Решение от 27.05.2005 г № 128-11/4
О внесении изменений в Решение Пензенской городской Думы от 25 февраля 2005 N 25-4/4 «О Положении об участии в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур при осуществлении строительства на территории г. Пензы» (в редакции Решения городской Думы от 29 апреля 2005 N 89-9/4)
ОТ 25 ФЕВРАЛЯ 2005 N 25-4/4 "О ПОЛОЖЕНИИ ОБ УЧАСТИИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И
СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕНЗЫ" (В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 29 АПРЕЛЯ 2005 N 89-9/4)
Докладчик: Е.А. Рыжов, заместитель Главы администрации города.
Руководствуясь п. 5 ст. 71 Устава г. Пензы, Пензенская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Пензенской городской Думы от 25 февраля 2005 г. N 25-4/4 "О Положении об участии в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур при осуществлении строительства на территории г. Пензы" следующие изменения:
1.1.Приложение 2 "Нормативы участия застройщиков в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур" изложить в следующей редакции:
"Нормативы
участия застройщиков в строительстве объектов инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур
1. Общие положения
1.1. Размер участия застройщиков в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (далее по тексту - общегородских объектов) устанавливается в зависимости от назначения возводимого (реконструируемого) объекта, градостроительной ценности предоставляемого земельного участка, соблюдения нормативно-договорных сроков строительства объекта.
1.2. Норматив участия для конкретного объекта определяется путем умножения норматива участия, установленного в соответствии с назначением возводимого (реконструируемого) объекта, на коэффициент увеличения норматива участия в соответствии с градостроительной ценностью предоставленного земельного участка и на коэффициент снижения норматива участия при предоставлении застройщику льготы за значительное увеличение объемов строительства в предыдущем отчетном периоде.
1.3. Если застройщик в предыдущем календарном году увеличил объемы строительства жилых домов не менее чем на 20%, то в текущем году ему предоставляется снижение норматива участия в строительстве общегородских объектов на 3% от рассчитанного размера участия. Снижение размера участия застройщику в строительстве общегородских объектов предоставляется после предоставления соответствующей справки от отдела по развитию территорий города Администрации города.
1.4. При заключении договоров об участии застройщиков в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур МУ "УКС" рассмотреть возможность включения в договор положения об увеличении размера участия застройщиков до 0,3% от рассчитанного размера участия за каждый последующий просроченный месяц, начиная со следующего дня после окончания нормативно-договорного срока в случае превышения договорного срока строительства объекта. Началом строительства считается дата получения застройщиком разрешения на строительство объекта в уполномоченном органе архитектурно-строительного надзора. Окончанием строительства считается дата обращения застройщика в орган, выдавший разрешение на строительство объекта, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию.
2. Строительство торговых площадей, офисов и
административных зданий (кроме АЗС, АГЗС, объектов
автосервиса и автомобильных стоянок)
2.1. Капитальное строительство: норматив участия - 585 руб. в ценах 2000 г. за 1 кв. метр общей площади объекта.
2.2. Строительство временных сооружений: норматив участия - 325 руб. в ценах 2000 г. за 1 кв. метр общей площади объекта.
3. Строительство жилья (кроме индивидуального)
3.1. Норматив участия - 445 руб. в ценах 2000 г. за 1 кв. метр общей площади квартир, или 10% от общей площади квартир.
3.2. При строительстве жилых домов с привлечением средств городского бюджета застройщики освобождаются от участия в строительстве общегородских объектов при условии, что объем средств городского бюджета составляет не менее 50% от сметной стоимости дома.
4. Строительство гаражей (крытых стоянок)
4.1. При строительстве боксовых гаражей (крытых стоянок) гражданами для собственных нужд норматив участия - 914 руб. в ценах 2000 г. с одного бокса общей площадью не более 30 кв. м. Если площадь гаража превышает 30 кв. м., то указанный норматив умножается на коэффициент, равный отношению общей площади гаража к 30 кв. м.
4.2. Норматив п. 4.1 распространяется и на граждан - членов гаражно-строительных кооперативов.
4.3. При строительстве боксовых гаражей (крытых стоянок) на продажу норматив участия - 1300 руб. в ценах 2000 г. с одного бокса общей площадью не более 30 кв. м. Если площадь гаража превышает 30 кв. м., то указанный норматив умножается на коэффициент, равный отношению общей площади гаража к 30 кв. м.
5. Строительство объектов производственного назначения
5.1. При строительстве объектов производственного назначения норматив участия - 10% от сметной стоимости объекта. Затраты на технологическое оборудование не включаются в сметную стоимость объекта.
6. Строительство автомобильных стоянок
6.1 Норматив участия - 50 руб. в ценах 2000 г. за 1 кв. метр общей площади автомобильной стоянки.
6.2 Норматив участия для сооружений, возводимых на территории автомобильной стоянки, определяется в соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 настоящих Нормативов.
7. Строительство АЗС, АГЗС, объектов автосервиса
и прочих объектов
7.1. В том случае, если строящийся объект нельзя отнести ни к одному из типов, перечисленных в разделах 1 - 4 настоящего Положения, норматив участия в строительстве общегородских объектов - 15% от общей сметной стоимости строительства объекта. Затраты на технологическое оборудование не включаются в сметную стоимость объекта.
8. Реконструкция объектов
8.1. Для производственных объектов норматив участия - 10% от сметной стоимости реконструкции, для прочих объектов - 15% от сметной стоимости реконструкции. Затраты на технологическое оборудование не включаются в сметную стоимость объекта.
В том случае, если объект меняет свое функциональное назначение, норматив участия применяется исходя из нового функционального назначения объекта.
9. Коэффициенты увеличения норматива участия застройщиков
в строительстве объектов инженерной, транспортной
и социальной инфраструктур
Номера градостроительных
оценочных зонКоэффициент увеличения
норматива участия
в строительстве
общегородских объектов6, 7, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 46,
47, 48, 49, 50, 79, 82, 86, 89, 90,
91, 92, 93, 94, 971,0 1, 2, 4, 8, 11, 12, 16, 20, 21, 22,
26, 51, 52, 53, 54, 55,74, 75, 76,
77,78, 80, 83, 84, 85, 88, 95, 961,25 3, 5, 15, 17, 18, 19, 31, 45, 56, 57,
63, 64, 67, 68, 72, 73, 811,5 9, 10, 13, 14, 32, 33, 34, 35, 36,
37, 38, 65, 66, 871,75 39, 40, 41, 42, 43, 44, 58, 59, 60,
61, 62, 69, 70, 712,0
Примечание. Номера градостроительных оценочных зон соответствуют номерам зон в приложении 1 к Решению Пензенской городской Думы от 26 февраля 1999 г. N 310/28 "О плате за землю в г. Пензе" ".
2.Главе администрации города Пензы привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Решением.
3.Настоящее Решение опубликовать в средствах массовой информации.
4.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВ