Приложение к Постановлению от 09.11.2015 г № 2404 Положение
Положение о порядке осуществления расходов на коммунальные услуги и содержание муниципальных нежилых помещений, входящих в состав казны города Кузнецка и расположенных в многоквартирных домах
1.1.Положение регулирует порядок осуществления расходов на коммунальные услуги и содержание муниципальных нежилых помещений, входящих в состав казны города Кузнецка и расположенных в многоквартирных домах (далее Положение).
1.2.Под муниципальными нежилыми помещениями в настоящем Положении понимаются изолированные объекты недвижимости, расположенные в многоквартирных домах, предназначенные и пригодные для производственных, административных, общественных и иных целей, кроме целей постоянного проживания граждан, находящиеся в собственности муниципального образования города Кузнецка и входящие в состав казны города Кузнецка (далее - муниципальные нежилые помещения).
1.3.Перечень услуг (работ), подлежащих оплате в отношении муниципальных нежилых помещений, не обремененных правами третьих лиц:
- услуга по отоплению, предоставленная в нежилое помещение, и услуга по отоплению, потребляемая при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- услуга по горячему водоснабжению, потребляемая при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- услуга по холодному водоснабжению, потребляемая при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- услуга по электроснабжению, потребляемая при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
- услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1.4.Перечень услуг (работ), подлежащих оплате в отношении муниципальных нежилых помещений, обремененных правами третьих лиц:
- услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
- услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1.5.Указанные в настоящем разделе расходы осуществляются в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на соответствующий финансовый год в бюджете города Кузнецка.
2.Порядок организации расчетов
2.1.Основанием для оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание муниципальных нежилых помещений является заключенный комитетом по управлению имуществом города Кузнецка с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - управляющая организация) договор управления многоквартирным домом.
2.2.Для заключения договора управления многоквартирным домом управляющая организация направляет в комитет по управлению имуществом города Кузнецка следующие документы:
- проект договора управления многоквартирным домом;
- копию сметы затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с расшифровкой по видам работ, заверенную управляющей организацией;
- копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с выбором способа управления многоквартирным домом, с оплатой содержания и ремонта общего имущества, заверенные управляющей организацией.
2.3.Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание муниципальных нежилых помещений в соответствии с пунктами 1.3, 1.4 настоящего Положения осуществляется в сроки и порядке, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (счет-фактура, счет на оплату, акт выполненных работ/оказанных услуг).
2.4.В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о направлении доходов от использования имущества, иных доходов на ремонт и содержание многоквартирного дома и иные нужды в договор управления многоквартирным домом вносятся соответствующие изменения.
2.5.В случае предоставления муниципального нежилого помещения в пользование, в собственность физическому или юридическому лицу комитет по управлению имуществом города Кузнецка уведомляет об этом управляющую организацию в десятидневный срок с момента предоставления муниципального нежилого помещения в целях внесения соответствующих изменений в договор управления многоквартирным домом или его расторжения.
Заместитель главы администрации
города Кузнецка
В.В.КОНСТАНТИНОВА