Постановление от 26.02.2008 г № 220

Об утверждении базовой ставки и минимального размера составляющей арендной платы за нежилые здания (части зданий), относящиеся к муниципальной собственности города Пензы, и внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе»

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕНЗЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. N 220
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ И МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА
СОСТАВЛЯЮЩЕЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ЧАСТИ
ЗДАНИЙ), ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
ПЕНЗЫ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ ГОРОДА ПЕНЗЫ ОТ 1 МАРТА 2000 Г. N 409 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
(ЧАСТИ ЗДАНИЙ) В Г. ПЕНЗЕ"
Внесено: А.В. Кобозевым, заместителем Главы администрации - председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы.
В целях увеличения поступлений средств в бюджет города Пензы от сдачи в аренду нежилых зданий (частей зданий), совершенствования процесса управления муниципальным имуществом города Пензы, а также руководствуясь ст. 31 Устава города Пензы, постановляю:
1.Установить:
1.1.Расчетную базовую ставку составляющей арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади зданий (частей зданий), относящихся к муниципальной собственности города Пензы, в размере 193 руб. в год;
1.2.Минимальный размер составляющей арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади зданий (частей зданий), относящихся к муниципальной собственности города Пензы, равный 833 руб. в год;
1.3.Размер составляющей арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади зданий (частей зданий), относящихся к муниципальной собственности города Пензы, для размещения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Пензенской области и органов местного самоуправления, равный 605 руб. в год;
1.4.Размер составляющей арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади зданий (частей зданий), относящихся к муниципальной собственности города Пензы, для размещения предприятий и организаций по обслуживанию жилого фонда, равный 208 руб. в год.
2.Внести следующие изменения в Постановление Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе":
2.1.Изменить наименование Методики, изложив его в следующей редакции: "Методика расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий), относящиеся к муниципальной собственности города Пензы";
2.2.Таблицу коэффициентов вида деятельности в приложении к Постановлению Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе" изложить в следующей редакции:

N п/п	Вид деятельности	Размер Кд
1	2	3
1.	Банки, пункты обмена валют, банкоматы	8,0
2.	Казино, ночные клубы, игорный бизнес, дискотеки, видеосалоны	6,0
3.	Страховая деятельность, операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламная деятельность, биржи; организации, осуществляющие информационно-техническое обслуживание и программное обеспечение, ломбарды, юридическая и адвокатская деятельность, операции с недвижимым имуществом, копировальные услуги	5,0
4.	Торговля (за исключением торговли продуктами питания без реализации алкогольной продукции, семенами, цветами, книгами, детскими товарами; кулинарных и зоологических магазинов), терминалы по приему платежей от населения, кафе, рестораны, бары, закусочные и другие предприятия общественного питания (за исключением столовых), оптовая торговля, сыскные и охранные фирмы, туристические и экскурсионные фирмы, административно-служебное и конторское использование для коммерческих организаций и предпринимателей; залы игровой техники, в том числе, компьютерной, телевизионных приставок и тому подобной; фотосалоны по автоматической проявке пленок и печати фотографий, прокат аудио- и видеопродукции, бильярдные залы, спортивная деятельность на коммерческой основе, аптеки и аптечные склады, автосервис, нотариальная деятельность, радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные и телеграфные станции	3,0
5.	Гостиницы, мотели, кемпинги, склады, базы, информационные агентства, издательства, художественные и выставочные салоны, ведущие реализацию; редакции средств массовой информации, полиграфическая деятельность, административно-служебное и конторское использование для некоммерческих организаций, изготовление и ремонт ювелирных изделий, швейные ателье, стоматология, научно-исследовательская и проектная деятельность, транспортные и строительные услуги, бани и сауны (типа "люкс"), косметические и парикмахерские салоны, парикмахерские, камеры хранения, почта, ремонт бытовой и офисной техники, металлоремонт, розничная торговля продуктами питания без реализации алкогольной продукции	2,0
6.	Медицинская, культурная и образовательная деятельность, ремонт жилья, торговля семенами, цветами, книгами, детскими товарами, кулинарные магазины, зоомагазины, производство и реализация товаров народного потребления, столовые	1,5
7.	Магазины обществ инвалидов, муниципальные предприятия "Оптика", государственные предприятия и учреждения, предприятия и организации коммунального хозяйства и организации, обслуживающие жилищно-коммунальное хозяйство, вневедомственная охрана, цирки, театры, фотоателье	1,0
8.	Ремонт обуви, часов, одежды, военные ателье, химчистки, прачечные, оказание ритуальных услуг	0,75
9.	Предприятия общественного питания, обслуживающие государственные, муниципальные предприятия и учреждения	0,1
10.	Предприятия общественного питания, обслуживающие учреждения здравоохранения и образовательные учреждения, детские дома, интернаты, детские сады и ясли; предприятия и организации, обслуживающие социально незащищенные группы населения; подростковые клубы; опорные пункты охраны правопорядка; организации и учреждения по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, финансируемые за счет средств бюджета города Пензы	0,01
11.	Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	2,0

2.3.Первый абзац пункта 5 Методики изложить в следующей редакции: "В случае необходимости проведения арендатором с разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы капитального ремонта нежилого здания (части здания) арендная плата может устанавливаться в виде затрат на улучшение арендованного имущества в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ";
2.4.Второй абзац пункта 5 Методики изложить в следующей редакции: "Необходимость проведения капитального ремонта и срок, на который устанавливается арендная плата в виде затрат на капитальный ремонт, определяется комиссией из представителей Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы, балансодержателя здания (части здания), МУ "Департамент ЖКХ города Пензы" и арендатора в случае обращения арендатора с заявлением о проведении капитального ремонта. Выводы и предложения комиссии оформляются актом.
В случае принятия комиссией решения о проведении капитального ремонта арендуемого здания (части здания) специализированной организацией по заказу арендатора разрабатывается проектно-сметная документация, которая подлежит согласованию с балансодержателем и экспертизе в ГУ "Управление государственной экспертизы по Пензенской области" с выдачей заключения;
2.5.Абзац пункта 5 Методики, начинающийся словами "Подтвержденные арендатором затраты.", исключить;
2.6.Последний абзац пункта 5 Методики изложить в следующей редакции: "Все улучшения, проведенные арендатором на основании настоящей Методики, считать неотделимыми";
2.7.В приложении к Методике расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе, утвержденной Постановлением Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409:
2.7.1.Пункт "V зона (Ктер = 1,25)" после слов "...ул. Индустриальная..." дополнить словами "...ул. Калинина (от пр. Лобачевского до ул. Кривозерье)...", после слов "...ул. Кижеватова..." дополнить словами "...ул. Кривозерье...".
2.7.2.Из пункта "VI зона (Ктер = 1,0)" исключить слова "...ул. Литвинова...".
3.Признать утратившими силу:
3.1.Пункты 2, 3, 4 Постановления Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе" ;
3.2.Подпункт 1.3 пункта 1; подпункт 2.1 пункта 2 Постановления Главы администрации города Пензы от 26.12.2005 N 1681/1 "О внесении изменений в Постановление Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе" и Постановление Главы администрации г. Пензы от 12.07.2005 N 889 "Об установлении с 1 августа 2005 года базовой ставки и минимального размера составляющей арендной платы за нежилые здания (части зданий), относящиеся к муниципальной собственности г. Пензы, и внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе".
3.3.Пункт 1 и подпункт 2.1 пункта 2 Постановления Главы администрации города Пензы от 12.07.2005 N 889 "Об установлении с 1 августа 2005 года базовой ставки и минимального размера составляющей арендной платы за нежилые здания (части зданий), относящиеся к муниципальной собственности г. Пензы, и внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города Пензы от 1 марта 2000 г. N 409 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий) в г. Пензе";
4.Информационно-аналитическому отделу Администрации города Пензы (Д.Ю. Соболев) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5.Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
6.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (А.В. Кобозев).
И.о. Главы администрации города
С.П.КОННОВ