Постановление от 25.11.2013 г № 1719
Об утверждении положения о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территорий Каменского района Пензенской области
В соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Каменского района Пензенской области, на основании решения Собрания представителей Каменского района Пензенской области от 17.10.2013 N 245-32/3 "Об определении уполномоченного органа" администрация Каменского района Пензенской области постановляет:
1.Утвердить положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Каменского района Пензенской области (согласно приложению).
2.Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации Каменского района Пензенской области.
3.Настоящее постановление опубликовать в информационном бюллетене Каменского района Пензенской области "Вестник Каменского района".
4.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя главы администрации - начальника отдела архитектуры и земельных отношений администрации Каменского района Пензенской области.
И.о. главы администрации
Каменского района
Пензенской области
А.И.ПЫЗАРОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ КАМЕНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса РФ с целью регулирования застройки территории Каменского района Пензенской области и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории (далее - документация), разрабатываемой на основании документов территориального планирования Каменского района, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий.
1.2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
1.3.Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, а также при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
Подготовка проектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления (при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границ существующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при изменении функционального назначения территорий, при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, существующих элементов планировочной структуры.
1.4.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования Каменского района Пензенской области, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.5.Виды градостроительной документации по планировке территории:
Проект планировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, является основой для разработки проектов межевания территорий.
Проект межевания территорий - осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
Градостроительный план земельного участка - осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территорий или в виде отдельного документа.
2.Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории
2.1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Каменского района Пензенской области.
2.2.Администрация Каменского района Пензенской области при наличии согласия органов местного самоуправления поселений Каменского района вправе обеспечивать подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии документами территориального планирования Каменского района Пензенской области объектов местного значения, не являющихся линейными объектами.
2.3.В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории администрация Каменского района Пензенской области в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения Каменского района, применительно к территориям которого принято такое решение.
2.4.Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией Каменского района Пензенской области самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в пункте 2.5 Подготовки документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
2.5.В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельных участков или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
2.6.В случае поступления в администрацию Каменского района Пензенской области предусмотренных пунктом 2.1 заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 2.5, администрация Каменского района Пензенской области в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
3.Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории
3.1.Администрация Каменского района Пензенской области осуществляет проверку подготовленной на основании ее решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пункте 1.4, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решения о направлении такой документации соответственно главе администрации Каменского района Пензенской области на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
3.2.Документация по планировке территории, подготовленная на основании решения администрации Каменского района Пензенской области, до ее утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления поселения Каменского района Пензенской области, применительно к территориям которых разрабатывалась такая документация.
14.Документация по планировке территории, представленная уполномоченными органами местного самоуправления, утверждается главой администрации Каменского района в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.
15.Документация по планировке территории, утверждаемая главой администрации Каменского района Пензенской области, направляется главе поселения Каменского района Пензенской области, применительно к территориям которого осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.
16.Решение об утверждении документации принимается главой администрации Каменского района Пензенской области в форме постановления.
Утвержденная администрацией Каменского района Пензенской области документация направляется в установленном порядке главам поселений, в отношении территорий которых осуществлялась ее подготовка, в течение 7 дней со дня ее утверждения.
Утвержденная документация по планировке территорий подлежит опубликованию в информационном бюллетене Каменского района Пензенской области "Вестник Каменского района", размещению на официальном сайте администрации Каменского района Пензенской области в сети Интернет и размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Каменского района Пензенской области в течение 10 дней со дня ее утверждения.