Постановление Правительства Пензенской области от 26.07.2018 № 377-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны,режимов использования земель и

требований к градостроительным регламентамв границах данных зон

объекта культурного наследиярегионального значения

"Бывш.дом купца Боброва" (Пензенская область,

г. Кузнецк, ул. Ленина, 231)

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 04июля 2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия,Правительство Пензенской области п о с та н о в л я е т:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследиярегионального значения "Бывш. дом купца Боброва"(Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Ленина, 231) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание.

1.2. Режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта1 настоящего постановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Бывш. дом купца Боброва"(Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Ленина, 231).

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 26.07.2018 № 377-пП

 

 

Границы зон охраны (графическиематериалы) и их описание

в отношении объекта культурного наследиярегионального значения

"Бывш.дом купца Боброва" (Пензенская область,

г. Кузнецк, ул. Ленина, 231)

 

 

Охранная зона объекта культурного наследия

 

Подзона ОЗ-1.

От точки 11 (северный угол границы земельного участкас кадастровым номером № 58:31:0203039:98) вдоль северо-западной границыземельного участка с кадастровым номером №58:31:0203039:111 до точки 32 (северный угол границы земельного участкас кадастровым номером № 58:31:0203039:111).

От точки 32 по направлению к ул. Комсомольская, споворотом вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровымномером № 58:31:0203039:111 до точки 18(на линии застройки вдоль ул. Комсомольская).

От точки 18 с поворотом по линии застройки вдоль ул.Комсомольская до точки 16 на расстоянии 13,85 м.

Подзона ОЗ-2.

От точки 33 (перекресток ул. Комсомольская и ул.Ленина) с поворотом на юго-восток до точки 34 на расстоянии 13,44 м.

От точки 34 с поворотом на восток, вдоль ул. Ленина,до точки 35 на расстоянии 29,07 м.

От точки 35 с поворотом на 90° в северном направлениидо точки 36 на расстоянии 39,05 м.

От точки 36 с поворотом в западном направлении доточки 37 на расстоянии 21,31 м.

От точки 37 с поворотом в южном направлении, вдоль ул.Комсомольская до точки 38 на расстоянии 27,33 м.

От точки 38 с поворотом в юго-западном направлениивдоль ул. Комсомольская до первоначальной точки 33 на расстоянии 16,44 м.

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

От точки 32 вдоль линии застройки по ул. Ленина доточки 31 на расстоянии 59,29 м.

От точки 31 с поворотом на 90° до точки 30 нарасстоянии 68,10 м.

От точки 30 вдоль восточной границы земельного участкас кадастровым номером № 58:31:0203039:443 (Пензенская область, г. Кузнецк, ул.Ленина, д. 217) через точки 29,28,27,26,25,24,23,22 до точки 21.

От точки 21 с поворотом вдоль восточной границыземельного участка с кадастровым номером № 58:31:0203039:48 (Пензенскаяобласть, г. Кузнецк, ул. Рабочая, д. 230) до точки 20 на расстоянии 49,26 м.

От точки 20 с поворотом на 90° вдоль линии застройкипо ул. Рабочая до точки 19 (перекресток ул.Рабочая и ул. Комсомольская) на расстоянии 22,61 м.

От точки 19 с поворотом вдоль линии застройки по ул.Комсомольская до точки 18 на расстоянии 178,29 м.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зон охраны объекта культурного наследия

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
6	373134.65	2337361.35
11	373134.65	2337361.35
16	373149.5	2337427.76
18	373162.69	2337431.99
19	373331.33	2337489.83
20	373346.01	2337472.63
21	373308.78	2337440.37
22	373293.84	2337438.22
23	373285.58	2337431.22
24	373261.93	2337413.73
25	373244.22	2337409.49
26	373225.3	2337396.52
27	373236.57	2337381.56
28	373220.14	2337369
29	373220.66	2337360.35
30	373444.08	2337232.88
31	373176.32	2337308.66
32	373189.54	2337395.44
33	373103.1	2337429.97
34	373094.52	2337440.32
35	373095.97	2337469.35
36	373135.01	2337470.16
37	373141.83	2337449.97
38	373116.74	2337439.14

 

Графические материалы

_______________

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 26.07.2018 № 377-пП

 

 

Режимы использования земель и требованияк градостроительным

регламентам в границах зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения "Бывш. дом купца Боброва"

(Пензенская область, г. Кузнецк, ул.Ленина, 231)

 

Описание режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия

 

Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия - восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительнойсреды, в т.ч.:

компенсационное и адаптивное строительство объектовкапитального строительства взамен утраченных объектовисторико-градостроительной среды, а также взамен объектов, не имеющихархитектурно-художественной ценности и утративших работоспособное техническоесостояние конструкций (для подзоны ОЗ-1);

проведение земляных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение сложившихся градостроительных и визуальныххарактеристик (для подзоны ОЗ-2);

2) ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства - без увеличения их существующих габаритов (для подзоны ОЗ-1);

3) ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

а) благоустройство территории, а также хозяйственнаядеятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия вего историко-градостроительной среде, включая установку отдельно стоящегооборудования освещения, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн идр.), - с применением традиционных форм и материалов, отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды (камень, дерево, литой и кованыйметалл);

б) установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

объектов системы городской ориентирующей информации,скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями, информационных знаков,табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

в) ремонт, реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией нарушенных земель;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

5) соблюдение требований в области охраны окружающейсреды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

6) использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимсяко времени установления режима (либо в целях функционирования объектакультурного наследия в соответствии с основным видом его использования - для подзоны ОЗ-1).

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства(за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия,предусмотренных пунктом 1 части 1 настоящего Режима - для подзоныОЗ-1);

2) осуществление хозяйственной деятельности,причиняющей вред объекту культурного наследия, в т.ч.:

отвод на территорию ОКН стокаливневых и талых вод (для подзоны ОЗ-1);

организация необорудованных мест для мусора и свалок;

3) установка средств наружной рекламы и информации, заисключением случаев, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3 части 1настоящего Режима;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связии др.) надземным способом;

5) использование земельных участков для размещения иэксплуатации высотных сооружений связи;

6) размещение подземных гаражей, временных построек иобъектов (автостоянок, киосков);

7) создание разрушающих вибрационных нагрузокдинамическим воздействием на грунты.

 

Описание режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

1) использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, а также с учетом видов разрешенногоиспользования, определенных для данной территориальной зоны Правиламиземлепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, при условиисоблюдения градостроительных регламентов, установленных данным режимомиспользования земель;

2) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, а именно - сохранение градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды:

а) сохранение исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам: ул. Ленина, 227, 229, ограничение ихремонта и реконструкции, а именно: сохранение объемно-пространственнойструктуры (в части, выходящей на красную линию улицы), формы крыши, общегоархитектурного облика уличных фасадов, подлинных ценных архитектурных деталейфасадов, исторической системы покраски и цветового решения уличных фасадов;

б) сохранение историческихкрасных линий улиц Ленина и Комсомольской;

в) размещение объектов новогокапитального строительства, реконструкция объектов капитального строительства и их частей (в т.ч.рядовых (фоновых) объектов историко-градостроительной среды) с применением воформлении фасадов объектов, формирующих линии застройки ул. Ленина и ул.Комсомольская, размеров и пропорций, соподчиненных композиционным особенностямисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия, с учетомследующих требований:

- предельно разрешенная высотность 10,0 м от среднейпланировочной отметки земли по улице до венчающего карниза или 13,0 м до верхаконька скатной кровли;

- обеспечение масштабного соответствия габаритовобъектов нового капитального строительства и реконструкции с существующейисторико-градостроительной средой;

- применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных свальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов;

- использование традиционного для данной историческойтерритории типа отделки фасадов: оштукатуренные фасады, окраска преимущественнов приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов; открытаякирпичная кладка; обшивка досками; кровельные покрытия - металлические(оцинкованные, окрашенные) листы и др. приглушенных цветовых тонов, неблестящие;

- использование в архитектурном решении фасадовобъектов нового капитального строительства и реконструкции стилизации подархитектуру городских усадеб середины XIX - начала XX вв.; допустимостьнейтральной стилистики с применением традиционных материалов (либо материалов,стилизованных под традиционные) при сохранении масштабных характеристик икомпозиционных приемов окружающей застройки; допустимо применение деревянных иметаллопластиковых конструкций оконных заполнений; для объектов новогокапитального строительства на отрезке нечетной стороны ул. Ленинаобязательным условием является проведение ландшафтно-визуального анализавлияния объекта нового строительства на восприятие объекта культурногонаследия;

- использование архитектурных деталей фасадов,участвующих в создании художественного образа объекта, конструктивных ицветовых решений нейтрального характера, исключающих диссонирующее влияние по отношению к объекту культурного наследия ирезко доминирующие элементы, яркие цветовые акценты;

3) демонтаж объектов, нарушающих целостностьвосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде:поздних построек утилитарного назначения, строительных заборов, сараев,гаражей.

4) применение традиционных типов наружного огражденияучастков;

5) благоустройство дворовыхтерриторий, а также хозяйственная деятельность, направленные на восстановлениеисторических градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик, рекомендуетсясоблюдение преемственности исторических традиций архитектуры середины XIX -начала XX вв. при проектировании и изготовлении элементов благоустройства,малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощение тротуаров);

6) установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

а) строительной сетки с изображением объектареконструкции;

б) сити-форматов, тумб, объектов системы городскойориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламнымимодулями;

в) элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций: штендеров;

7) при производстве строительных работ - применениетехнологий строительного производства,исключающих динамические воздействия на объект культурного наследия иприлегающие к нему территории;

8) ремонт, реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры; прокладка подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией нарушенных земель;

9) соблюдение требований в области охраны окружающейсреды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

10) обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.

 

Запрещается: 

1) осуществление хозяйственной деятельности,причиняющей вред объекту культурного наследия;

2) применение и изменение размеров, пропорций ипараметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядомобъектом культурного наследия;

3) применение нетрадиционных форм крыш, оказывающихнегативное влияние на окружающую застройку,в т.ч. крыш мансардного типа (с переломом);

4) применение в оформлении новых,ремонтируемых и реконструируемых зданий исооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений,значительных поверхностей остекления, ярких или блестящих кровельныхматериалов, а также современных искусственных материалов (сайдинг, пластик),оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческуюзастройку;

5) размещение рекламных конструкций, заисключением случаев, предусмотренных пунктом6 части 1 настоящего Режима, а также использование рекламныхконструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконныепроемы;

6) размещение производственно-коммунальныхобъектов, а также размещение складских, хозяйственных построек по линиизастройки, а также организация необорудованных мест для мусора и свалок;

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связии т.д.) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

8) использование сплошныхметаллических и железобетонных ограждающих конструкций земельных участков, использование в окраске ограждений, в том числегаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, желтый,фиолетовый и т.п.);

9) использование земельных участков для размещения иэксплуатации высотных сооружений связи;

10) создание разрушающих вибрационных нагрузокдинамическим воздействием на грунты.

 

 

_____________