Решение от 18.08.2014 г № 83-80/5

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.10.2011 N 110-45/5 (с изменениями от 16.05.2013 N 48-64/5)

Собранием представителей
города Кузнецка
18 августа 2014 года
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями), руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 21 Устава города Кузнецка Пензенской области, Собрание представителей города Кузнецка решило:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка Пензенской области от 27.10.2011 N 110-45/5(с изменениями от 16.05.2013 N 48-64/5) (далее - Правила) следующие изменения:
1.1.статью 9 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Допускается изменение вида разрешенного использования земельных участков, площадь которых менее установленной нормативной площади для данной зоны под объектами функционирующими до вступления в силу настоящих правил, а также для последующего объединения земельных участков";

1.2.статью 21 изложить в новой редакции:

"1. Красные линии, являющиеся границами кварталов образуют территории общего пользования, которые не подлежат приватизации. Устройство ограждений и строительство объектов капитального строительства на них не допускается.
2. Допускается размещение в установленном порядке на землях общего пользования нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города.
3. Собственники нежилых зданий и помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов, а также индивидуальных домовладений вправе производить благоустройство прилегающих к объектам территорий, являющихся территориями общего пользования при обязательном условии, что покрытие должно быть твердым (асфальт, плитка) и высота не выше 10 см отметки земли, с обеспечением стока поверхностных вод с устройством водопропускных труб и ливневой канализации.";

1.3.в статье 22 раздел "Производственные и коммунальные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур" дополнить строкой "П-1 Зона производственных объектов I класса опасности";
1.4.в статье 23 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.5.в статье 24 в пункте 4.4 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.6.в статье 25:
1.6.1.в пункте 4.1 слова "максимальная площадь участка - 2000 кв. м" заменить на слова "максимальная площадь для вновь предоставляемых участков - 2000 кв. м, при объединении земельных участков, находящихся в собственности - по факту";
1.6.2.в пункте 4.4 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.6.3.пункт 5 изменить и изложить в следующей редакции:

"Ограждение земельного участка со стороны улицы должно иметь высоту не более 1,7 м. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым (с площадью просветов не менее 50% от площади забора) с целью максимального пропуска солнечного света на соседний участок и иметь высоту до 1,8 м. Глухие ограждения допускаются со стороны улиц и проездов.
Установка по меже глухих ограждений (с применением строительных материалов, в том числе сборного железобетона, кирпича, листовых материалов, пиломатериалов) осуществляется при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты сетчатым или решетчатым конструкциями.
Конструкция массивных ограждений (железобетонных, кирпичных, каменных), толщина которых превышает 50 мм, должна размещаться в пределах участка застройщика.
Перечень материалов, применяемых при устройстве ограждения, не ограничивается, но запрещается применение в конструкции ограждения колючей проволоки, нефугованных досок, отходов промышленного производства и материалов, потенциально опасных для пешеходов."

1.7.в статье 26 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.8.в статье 27 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.9.в статье 28 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.10.в статье 29:
1.10.1.в пункте 3 раздел "Основные виды использования":
а) дополнить строкой "21. Для размещения объектов бытового обслуживания";
б) дополнить строкой "22. Для размещения объектов образовательных учреждений";
1.10.2.в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.11.статью 29.1 разместить после заголовка "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур";
1.12.в статье 29.1 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.13.в статье 30 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.14.в статье 31 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.15.в статье 32:
1.15.1.в пункте 3 раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой "9. Для размещения многоквартирных жилых домов";
1.15.2.в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.16.в статье 33 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.17.в статье 34 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.18.в статье 35 в пункте 4.2 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.19.в статье 36 в пункте 4.2 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.20.в статье 37 в пункте 4.2 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.21.в статье 38 в пункте 3 в "Параметрах застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры" слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.22.в статье 39 в пункте 3 в "Параметрах застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры" слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.23.приложение N 1 "Схема землепользования" изложить в новой редакции согласно приложению N 1;
1.24.приложение N 2 "Карта-схема зон с особыми условиями использования территории" изложить в новой редакции согласно приложению N 2;
2.Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Кузнецка (Трошин В.Е.), отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка (Васильева С.В.) и постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству территорий и экологии (Теряевский А.С).
Глава города Кузнецка
В.А.МАЙОРОВА
18.08.2014
N 83-80/5