальная высота объектов - 40 м.
3. Этажность - 1 этаж.
4. Коэффициент застройки - 80%%.";
- пятый абзац статьи 10 главы 3 части II изложить в новой редакции:
"Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
2. Максимальная высота объектов - 40 м.
3. Этажность - 1 этаж.
4. Коэффициент застройки - 80%%.";
- в таблице статьи 17 главы 5 части II слова "Постановление Законодательного Собрания Пензенской области N 587-25/23 ЗС от 14.07.2000 г." заменить словами "Постановление Законодательного Собрания Пензенской области от 26.05.1999 N 357-16/2 ЗС "Об отнесении природных объектов к памятникам природы областного значения" ";
- главу 7 части II признать утратившей силу;
- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность на территории УПП (бывший ЖБИ) ЗАТО город Заречный Пензенской области и их санитарно-защитные зоны" изложить в новой редакции:
"
| N п/п | Наименование | Юридический адрес | Фактический адрес | Величина СЗЗ | Вид деятельности |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | ООО "Омега-сервис" | г. Заречный, пр. Молодежный, 9-18 | территория УПП | 500 | производство асфальтобетона |
| 2. | ООО "Коникс" | г. Заречный, "ЖБИ" (район завода) | территория УПП | 300 | производство пива |
| 3. | ООО "Мебельная компания "Лером" | территория УПП | 300 | производство корпусной мебели | |
| 4. | ООО ПКФ "Термодом" г. Заречный | г. Заречный, ул. Ленина, 2-108 | территория УПП | 300 | производство строительных материалов |
| 5. | ООО ПУС завод ЖБИ | территория УПП | 300 | производство железобетонных конструкций |
";
- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность в промзоне "Восточная" (территория градообразующего предприятия)" изложить в новой редакции:
"
| N п/п | Наименование | Юридический адрес | Фактический адрес | Величина СЗЗ | Вид деятельности |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | НИКИРЭТ - филиал ФГУП ФНПЦ "ПО "Старт" им. М.В. Проценко" | г. Заречный, Проспект Мира, корпус 1 | Проспект Мира, корпус 1 | 500 | научно-исследовательский и конструкторский |
| 2. | ФГУП ФНПЦ "ПО "Старт" им. М.В. Проценко" площадка N 2 | г. Заречный, Проспект Мира, 1, 2 | Проспект Мира, 1 | 1470 | по расчету |
| 3. | ООО "Ацетиленовая станция" | г. Заречный, ул. Зеленая, 22-10 | 58 квартал | 1000 | производство ацетилена |
| 4. | ООО "Эрго" | г. Заречный, Проспект Мира, 1/738 | Территория НИКИРЭТ | 100 | производство корпусной мебели |
";
- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность на территории 58 квартала ЗАТО г. Заречный" изложить в новой редакции:
"
| N п/п | Наименование | Юридический адрес | Фактический адрес | Величина СЗЗ | Вид деятельности |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | Холопов А.К. | г. Заречный, ул. Зеленая, 21-18 | 58 квартал | 300 | производство металлических конструкций |
| 2. | ЗАО СМСУ-83 "Промэлектромонтаж" | г. Заречный, 58 квартал | 58 квартал | 500 | производство металлических конструкций |
| 3. | ООО "Сотекс" | г. Заречный, 58 квартал | 58 квартал | 300 | производство металлических конструкций |
| 4. | ООО "Деревообрабатывающий завод" | г. Заречный, ул. Литке, 58 квартал | ул. Литке, 58 квартал | 300 | деревообрабатывающее производство |
| 5. | Родионова И.А. | г. Заречный, ул. Зеленая, 22-17 | 58 квартал | 300 | производство дверей |
| 6. | Родькин Р.И. | г. Заречный, ул. Конституции, 29-1 | 58 квартал | 300 | деревообрабатывающее производство |
| 7. | ООО "Нефтьторгсервис" | Московская обл., Серпуховский р-н, г. Серпухов, ул. Рабочая, 17А | 58 квартал | 100 | АЗС |
| 8. | ООО "Полифарм" | г. Пенза, ул. Индустриальная, 44 | территория ДОЗа | 100 | производство медицинских изделий |
| 9. | Самсонов С.Б. | г. Заречный, ул. Зеленая, 23-26 | 58 квартал | 100 | производство корпусной мебели |
| 10. | Хаев Н.В. | г. Заречный, Проспект Мира, 74-11 | 58 квартал | 100 | СТО |
| 11. | ООО "Пром-Деталь" | г. Заречный, ул. Ахунская, 5-3 | 58 квартал | 100 | производство деталей для а/м (из заготовок) |
| 12. | ООО "Стройсервис" | г. Заречный, ул. Озерская, 18-102 | 58 квартал территория ДОЗа | 100 | переработка сельскохозяйственной продукции |
| 13. | ООО "Медекор" | г. Заречный, Проспект 30-летия Победы, 22-141 | 58 квартал | 100 | производство корпусной мебели |
| 14. | ООО ПКФ "Полет" | г. Заречный, ул. Братская, 29 | 58 квартал | 100 | производство контрольно-измерительных приборов |
| 15. | Кошелев А.М. | г. Заречный, ул. Ленина, 66-5 | 58 квартал | 100 | производство корпусной мебели |
| 16. | Крикунов В.И. | г. Заречный, ул. Заречная, 28-101 | ул. Школьная, 6 | 100 | производство мягкой мебели |
| 17. | Макаренко Е.А. | г. Заречный, ул. Ленина, 40-48 | 58 квартал | 100 | производство мягкой мебели |
| 18. | Половов Д.Н. | г. Заречный, ул. Озерская, 22-38 | 58 квартал | 100 | производство корпусной мебели |
| 19. | Базанов А.А. | г. Заречный, ул. Заречная, 6-40 | 58 квартал | 100 | производство корпусной мебели |
| 20. | Селезнев А.Н. | г. Заречный, ул. Заречная, 18-63 | 58 квартал | 50 | производство майонеза |
| 21. | ЗАО "Охранная техника" | г. Заречный, ул. Зеленая, 25-100 | 58 квартал | 50 | радиомонтажные работы |
| 22. | ООО "Политар" | г. Заречный, ул. Восточная, 7а | ул. Восточная, 7а | 50 | производство п/п мешков |
| 23. | ООО "Ремстрой" | г. Заречный, ул. Промышленная, 3 | ул. Промышленная, 3 | 50 | производство пластиковых конструкций |
| 24. | ООО "Ремстройпласт" | г. Заречный, ул. Промышленная, 3 | ул. Промышленная, 3 | 50 | производство пластиковых конструкций |
| 25. | ООО НПП "СЕНСОР" | г. Заречный, ул. Ленина, 72-93 | 58 квартал | 50 | радиомонтажные работы |
| 26. | Букин О.В. | г. Заречный, ул. Ленина, 19-107 | 58 квартал | 50 | производство пластиковых конструкций |
";
- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность на территории селитебной зоны ЗАТО г. Заречный" изложить в новой редакции:
"
| N п/п | Наименование | Юридический адрес | Фактический адрес | Величина СЗЗ | Вид деятельности |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | МП "РСК" | г. Заречный, ул. Литке, 31 | ул. Литке, 31 | 300 | производство железобетонных конструкций и ремонт зданий |
| 2. | ООО "Викас" | г. Заречный, Проспект 30-летия Победы, 30-121 | ул. Литке, 33 | 300 | производство стальных конструкций |
| 3. | ООО ПМП "Колбасы провинции" | г. Заречный, ул. Литке, 29 | ул. Литке, 29 | 300 | производство полуфабрикатов и колбасных изделий |
| 4. | МП "Автотранс" | г. Заречный, ул. Коммунальная, 10 | ул. Коммунальная, 10 | 100 | транспортные перевозки |
| 5. | МП "Горгаз" | г. Заречный, ул. Коммунальная, 2 | ул. Коммунальная, 2 | 100 | офис, работы на выезде |
| 6. | МУП ЖСКХ | г. Заречный, ул. Зеленая, 6 | ул. Зеленая, 6 | 100 | ремонт и обслуживание ЖКХ г. Заречного |
| 7. | МП "Комбинат детского питания" | г. Заречный, ул. Заречная, 38 | ул. Заречная, 28 | 50 | производство молочной продукции |
| 8. | Станция по борьбе с болезнями животных | г. Заречный, ул. Станционная, 100 | ул. Станционная, 100 | 100 | лечение и профилактика животных |
| 9. | МП "Банно-прачечный комбинат" | г. Заречный, ул. Коммунальная, 8 | ул. Коммунальная, 8 | 100 | банно-прачечные услуги |
| 10. | МП "Тепличный комбинат" | г. Заречный, Проспект Мира, 79 | Проспект Мира, 79 | 100 | Сельскохозяйственная |
| 11. | ООО "Аквапром" | г. Заречный, ул. Комсомольская, 1 б | г. Заречный, ул. Комсомольская, 1 б | 100 | переработка рыбы и морепродуктов |
| 12. | ООО "Астрон" | г. Заречный, Проспект Мира, 74 - 26 | 9-я дорога | 100 | производство корпусной мебели |
| 13. | ООО "Астрооптика" | г. Заречный, ул. Ленина, 30 - 11 | территория УМиАТ | 100 | производство корпусной мебели |
| 14. | ООО "Бензин" | г. Заречный, проезд Станционный | район КПП N 6 | 50 | АЗС |
| 15. | ООО "ПП "Магнит" | г. Заречный, Проспект Мира, 64 - 41 | ул. Коммунальная, 6 | 100 | металлообработка |
| 16. | ООО "РИМ" | г. Заречный, ул. Светлая, 22 - 9 | ул. Коммунальная, 6 | 100 | производство деталей для а/м (из заготовок) |
| 17. | ООО "Эвольвента" | г. Заречный, ул. Коммунальная, 6 | ул. Коммунальная, 6 | 100 | химчистка |
| 18. | ООО "Мистраль" | г. Заречный, ул. Коммунальная, 6 | ул. Коммунальная, 6 | 50 | металлообработка |
| 19. | ООО "Омега - И" | г. Заречный, проезд Молодежный, 9 - 18 | ул. Озерская, АЗС | 100 | АЗС |
| 20. | ООО ПКП "Кристалл - 19" | г. Заречный, ул. Литке, 35 а | ул. Литке, 35а | 100 | производство мягкой мебели |
| 21. | Зюзюкин В.Е. | г. Заречный, ул. Ленина, 36 - 79 | 20-я дорога | 100 | СТО |
| 22. | Иванов О.В. | г. Заречный, ул. Фадеева, 44 | ул. Любовина | 100 | СТО |
| 23. | Лукьянов В.В. | г. Заречный, ул. Заречная, 6 - 17 | 20-я дорога | 100 | мойка автотранспорта |
| 24. | Марфидин С.А. | г. Заречный, ул. Зеленая, 33 - 2 | проезд Станционный, 4 | 100 | СТО |
| 25. | Рябушкина Н.И. | г. Заречный, ул. Строителей, 11а | ул. Строителей, 11а | 100 | кондитерское производство |
| 26. | Спиридонов В.Н. | г. Заречный, ул. Адмирала Макарова, 97 | ул. Конституции, 3б | 50 | производство мягкой мебели |
| 27. | ООО "Сервисбыт" | г. Заречный, ул. Литке, 29, корп. 3 | ул. Литке, 29, корп. 3 | 100 | производство мебели |
| 28. | ФГУЗ ЦГ и Э N 59 ФМБА России | г. Заречный, ул. Комсомольская, 1б | ул. Комсомольская, 1б | 50 | контроль за санитарно-эпидемиологическим благополучием населения |
| 29. | ООО "Нью-Спейс" | г. Заречный, Проспект 30-летия Победы, 4-16 | ул. Комсомольская, 1а (цех "Полюшко") | 50 | производство хлебобулочных изделий |
| 30. | ООО НПП "Старт-7" | г. Заречный, ул. Зеленая, 2 | ул. Зеленая, 2 | 50 | испытания охранного оборудования |
| 31. | Горский В.Э. | г. Заречный, ул. Ленина, 2 "Г", 9 | 20-я дорога | 50 | Производство пластиковых конструкций |
".
1.3.Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории ЗАТО города Заречного Пензенской области" изложить в новой редакции (приложение N 1).
1.4.Приложение N 2 "Карта зон с особыми условиями использования территорий" изложить в новой редакции (приложение N 2).
2.Направить в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности на территории Пензенской области, - Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства копию настоящего решения в двухнедельный срок после его подписания.
3.Настоящее решение опубликовать в печатном средстве массовой информации газете "Ведомости Заречного" и разместить на официальном сайте Администрации г. Заречного в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию города, предприятиям городского хозяйства, промышленности, науки, строительства, транспорта и связи (председатель - Корсаков Н.И.).
Глава города
О.В.КЛИМАНОВ