Решение от 25.11.2011 г № 294
О внесении изменений в решение Собрания представителей города Заречного Пензенской области от 05.11.2002 N 155 «Об утверждении „Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Заречного“ и „Порядка расчета арендной платы за муниципальное имущество“ (в ред. от 29.04.2010)»
В соответствии с Федеральными законами от 01.07.2011 N 169-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 4.2.1 Устава закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области Собрание представителей решило:
1.Внести изменения в решение Собрания представителей города Заречного Пензенской области от 05.11.2002 N 155 "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Заречного" и "Порядка расчета арендной платы за муниципальное имущество" :
В приложении "Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Заречного":
1.1.Абзац 4 пункта 1.2 исключить.
1.2.Раздел 2 изложить в новой редакции:
"2. Порядок сдачи имущества в аренду
2.1. Сдача в аренду имущества осуществляется следующим образом:
- заключение договора аренды по результатам проведения аукциона или конкурса в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- заключение договора аренды без проведения аукциона или конкурса в соответствии с требованиями статьи 17.1 и главы 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.2.Сдача имущества по результатам проведения аукциона или конкурса осуществляется по правилам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Предоставление в аренду имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), а также муниципальным предприятиям на праве оперативного управления осуществляется с письменного согласия Комитета, оформленного в виде распоряжения, если иное не установлено действующим законодательством.
2.3.Сдача имущества в аренду без проведения аукциона или конкурса в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" осуществляется в следующем порядке:
2.3.1.Лицо, желающее оформить в аренду имущество (далее по тексту - претендент) обращается к Арендодателю с приложением следующих документов:
- документ, удостоверяющий личность. В необходимых случаях копию свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (с предъявлением подлинного экземпляра) - для физических лиц;
- копии учредительных документов (с предъявлением подлинных экземпляров) - для юридических лиц;
- выписку из протокола общего собрания учредителей (распоряжение или приказ собственника) о назначении руководителя юридического лица - для юридических лиц;
- надлежащим образом оформленная доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);
- описи представленных документов.
При сдаче в аренду муниципальным учреждением имущества, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий заключения такого договора.
Указанные копии документов заявителю не возвращаются.
Данные документы предоставляются единожды, при оформлении первого договора аренды с этим лицом; при оформлении последующих договоров аренды предоставляются только изменения вышеуказанных документов.
Юридические лица, не расположенные и не зарегистрированные в городе Заречном, должны предварительно оформить в органах местного самоуправления в установленном порядке разрешение на право аренды муниципального имущества.
2.3.2 Срок рассмотрения заявления Арендодателем не должен превышать 30 дней со дня его регистрации.
2.3.3.По результатам рассмотрения заявления претендента, Арендодателем может быть принято одно из следующих решений:
- о сдаче имущества в аренду;
- об отказе, с указанием причин.
2.3.4.Имущество, закрепленное в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений предоставляется в аренду с учетом требований, установленных разделом 12 настоящего Положения.".
1.3.Разделы 3, 4, 7, 8 и 9 исключить.
1.4.В разделе 5:
1) в абзаце 8 пункта 5.1 исключить слово "Балансодержатель";
2) пункт 5.2 исключить.
1.5.В разделе 10:
1) в пункте 10.1 слова "и т.п." исключить;
2) дополнить пунктом 10.3 следующего содержания:
"10.3. Требования настоящего Раздела не распространяются на сдачу в аренду имущества по результатам проведения аукциона или конкурса, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".".
1.6.В пункте 11.1 раздела 11:
1) в абзаце 5 слово "Балансодержатель" заменить словом "Арендодатель";
2) абзац 6 изложить в следующей редакции:
"- сдать Арендодателю имущество с оформлением передаточного акта.".
1.7.В разделе 12:
1) пункт 12.1 изложить в новой редакции:
"12.1. Сдача в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений (далее по тексту - предприятие), осуществляется с учетом требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Предоставление в аренду имущества осуществляется с письменного согласия Комитета, оформленного в виде распоряжения, если иное не установлено действующим законодательством.".
2) пункт 12.2 изложить в новой редакции:
"12.2. Предприятие подает в письменном виде заявку в Комитет о разрешении сдать в аренду имущество, не используемое предприятием в уставной деятельности.
При сдаче в аренду недвижимого имущества, на которое не распространяется положение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" о проведении аукциона или конкурса, в заявке указываются: сведения об объекте (наименование, адрес, номера арендуемых помещений, площадь, этаж), цель аренды, срок аренды, сведения об арендаторе. К заявке дополнительно предоставляются:
для арендаторов - физических лиц:
- копия документа, удостоверяющего личность, копия свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица;
для арендаторов - юридических лиц:
- копии учредительных документов, копия выписки из протокола общего собрания учредителей о назначении руководителя юридического лица.
При сдаче в аренду движимого имущества, на которое не распространяется положение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" о проведении аукциона или конкурса, в заявке указываются: наименование объекта, его первоначальная и остаточная стоимость, цель аренды, срок аренды, сведения об арендаторе.
Заявка регистрируется в Комитете в журнале регистрации. Срок рассмотрения заявки не должен превышать 30 дней со дня ее регистрации.
В зависимости от результата рассмотрения заявки готовится распоряжение Комитета о разрешении сдачи в аренду либо письменный ответ заявителю с объяснением причин отказа. Распоряжение Комитета должно содержать сведения об арендаторе, объекте аренды, цели аренды, сроке аренды.";
2) абзац 2 пункта 12.3 изложить в новой редакции:
"При сдаче в аренду недвижимого имущества предприятие заключает с арендатором договор по возмещению своих затрат (допускается учитывать эти затраты в договоре аренды); Предприятие предоставляет в Комитет копии договора аренды, акта передачи имущества в аренду, расчета арендной платы в срок не позднее 7 дней со дня заключения договора аренды.";
3) в пункте 12.5 слова "арендуемой площади, цели аренды, размера арендной платы, срока аренды и др." заменить словами "существенных условий договора аренды";
4) в пункте 12.6 предложение "Новый договор аренды этого имущества может быть заключен в порядке, установленном для заключения договора аренды." исключить.
2.В приложении "Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество":
2.1.в пункте 1.5 столбец второй таблицы 4 исключить.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Настоящее решение опубликовать в печатном средстве массовой информации газете "Ведомости Заречного".
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию города, предприятиям городского хозяйства, промышленности, науки, строительства, транспорта и связи (председатель Шошкин В.В.).
Глава города
В.Ф.АДАЕВ