Распоряжение от 13.08.2009 г № 254-РП
О внесении изменений в распоряжение Правительства Пензенской области от 11.06.2009 N 149-рП
В целях приведения акта Правительства Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями):
1.Внести в Состав комиссии по мониторингу реализации региональных адресных программ и выполнению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями), утвержденный распоряжением Правительства Пензенской области от 11.06.2009 N 149-рП "О создании комиссии по мониторингу реализации региональных адресных программ и выполнению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями)", следующие изменения:
1.1.Указать новые должности следующих членов комиссии:
Савин В.А. - заместитель Председателя Правительства - начальник Управления Правительства Пензенской области по взаимодействию с органами местного самоуправления, заместитель председателя Комиссии; Агишев Р.А. - депутат Законодательного Собрания Пензенской области (по согласованию); Степин С.А. - начальник отдела УБЭП УВД по Пензенской области (по согласованию); Фролова М.Ю. - руководитель ГУ "Региональный центр ценообразования в строительстве по Пензенской области" (по согласованию).
2.Внести в Положение о работе комиссии по мониторингу реализации региональных адресных программ и выполнению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями), утвержденное распоряжением Правительства Пензенской области от 11.06.2009 N 149-рП "О создании комиссии по мониторингу реализации региональных адресных программ и выполнению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями)" (далее - Положение), следующие изменения:
2.1.В разделе III Положения:
2.1.1.Абзац пятый пункта 4 Положения изложить в следующей редакции:
"- наличия утвержденных графиков проведения до 1 января 2011 года в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены включенные в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирные дома, в границах территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;".
2.1.2.Подпункт 7 пункта 4 Положения изложить в следующей редакции:
"7. Документы по проведению конкурсов муниципального заказа на закупку квартир для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилищного фонда" на 2008 - 2011 годы.
7.1. В управляющих организациях, ТСЖ может запрашиваться следующая информация:
1) сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденные общим собранием собственников;
2) решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств ТСЖ и др. в размере не менее чем 5% от общего объема средств;
3) акты весенне-осеннего осмотра здания, наличие дефектных ведомостей;
4) документы, подтверждающие выбор подрядных организаций;
5) документы, подтверждающие перечисление средств подрядчику;
6) сертификаты на материалы и использование новых технологий;
7) акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (предоставляются в случае, если работы завершены);
8) проектная документация на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
9) заключение Главгосэкспертизы на проектную документацию (при необходимости);
10) лицензии подрядчика и субподрядчика (при заключении договоров субподряда) на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений;
11) график производства ремонтных работ;
12) договоры по управлению многоквартирных домов.
7.2. Выборочно рассматривается и анализируется информация и документы по управляющим организациям:
1) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
2) свидетельство о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц;
3) учредительные документы;
4) документы, подтверждающие выбор в качестве способа управления указанных управляющих организаций (протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу выбора способа управления либо протоколы конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами);
5) реестр договоров управления многоквартирными домами;
6) реестр договоров, заключенных управляющими организациями с организациями коммунального комплекса на приобретение коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг жителям многоквартирных домов;
7) документы, подтверждающие реализацию со стороны управляющих организаций полномочий по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (подтверждение оплаты коммунальных услуг жителями многоквартирных домов);
8) реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации.
7.3. Выборочно рассматривается и анализируется информация и документы по ТСЖ:
1) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
2) свидетельство о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц;
3) учредительные документы;
4) документы, подтверждающие выбор в качестве способа управления указанных ТСЖ (протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу выбора способа управления);
5) реестр договоров, заключенных ТСЖ с организациями коммунального комплекса на приобретение коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг жителям многоквартирных домов.
7.4. Выборочно рассматривается и анализируется информация и документы по организациям коммунального комплекса, осуществляющим деятельность в сферах электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, утилизации твердых бытовых отходов:
1) правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения (пользования) объектами коммунальной инфраструктуры (концессионные соглашения, договоры аренды (со всеми приложениями и дополнительными соглашениями);
2) в случае получения прав владения (пользования) на объекты коммунальной инфраструктуры, находящихся в государственной или муниципальной собственности, решение собственника указанного имущества о даче согласия на передачу имущества во владение (пользование);
3) учредительные документы;
4) протокол учредительного собрания (для организации коммунального комплекса - закрытого акционерного общества либо открытого акционерного общества);
5) реестр договоров на поставку коммунальных ресурсов с организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
7.5. В ходе выездных мероприятий рассматриваются и анализируются проводимые мероприятия по реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья на территории муниципальных образований Пензенской области с непосредственным выездом на объекты капитального ремонта и расселяемые дома.
По каждому объекту капитального ремонта у представителя муниципального образования могут запрашиваться следующие документы:
1) муниципальная адресная программа, а также нормативный правовой акт по ее утверждению (перечень многоквартирных домов, реестр многоквартирных домов по видам ремонта);
2) протоколы проведения комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
3) технический паспорт на здание;
4) акт последнего общего осмотра здания жилищно-эксплуатационной организацией;
5) протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения о выборе видов работ по капитальному ремонту, утверждении сметы расходов и размера долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии со сметой на капитальный ремонт);
6) сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
7) договоры подряда и субподряда (при заключении договора субподряда);
8) график производства ремонтных работ;
9) паспорта и (или) сертификаты качества продукции на материалы и оборудование;
10) исполнительная документация (схемы, чертежи, акты на скрытые работы, журналы производства работ - у ответственного за производство работ на каждом доме);
11) договоры комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении ремонтных и монтажных работ на объекте;
12) акты сдачи-приемки выполненных подрядчиком работ (заполненные формы КС-2 ), справки о стоимости выполненных работ (заполненные формы КС-3 ), счета, счета-фактуры;
13) акты приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов, утвержденные общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме".
2.1.3.Пункт 5 Положения изложить в следующей редакции:
"5. По результатам проведения выездных мероприятий готовится акт рабочей комиссии с указанием выявленных в муниципальных образованиях нарушений и предложений по исправлению ситуации, который утверждается председателем комиссии".
3.Настоящее распоряжение опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости".
4.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства, координирующего и контролирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области.
Исполняющий обязанности
Губернатора Пензенской области
О.К.АТЮКОВА