Постановление от 06.08.2008 г № 1285/3
О внесении изменений в Постановление Главы администрации города Пензы от 18.04.2006 N 367 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории г. Пензы»
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕНЗЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2008 г. N 1285/3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ПЕНЗЫ ОТ 18.04.2006 N 367 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕНЗЫ"
Внесено: Л.Б. Кипуровой, заместителем Главы администрации города Пензы.
На основании гл. 3 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 31 Устава города Пензы, постановляю:
1.Внести в Постановление Главы администрации города Пензы от 18.04.2006 N 367 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории г. Пензы" следующие изменения и дополнения:
1.1.В пункте 5 слова "на заместителя Главы администрации Рыжова Е.А." заменить словами "на заместителя Главы администрации города Пензы Л.Б. Кипурову", слова "(Скаков С.Б.)" заменить словами "(Полишко Д.В.)".
1.2.Пункт 2 раздела I приложения N 1 исключить.
1.3.Пункты 3, 4, 5 раздела I приложения N 1 считать соответственно пунктами 2, 3, 4.
1.4.Раздел I приложения N 1 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Собственник или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обеспечивает полную и достоверную информацию о том, что переводимое помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, установленным для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".
1.5.Раздел II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"II. Порядок перевода нежилых помещений в жилые
и жилых помещений в нежилые
1. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляется Администрацией города Пензы.
2. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое заявитель представляет в Администрацию города Пензы следующие документы:
2.1. заявление о переводе помещения;
2.2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2.3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
2.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
2.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения разрабатывается с соблюдением действующих нормативных документов в области архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарной и противопожарной безопасности и согласовывается соответствующими государственными надзорными органами, организациями, выдавшими технические условия на подключение переводимого помещения, а также осуществляющими управление и обеспечение эксплуатации жилого дома, другими заинтересованными организациями и Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы в установленном порядке.
Рассмотрение проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения с вынесением мотивированного положительного (отрицательного) заключения осуществляется Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы на основании соответствующего заявления.
Необходимость сбора заключений и согласований уполномоченных организаций по проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения определяется Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы в зависимости от архитектурной и технической сложности строительных работ, производимых при переводе жилых и нежилых помещений.
В случае, если в результате проведения работ по переустройству и (или) перепланировки переводимого помещения размер общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома уменьшается, обязательным является согласие всех собственников на уменьшение размера общего имущества. Состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома определяется в соответствии с жилищным законодательством РФ.
4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией города Пензы.
5. С целью соблюдения условий перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, установленных Жилищном кодексом РФ, Администрация города Пензы в трехдневный срок с момента принятия заявления о переводе при необходимости запрашивает в соответствующих уполномоченных органах следующие документы в отношении переводимого помещения:
5.1. информацию о наличии либо отсутствии ограничений, обременении, ареста;
5.2. справку, свидетельствующую об отсутствии граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, подлежащем переводу в нежилое помещение;
5.3. сведения о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, в том числе о собственниках помещений, находящихся над переводимым помещением;
5.4. информацию, свидетельствующую о том, что помещения под жилым помещением, переводимым в нежилое, являются нежилыми.
Заявитель вправе самостоятельно получить документы, перечисленные в настоящем пункте, и представить их с заявлением о переводе.
6. Решение о переводе или об отказе в переводе принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящего Положения, в срок, не превышающий сорок пять дней со дня представления указанных документов в Администрацию города Пензы.
7. Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения осуществляется на основании постановления Главы администрации города Пензы.
Проект постановления Главы администрации города Пензы о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подлежит согласованию с Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы.
8. Копия постановления Главы администрации города Пензы о переводе помещения выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении, вместе с уведомлением о переводе (отказе в переводе), подтверждающим принятие одного из указанных решений, в установленном порядке. Форма и содержание уведомления устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Одновременно с выдачей заявителю копии постановления Главы администрации города Пензы о переводе помещения Администрация города Пензы информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения постановление Главы администрации города Пензы о переводе и уведомление о переводе должны содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
10. Постановление Главы администрации города Пензы о переводе и уведомление о переводе подтверждают окончание перевода помещения и являются основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
11. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, уведомление о переводе, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в постановлении Главы администрации города Пензы о переводе и уведомлении о переводе.
12. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 2), состав которой утверждается постановлением Главы администрации города Пензы.
13. Акт приемочной комиссии, утвержденный постановлением Главы администрации города Пензы, является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, и может быть обжалован заявителем в судебном порядке".
1.6.Пункт 6 приложения N 2 исключить.
1.7.Пункты 7, 8 приложения N 2 считать соответственно пунктами 6, 7.
1.8.Пункт 6 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"6. Проектная документация согласована Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы "__"___________200__г. N ___ ".
2.Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Соболев Д.Ю.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации города Пензы Л.Б. Кипурову, Главное управление градостроительства и архитектуры города Пензы (Полишко Д.В.).
Глава администрации города
Р.Б.ЧЕРНОВ