Приложение к Распоряжению от 13.05.2008 г № 140-РП План

План мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории пензенской области на 2008 — 2011 годы

N п/п	Наименование мероприятий	Срок исполнения	Ответственный исполнитель
1	2	3	4
1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества
1.1.	Разработка областной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Пензенской области на 2008 год	2 квартал 2008 года	Управление жилищнокоммунального хозяйства Пензенской области (далее - Управление ЖКХ области)
1.2.	Содействие в определении состава общего имущества в многоквартирных домах (перечень помещений общего имущества), в которых созданы товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) или предполагается их создание	4 квартал 2008 года	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
1.3.	Содействие выбору собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами - управление ТСЖ: - разработка плана-графика работ по оказанию содействия собственникам помещений в многоквартирных домах в организации ТСЖ и выборе соответствующего способа управления, включая адресный перечень таких домов; - оказание помощи инициативным группам граждан в предоставлении помещений для проведения общих собраний; - оказание методической и практической помощи инициативным группам граждан в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений, оформлении протоколов общих собраний собственников помещений; - оказание помощи инициативным группам граждан в определении соответствующего состояния многоквартирного дома и пожеланиям собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - содействие инициативным группам граждан в получении описаний общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в определении принадлежности нежилых помещений; - оказание помощи инициативным группам граждан в проведении расчета долей собственников помещений	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
1.4.	Определение должностных лиц органа местного самоуправления ответственных за подготовку и проведение в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
1.5.	Проведение работ по подготовке и инициированию в установленном порядке общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с целью организации ТСЖ	Постоянно (на основе утвержденных адресных перечней домов)	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
1.6.	Информирование собственников помещений в многоквартирных домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартирными домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ как наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
1.7.	Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом	Постоянно	Управление ЖКХ области
1.8.	Предоставление гражданам информации об установленных в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, размере платы за содержание и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в соответствии с ними объемах, тарифах на коммунальные услуги, перечне периодичности и параметрах качества оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о потребительских свойствах и режиме предоставления коммунальных услуг	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области, ресурсоснабжающие организации, Управление цен и тарифов области
1.9	Ведение базы данных по ТСЖ, а также о проведенных общих собраниях по выбору способа управления с целью мониторинга ситуации в сфере управления многоквартирными домами	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
2. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ
2.1.	Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
2.2.	Обеспечение содействия ТСЖ в страховании жилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
2.3.	Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные дома в управление, с целью оказания им помощи в практической реализации уставных целей ТСЖ	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
3. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами
3.1.	Разработка и утверждение методики расчета размера отчислений собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома	2 квартал 2008 года	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
4. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами
4.1.	Содействие ТСЖ в распространении опыта управления домами	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
4.2.	Организация пресс-конференций (круглых столов) для журналистов городских и районных средств массовой информации (далее - СМИ) с участием представителей органов государственной власти Пензенской области и органов местного самоуправления	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
4.3.	Организация циклов телевизионных передач, публикаций в печатных СМИ	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
4.4.	Размещение на официальных сайтах в сети Интернет информационной базы юридических актов, типовых, методических и иных документов по вопросам управления многоквартирными домами, создания и деятельности ТСЖ	Постоянно	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ
5.1.	Подготовка предложений о внесении изменений в законы и нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам: - упрощения порядка налогообложения ТСЖ; - порядка создания ТСЖ в домахновостройках; - порядка принятия решений ТСЖ в части использования и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме; ответственности председателя и правления ТСЖ	2 квартал 2008 года	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
6. Оказание методической помощи по реализации плана мероприятий и создание системы обучения
6.1.	Мониторинг деятельности ТСЖ с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями жилищно-коммунального хозяйства и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков	Ежеквартально	Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области
6.2.	Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, переподготовка, повышение квалификации), координация учебного процесса и контроль качества обучения	Постоянно	Управление ЖКХ области
6.3.	Разработка программы обучения с целью профессиональной подготовки председателей и членов правлений ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов и иных объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп граждан по созданию ТСЖ	2 квартал 2008 года	Управление ЖКХ области
6.4.	Проведение учебных семинаров для работников органов местного самоуправления муниципальных образований области по вопросам организации и деятельности ТСЖ	Ежеквартально	Управление ЖКХ области
6.5.	Разработка учебно-методических пособий по вопросам организации и деятельности ТСЖ, управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества	2 квартал 2008 года	Управление ЖКХ области