Приложение к Решению от 06.05.2008 г № 474-38/2 Положение

Методика расчета арендной платы за пользование муниципальной собственностью сердобского района пензенской области

1.Расчет арендной платы за недвижимое имущество
1.1.Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле:

Апл = (S x Сб x Км x Кт x Кз x Квд x Кнж), где
Апл - размер  арендной  платы в  рублях за  нежилое  здание (помещение)  за
1 месяц;
S - общая площадь здания (помещения);
Сб - базовая ставка одного  квадратного метра  арендной  платы  за  нежилое
здание (помещение)
Км - коэффициент вида строительного материала
Кирпичное - 1,0
Железобетонное - 0,8
Смешанное (кирпич + дерево) - 0,7
Дерево и прочие материалы - 0,6
Кт - коэффициент типа здания;
(значение  коэффициента  устанавливается  в  зависимости  от  указанного  в
техническом паспорте названия здания:
       административное отапливаемое - 1,1
       производственное, складское отапливаемое - 1,0
       административное, производственное, складское не отапливаемое - 0,75
       прочие - 0,25)
Кз - коэффициент территориальной зоны
I зона              - 1,3
II зона             - 1,1
III зона            - 1,0
IV зона             - 0,8
V зона              - 0,5
(коэффициент    территориальной    зоны   выбирается   в   зависимости   от
местоположения здания в  соответствии с приложением  N 2 к Методике расчета
арендной платы  за  пользование  муниципальной  собственностью  Сердобского
района Пензенской области).
Квд. - коэффициент вида деятельности  (приложение N 1  к  Методике  расчета
арендной платы  за  пользование  муниципальной  собственностью  Сердобского
района Пензенской области).
Кнж - коэффициент качества  нежилого здания (помещения) Кнж = К1 + К2 + К3,
где
К1 - расположение помещения:
Отдельно стоящее здание                               - 0,4
Встроенно-пристроенное                                - 0,3
Цокольное или полуподвальное                          - 0,2
Чердак, подвал, прочие помещения                      - 0,1
Прочие                                                - 0,2
Открытые стоянки, площадки, навесы                    - 0,1
К2 - техническое обустройство:
Отопление, горячая вода, водопровод, канализация      - 0,5
Отопление, канализация, водопровод                    - 0,4
Отопление                                             - 0,3
Канализация и водопровод                              - 0,2
К3 - высота потолков в помещении:
          Свыше 3-х метров      - 0,3
          От 2,6 м до 3,0 м     - 0,2
          Менее 2,6 м           - 0,1
Примечания.
    1. При осуществлении нескольких видов  деятельности,  каждая из которых
занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности,  Квд может быть
определен    как   средняя   арифметическая   величина   по   коэффициентам
существующего вида деятельности.
    2. Общая площадь арендованного   помещения   (здания)   определяется по
данным БТИ.

2.Расчет арендной платы за движимое имущество
2.1 Арендная плата за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

Апл = Ам x (1+Б/100) x Кин, где:
Апл - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год;
Ам - размер годовой амортизации  движимого  имущества в  рублях от рыночной
стоимости на 01.01. текущего года;
Б - ставка рефинансирования   Центрального   банка  РФ  на  дату заключения
договора аренды (в процентах);
Кин - коэффициент инфляции, установленный  на  год; (коэффициент  инфляции,
устанавливается решением собрания  представителей  Сердобского  района   по
данным органов государственной статистики)