Приложение к Решению от 26.12.2012 г № 44-5/3 Методика
Методика расчета арендной платы за пользование муниципальной собственностью города Сердобска сердобского района пензенской области 1. расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом
Размер арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле:
Апл = (S x Сб x Км x Квд x Кт x Кпл x Кнж),
где:
- Апл - размер арендной платы в рублях за нежилое здание (помещение) за 1 месяц;
- S - общая площадь здания (помещения);
- Сб - базовая ставка одного квадратного метра арендной платы за нежилое здание (помещение);
- Км - коэффициент вида строительного материала
Кирпичное - 1,0 Железобетонное - 0,8 Смешанное (кирпич + дерево) - 0,7 Дерево и прочие материалы - 0,6
- Квд - коэффициент вида деятельности (Приложение N 2)
- Кт - коэффициент территории (Приложение N 3)
Центр - 1,3 Ясенки, Березки - 1,1 Район Вокзала - 1,0
Кпл - коэффициент площади
Для нежилых помещений (зданий) общей площадью менее 300 кв. м - 1,0 Для нежилых помещений (зданий) общей площадью более 300 кв. м - 0,6 (для арендаторов, арендующих данное помещение сроком более трех лет с момента заключения договора)
- Кнж - коэффициент качества нежилого здания (помещения) Кнж = К1 + К2, где
К1 - расположение помещения:
Отдельно стоящее - 0,6 Встроено-пристроенное - 0,5 Цокольное или полуподвальное - 0,4 Подвальное - 0,3 Прочие - 0,2 Открытая площадка - 0,1
К2 - техническое обустройство:
Отопление, освещение, водопровод, канализация - 0,5 Отопление, освещение, водопровод - 0,4 Отопление и освещение - 0,3 Освещение - 0,2 Техническое обустройство отсутствует - 0,1
Примечания:
- При осуществлении нескольких видов деятельности, каждая из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности, Квд может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам существующего вида деятельности.
- Общая площадь арендованного помещения (здания) определяется в соответствии с техническим паспортом, согласно технической инвентаризации, осуществляемой в соответствии с действующим законодательством.
2.Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом
Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом рассчитывается по формуле:
Апл = Ам x (1 + Б / 100) x Кин,
где:
- Апл - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год (в рублях);
- Ам - размер годовой амортизации движимого имущества в рублях, определяемый в соответствии с действующим законодательством на 01.01 текущего года;
- Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора аренды (в процентах);
- Кин - коэффициент инфляции, установленный на год;
Примечание:
- Кин - коэффициент инфляции, устанавливается решением Собрания представителей города Сердобска Сердобского района и по данным органов государственной статистики.