Решение от 28.02.2012 г № 842-36/5
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества города Пензы за 2011 год
На основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решения Пензенской городской Думы от 26.06.2009 N 78-7/5 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы", руководствуясь ст. 22 Устава города Пензы, Пензенская городская Дума решила:
1.Отчет Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о результатах приватизации муниципального имущества города Пензы за 2011 год принять к сведению (прилагается).
2.Опубликовать отчет Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о результатах приватизации муниципального имущества города Пензы за 2011 год в средствах массовой информации.
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Пензы Л.Б. Кипурову и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию (Р.В. Семенов).
Глава города
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВ
ОТЧЕТ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА ПЕНЗЫ ЗА 2011 ГОД
Приватизация муниципального имущества города Пензы в 2011 году проводилась на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы на 2011 год и плановый период до 2013 года, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 N 500-24/5, были включены 9 муниципальных унитарных предприятий и 19 объектов нежилого фонда.
Согласно решению Пензенской городской Думы от 21.12.2010 N 488-24/5 "О бюджете города Пензы на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов", плановое задание по КБК 997 114 02033 04 0000 410 "Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу" на 2011 год составляет 34,753 млн. руб.
Фактически за 2011 год от приватизации муниципального имущества города Пензы в бюджет города на указанный КБК поступили средства в размере 34,247 млн. руб.
Таким образом, плановое задание по доходам от приватизации в бюджет города выполнено на 98,5%.
Доходы бюджета города Пензы в 2011 году от приватизации муниципального имущества, в рамках реализации Прогнозного плана приватизации, составили 18,84 млн. руб.
В 2011 году в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества города Пензы проданы 7 объектов недвижимости. Из них 6 объектов проданы на аукционах, и 1 объект продан арендатору (индивидуальному предпринимателю) по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Доходы бюджета города Пензы в 2011 году от реализации преимущественного права арендаторов на приобретение муниципального имущества составили 15,407 млн. руб.
Кроме продажи объектов, включенных в Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы, в 2011 году приватизация муниципального имущества осуществлялась с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". На основании заявлений арендаторов, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, заключено 6 договоров купли-продажи по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального имущества.
Исходя из существующего опыта, большую часть доходов от приватизации планировалось получить от выкупа объектов недвижимости арендаторами - субъектами малого и среднего предпринимательства - по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, например, в 2010 году доходы от такой продажи составили более половины суммы доходов, поступивших от приватизации в целом. Однако, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 02.07.2010 N 150-ФЗ срок, в течение которого арендаторы муниципального имущества могут обратиться в уполномоченный орган с инициативой о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, продлен с 1 июля 2010 года до 1 июля 2013 года. В результате многие арендаторы отложили момент обращения с заявлением о выкупе на 2013 год.
За 2011 год в адрес Управления поступило 7 обращений арендаторов с заявлениями о реализации преимущественного права на приобретение муниципального имущества, что в 3,3 раза меньше, чем в 2010 году (23 обращения).
Учитывая снижение уровня обращений по вопросу реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого муниципального имущества в связи с продлением срока действия Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ до 01.07.2013, Управлением были предприняты следующие меры.
Во-первых, осуществлен анализ действующей базы договоров аренды нежилых помещений с целью формирования перечня договоров аренды, отвечающих критериям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
Во-вторых, арендаторам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии со сформированным перечнем направлены письма-уведомления о возможности реализации ими преимущественного права в рамках реализации Федерального закона N 159-ФЗ.
В-третьих, сотрудники Управления провели инвентаризацию всех нежилых помещений согласно сформированному перечню и довели лично до каждого арендатора муниципального имущества информацию о возможности выкупа нежилых помещений. Однако 90% арендаторов высказались о желании приватизировать арендуемые помещения не ранее 2013 года.
В связи с чем, в целях эффективного распоряжения муниципальной собственностью, а также организации планомерного процесса приватизации объектов муниципальной собственности Управление считает необходимым включить все нежилые помещения, на которые заключены договоры аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства (а это порядка 70 договоров аренды) в Прогнозный план приватизации на 2012 год и плановый период до 2014 года. Этот шаг позволит стимулировать процесс выкупа объектов муниципальной собственности, что в свою очередь приведет к увеличению доходной части бюджета города от продажи муниципального имущества.
В Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Пензы на 2011 год и плановый период до 2013 года, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 N 500-24/5, были включены 9 муниципальных унитарных предприятий, из которых: 8 - жилищно-коммунальной сферы, 1 - сферы капитального строительства. В 2011 году муниципальные унитарные предприятия не приватизировались.
Объекты, не приватизированные в 2011 году, будут приватизированы в 2012 году в соответствии с п. 6 Прогнозного плана приватизации муниципального имущества города Пензы на 2011 год и плановый период до 2013 года, утвержденного решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 N 500-24/5.
Приватизация недвижимого муниципального имущества,
включенного в Прогнозный план приватизации муниципального
имущества города Пензы, в 2011 году
| N | Объект недвижимости | Способ продажи, дата проведения торгов (заключения договора) | Доходы в бюджет города Пензы (руб.) |
| 1. | Нежилое помещение площадью 66,5 кв. м. по ул. Литвинова, 27 | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор от 06.06.2011 N 40) | 1 700 000 |
| 2. | Нежилое помещение площадью 201 кв. м. по ул. Дзержинского, 31 | Аукцион 16.06.2011 (договор от 22.06.2011 N 41) | 8 067 797 |
| 3. | Нежилое помещение площадью 71,3 кв. м. по ул. Кронштадтская, 1 | Аукцион 22.06.2011 (договор от 28.06.2011 N 42) | 2 000 000 |
| 4. | Нежилое помещение площадью 172,6 кв. м. по ул. Ленина, 16 | Аукцион 13.07.2011 (договор от 19.07.2011 N 43) | 3 924 153 |
| 5. | Нежилое помещение площадью 60,7 кв. м. по ул. Ударная, 41 | Аукцион 02.11.2011 (договор от 09.11.2011 N 45) | 1 690 000 |
| 6. | Нежилое здание площадью 36,2 кв. м. с земельным участком площадью 628 кв. м. по ул. Кронштадтская, 2А | Аукцион 02.11.2011 (договор от 09.11.2011 N 46) | 489 930 989 000 (на КБК 997 1 14 06012 04 0000 430) |
| 7. | Нежилое здание площадью 22,3 кв. м. с земельным участком площадью 139 кв. м. по ул. Суворова, 69Б | Аукцион 02.11.2011 (договор от 09.11.2011 N 47) | 470 820 355 000 (на КБК 997 1 14 06012 04 0000 430) |
Продажа муниципального имущества города Пензы в соответствии
со статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(по инициативе арендаторов - субъектов малого и среднего
предпринимательства) в 2011 году
| N | Объект недвижимости | Способ продажи, дата заключения договора | Доходы в бюджет города Пензы (руб.) |
| 1. | Нежилое помещение площадью 30,6 кв. м. по ул. Ленинградская, 10 | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор N 36 от 09.03.2011) | 738 000 |
| 2. | Нежилое помещение площадью 71,4 кв. м. по ул. Лобачевского, 3 | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор от 14.03.2011 N 37) | 2 660 691 |
| 3. | Нежилое помещение площадью 226,2 кв. м. по ул. Ударная, 39 | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор от 01.04.2011 N 38) | 5 630 000 |
| 4. | Нежилое помещение площадью 137,8 кв. м. по ул. Красная, 31 | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор от 25.05.2011 N 39) | 969 652 |
| 5. | Нежилое помещение площадью 73,9 кв. м. по ул. Чехова/Суворова, 16/42 | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор от 06.09.2011 N 44) | - |
| 6. | Нежилое помещение площадью 71,5 кв. м. по ул. Ухтомского, 3А | Продажа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (договор от 18.11.2011 N 48) | 2 100 000 |
Начальник Управления
по имущественным и
градостроительным отношениям
администрации города Пензы
М.В.ПОЧЕВАЛОВА