Решение от 20.12.2013 г № 1364-57/5
О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы»
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 1 статьи 3 Правил землепользования и застройки города Пензы, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5, статьей 22 Устава города Пензы, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы от 28 октября 2013 года и заключения о результатах проведения публичных слушаний, Пензенская городская Дума решила:
1.Внести в приложение N 1 к решению Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" ("Пензенский городской вестник", 2010, N 1; "Пензенские губернские ведомости", 2010, N 83; N 111; 2011, N 52; "Муниципальные ведомости", 2011, N 45 (99), "Муниципальные ведомости. Пенза", 2012, N 47) следующие изменения:
1) в статье 16 слова "СН-5 Зона объектов воздушного транспорта" исключить;
2) в статье 16 после слов "Зона рекреационно-природных территорий" дополнить словами:
"Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Т-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры
Т-2 Зона объектов автомобильного транспорта
Т-3 Зона объектов железнодорожного транспорта
Т-4 Зона объектов воздушного транспорта";
Пункт 3 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
3) статью 17 дополнить частью 10 следующего содержания:
"10. Определение количества парковочных мест необходимо осуществлять в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования г. Пензы.";
4) статью 17 дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Территории общего пользования, зоны объектов автомобильного транспорта могут использоваться в целях формирования земельных участков для организации стоянок автомобилей, без права возведения объектов капитального строительства. При этом, земельные участки могут предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам, с условием обеспечения доступа неограниченного круга лиц.";
5) часть 6 статьи 18 изложить в редакции:
"6. В пределах одного земельного участка допускается при соблюдении установленных градостроительных регламентов размещение двух и более основных видов разрешенного использования. При этом действие вышеуказанной нормы не распространяется на земельные участки, предназначенные для благоустройства или размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства.";
6) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 главы 6 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
7) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования" заменить словом "- гаражи;";
8) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 9 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
9) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
10) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 пункт 6 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"6. Максимальная этажность - 7 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
11) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
12) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
13) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования" заменить словом "- гаражи;";
14) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 15 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
15) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
16) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 пункт 6 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"6. Максимальная этажность - 18 этажей; для вида разрешенного использования "жилые дома блокированной застройки" - 3 этажа; для вида разрешенного использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
17) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
18) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами:
"- автосалоны;
- объекты, связанные с отправлением культа.";
";
19) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования" заменить словом "- гаражи;";
20) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слово "- автосалоны;" исключить;
Пункт 21 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
21) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
22) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 пункт 6 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"6. Максимальная этажность - 5 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
23) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
24) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
25) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования" заменить словом "- гаражи;";
26) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 27 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
27) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
28) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 пункт 6 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"6. Максимальная этажность - 17 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
29) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
30) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
Пункт 31 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
31) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
32) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций" статьи 19 пункт 6 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"6. Максимальная этажность - 9 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
33) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
34) в части 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
35) в части 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 из раздела "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 36 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
36) в части 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
37) в части 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
38) в части 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
39) в части 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 из раздела "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 40 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
40) в части 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
41) в части 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
42) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
Пункт 43 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
43) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 30% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
44) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
45) в части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- паркинги, в том числе многоэтажные";
Пункт 46 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
46) в части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
47) в части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
48) в части 1 "Ж-1. Зона Малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 в разделе "Основные виды разрешенного использования" слова "блокированные жилые дома" заменить словами "блокированные жилые дома с количеством блоков не более 4-х;";
49) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа;
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
- объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.";
50) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;" исключить;
51) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 пункт 1 раздела "Параметры застройки для индивидуальных жилых домов" дополнить подпунктом следующего содержания:
"б) максимальная - 1500 кв. м.";
52) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 пункт 2 в разделе "Параметры застройки для индивидуальных жилых домов" изложить в следующей редакции:
"2. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади земельного участка.";
53) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для индивидуальных жилых домов" изложить в следующей редакции:
"4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта:
а) со стороны улицы - 5 м;
б) со стороны смежных земельных участков - 3 м.";
54) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 пункт 2 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" изложить в следующей редакции:
"2. Коэффициент застройки территории - не более 60%.";
Пункт 55 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
55) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" пункт 7 "7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
56) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
57) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
58) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные" заменить словами "- подземные, полуподземные, наземные гаражи;";
59) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 60 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
60) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 в разделе "Параметры застройки: для многоквартирных жилых домов 2 - 5 этажей, общежитий" пункт 4 "4. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
61) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 пункт 2 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" изложить в следующей редакции:
"2. Коэффициент застройки территории - не более 70%.";
62) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 пункт 3 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" изложить в следующей редакции:
"3. Максимальная этажность - 5 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
Пункт 63 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
63) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" пункт 7 "7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
64) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
65) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
66) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" слова "- подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные" заменить словами "-подземные, полуподземные, наземные гаражи;";
67) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа;" исключить;
Пункт 68 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
68) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 в разделе "Параметры застройки для многоэтажных жилых домов, общежитий" пункт 4 "4. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
69) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 пункт 2 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" изложить в следующей редакции:
"2. Коэффициент застройки территории - не более 70%.";
70) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 пункт 3 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" изложить в следующей редакции:
"3. Максимальная этажность - 18 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
Пункт 71 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
71) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 в разделе "Параметры застройки для нежилых зданий" пункт 7 "7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
72) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
73) в части 4 "Ж-4. Зона коллективных садов" статьи 20 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
74) в части 4 "Ж-4. Зона коллективных садов" статьи 20 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
75) в части 1 "СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков" статьи 21 пункт 5 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"5. Коэффициент застройки - не более 70%.";
76) в части 1 "СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков" статьи 21 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
77) в части 2 "СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" статьи 21 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
78) в части 2 "СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" статьи 21 пункт 3 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"3. Коэффициент застройки - не более 70%.";
79) в части 2 "СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" статьи 21 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
80) в части 3 "СН-3. Зона теплиц, питомников" статьи 21 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
81) в части 4 "СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей" статьи 21 пункт 5 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"5. Коэффициент застройки - не более 80%.";
82) в части 4 "СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей" статьи 21 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
83) часть 5 статьи 21 "СН-5. Зона объектов воздушного транспорта" признать утратившим силу;
84) в части 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса" статьи 22 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
85) в части 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса" статьи 22 пункт 1 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"1. Коэффициент застройки территории - не более 75% от площади земельного участка.";
Пункт 86 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
86) в части 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса" статьи 22 в разделе "Параметры застройки" пункт 3 "3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
87) в части 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса" статьи 22 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
88) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
89) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 пункт 1 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"1. Коэффициент застройки территории - не более 75% от площади земельного участка.";
90) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 пункт 3 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"3. Площадь территории, предназначенных для хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка.";
Пункт 91 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
91) пункт 3 раздела "Параметры застройки" части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 признать утратившим силу;
92) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 пункт 5 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"5. Максимальная этажность - 7 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
93) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
94) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 в разделе "Основные виды разрешенного использования" слова "- оптовые базы и магазины;" заменить словами:
"- оптовые базы;
- магазины;";
95) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
96) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 пункт 1 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"1. Коэффициент застройки территории - не более 65% от площади земельного участка.";
97) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 пункт 3 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";
Пункт 98 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
98) пункт 3 раздела "Параметры застройки" части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 признать утратившим силу;
99) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 пункт 5 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"5: Максимальная этажность - 7 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
100) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов I - IV класса" статьи 22 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
101) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 в разделе "Основные виды разрешенного использования" слова "- оптовые базы и магазины;" заменить словами:
"- оптовые базы;
- магазины;";
102) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
103) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 пункт 1 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"1. Коэффициент застройки территории - не более 65% от площади земельного участка.";
104) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 пункт 3 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";
Пункт 105 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
105) пункт 3 раздела "Параметры застройки" части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 признать утратившим силу;
106) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 пункт 5 в разделе "Параметры застройки" изложить в следующей редакции:
"5. Максимальная этажность - 7 этажей; для разрешенного вида использования "объекты автосервиса" - 2 этажа;";
107) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
108) в части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
Пункт 109 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
109) в части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 в разделе "Параметры застройки" пункт 7 "7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
110) в части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
111) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа.";
Пункт 112 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
112) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 в разделе "Параметры застройки" пункт 7 "7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
113) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 пункт 4 в разделе "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 80%.";
114) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты, связанные с отправлением культа;
- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок.";
115) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 из раздела "Условно разрешенные виды использования" слова "- объекты, связанные с отправлением культа; - объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;" исключить;
116) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 раздел "Параметры застройки (для и объектов, относящихся к условно разрешенным видам использования" изложить в следующей редакции:
"Параметры застройки (для объектов, связанных с отправлением культа, и объектов, относящихся к условно разрешенным видам использования";
Пункт 117 части 1 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
117) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 в разделе "Параметры застройки (для объектов, связанных с отправлением культа, и объектов, относящихся к условно разрешенным видам использования" пункт 7 "7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка." признать утратившим силу;
118) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 раздел "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры" изложить в следующей редакции:
"Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными";
119) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 пункт 3 раздела "Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными" изложить в следующей редакции:
"3. Коэффициент застройки - не более 80%.".
120) статьи 24 - 27 считать статьями 25 - 28 соответственно;
121) главу 6 дополнить статьей 24 следующего содержания: "Статья 24. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
1.Т-1. Зона объектов инженерной инфраструктуры
Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.
Параметры застройки определяются с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
2.Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта
Зона выделяется для размещения крупных объектов автомобильного транспорта; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.
Параметры застройки определяются с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
3.Т-3. Зона объектов железнодорожного транспорта
Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с градостроительными и специальными нормативами.
Параметры застройки определяются с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
4.Т-4. Зона объектов воздушного транспорта
Основные виды разрешенного использования:
- аэропорты, в том числе взлетно-посадочные полосы, терминалы, объекты хранения летательных аппаратов и технических средств, административные здания и технические службы аэропорта, другие сооружения, связанные с приемом и отправкой воздушных судов, обслуживанием воздушных перевозок.
Параметры застройки определяются с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.".
2.Приложение N 2 "Карта градостроительного зонирования" к решению Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы", изложить в следующей редакции:
"ПЕНЗА Карта градостроительного зонирования
"
3.Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
4.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением пунктов 3, 9, 15, 21, 27, 31, 36, 40, 43, 46, 55, 60, 63, 68, 71, 86, 91, 98, 105, 109, 112, 117 части 1 настоящего решения, которые вступают в силу с 01 января 2015 года.
Глава города
Ю.П.АЛПАТОВ