Решение от 30.11.2012 г № 1071-45/5
О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 1 статьи 3 Правил землепользования и застройки города Пензы, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5, статьей 22 Устава города Пензы, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы от 23 октября 2012 года и заключения о результатах проведения публичных слушаний, Пензенская городская Дума решила:
1.Внести в решение Пензенской городской от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" ("Пензенский городской вестник", 2010, N 1; "Пензенские губернские ведомости", 2010, N 83; N 111; 2011, N 52; "Муниципальные ведомости", 2011, N 45 (99) следующие изменения:
1) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Утвердить схему отображения границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс" согласно приложению N 3";
2) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Утвердить схему отображения границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс" согласно приложению N 4";
3) дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Утвердить схему зоны территорий, подверженных затоплению паводками 1% обеспеченности согласно приложению N 5";
4) дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. Определить, что приложение N 4 вступает в силу, а приложение N 3 утрачивает силу с момента выполнения мероприятий, связанных с установлением границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс".
5) дополнить пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. Определить, что приложения N 3, N 4, N 5 к настоящему решению имеют гриф "секретно", ограничиваются в доступе в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и не подлежат опубликованию в средствах массовой информации.".
2. Внести в приложение N 1 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" следующие изменения:
1) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
2) часть 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
1. Максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
3) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
4) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 слова "здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и /или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения" заменить словами "многоквартирные жилые дома, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений";
5) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 после слов:
"6. Максимальная этажность - 18 этажей." дополнить словами "; для основного вида разрешенного использования "жилые дома блокированной застройки" - не выше 3 этажей.";
6) часть 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
7) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
8) часть 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
9) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
10) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- магазины;";
11) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- торговые центры.";
12) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 в основных видах разрешенного использования слова "общей площадью до 1500 кв. м." исключить;
13) часть 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
14) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых и торгово-развлекательных функций" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
15) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых и торгово-развлекательных функций" статьи 19 во вспомогательных видах разрешенного использования слова "- административные здания;" исключить;
16) часть 5 "Ц-5. Зона развития торговых и торгово-развлекательных функций" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
17) в части 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
18) часть 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
19) в части 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
20) часть 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
21) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
22) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- ипподромы, манежи, школы верховой езды.";
23) часть 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
24) в части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
25) части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
26) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- учреждения культуры и искусства.";
27) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
28) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 в основных видах разрешенного использования слова "- блокированные жилые дома с количеством блоков не более четырех;" заменить словами "- блокированные жилые дома;";
29) часть 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
30) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 слова "параметры застройки для жилых домов:" заменить словами "параметры застройки для индивидуальных жилых домов:";
31) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 пункт 1 в Параметрах застройки для индивидуальных жилых домов изложить в следующей редакции:
"1. Площадь участка:
а) минимальная - 460 кв. м.; для вновь предоставляемых земельных участков - 600 кв. м";
32) часть 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для блокированных жилых домов:
1. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м., минимальная площадь части земельного участка под один блок - 150 кв. м.
2. Коэффициент застройки земельного участка - не более 60% от площади земельного участка.
3. Коэффициент благоустройства территории - не менее 40% от площади земельного участка.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий:
а) со стороны улицы - 5 м.;
б) со стороны смежных участков - 3 м.";
33) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа" статьи 20 в Параметрах застройки для нежилых зданий слова:
"3. Максимальная высота - 16 м."
исключить;
34) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- учреждения культуры и искусства.";
35) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
36) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 во вспомогательных видах разрешенного использования слова "- гаражи, в том числе встроенные и/или пристроенные;" заменить словами "- подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные;";
37) часть 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
38) часть 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 в параметрах застройки слова "для многоквартирных жилых домов 2 - 5 этажей" дополнить словами ", общежитий";
39) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей" статьи 20 раздел "Параметры застройки:
для блокированных жилых домов" изложить в новой редакции:
"Параметры застройки:
для блокированных жилых домов:
1. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м., минимальная площадь земельного участка для одного блока - 150 кв. м.
2. Коэффициент застройки земельного участка - не более 60% от площади земельного участка.
3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий:
а) со стороны улицы - 5 м.;
б) со стороны смежных участков - 3 м.".
40) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
41) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 во вспомогательных видах разрешенного использования слова "- гаражи, в том числе встроенные и/или пристроенные;" заменить словами "- подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные;";
42) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 слова "Параметры застройки для многоэтажных жилых домов:" дополнить словами ", общежитий";
43) часть 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
44) в части 4 "Ж-4. Зона коллективных садов" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
45) часть 4 "Ж-4. Зона коллективных садов" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
46) в части 1 "СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков" статьи 21 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
47) часть 1 "СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков" статьи 21 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
48) в части 3 "СН-3. Зона теплиц, питомников" статьи 21 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
49) часть 3 "СН-3. Зона теплиц, питомников" статьи 21 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
50) в части 4 "СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей" статьи 21 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
51) часть 4 "СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей" статьи 21 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
52) в части 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
53) часть 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
54) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
55) часть 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
56) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
57) часть 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
58) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- благоустройство.";
59) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 в основных видах разрешенного использования слова "- ветеринарные лечебницы с содержанием животных, питомники, приюты для животных" дополнить словами ", площадки для дрессировки собак;";
60) часть 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
61) пункт 3 раздела "Параметры застройки" части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 изложить в следующей редакции "3. Коэффициент застройки - не более 40%.";
62) в части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 "Параметры застройки" дополнить пунктами следующего содержания:
"6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40% от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";
63) часть 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 190 кв. м.";
64) пункт 5 раздела "Параметры застройки" части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 изложить в следующей редакции "3. Коэффициент застройки - не более 40%.";
65) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 "Параметры застройки" дополнить пунктами следующего содержания:
"6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40% от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";
66) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 в разделе "Параметры застройки" слова:
"2. Максимальная этажность - 2 этажа" дополнить словами "; для основного вида разрешенного использования "паркинги, в том числе многоэтажные" - не выше 5 этажей";
67) часть 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.";
68) пункт 4 раздела "Параметры застройки" части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 изложить в следующей редакции "3. Коэффициент застройки - не более 40%.";
69) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 "Параметры застройки" дополнить пунктами следующего содержания:
"6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40% от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";
70) часть 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 дополнить разделом следующего содержания:
"Параметры застройки для благоустройства:
максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.".
3.Приложение N 2 "Карта градостроительного зонирования" к решению Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы", изложить в следующей редакции:
"Карта градостроительного зонирования
Рисунок не приводится.".
4.Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города
Ю.П.АЛПАТОВ