Постановление Правительства Пензенской области от 26.07.2018 № 376-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны,режимов использования земель и

требований к градостроительным регламентамв границах данных зон

объекта культурного наследиярегионального значения

"Бывшая женская гимназия (ныне -медицинское училище)"

(Пензенская область, г. Кузнецк, ул.Ленина, 236)

 

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 4июля 2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия,Правительство Пензенской области п о с та н о в л я е т:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследиярегионального значения "Бывшая женскаягимназия (ныне - медицинское училище)" (Пензенская область, г. Кузнецк,ул. Ленина, 236) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание.

1.2. Режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта1 настоящего постановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Бывшая женская гимназия (ныне - медицинское училище)"(Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Ленина, 236).

3. Настоящее постановлениеопубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" иразместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и наофициальном сайте Правительства Пензенскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 26.07.2018 № 376-пП

 

 

Границы зонохраны (графические материалы) и их описание

в отношенииобъекта культурного наследия регионального значения

"Бывшаяженская гимназия (ныне - медицинское училище)"

(Пензенскаяобласть, г. Кузнецк, ул. Ленина, 236)

 

Охранная зона объекта культурного наследия

 

От точки Г (юго-восточный угол здания по адресу:Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Ленина, д. 236, лит. А) вдоль линиизастройки южной (четной) стороны ул. Ленина на расстоянии 52,60 м до точки 10.

От точки 10, сделав поворот на 90° в южном направлении,по проезду, идущему по западной границе земельного участка с кадастровымномером № 58:31:0203053:58 (Пензенскаяобл., г. Кузнецк, ул. Ленина, д. 240), до точки 11 на расстоянии 30,73м.

От точки 11, сделав поворот в южном направлении, доточки 12 (правый угол многоквартирногожилого дома, расположенного по адресу: Пензенская обл., г. Кузнецк, ул.Ленина, д. 238).

От точки 12, следуя по отмосткевдоль северного и западного фасадов многоквартирного жилого дома,расположенного по адресу: Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Ленина, д. 238, доточки 13.

От точки 13, следуя в западном направлении до границытерритории ОКН, до точки 5.

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Участок 1.

От точки 13 по отмосткевдоль бокового фасада жилого дома, расположенного по адресу: Пензенскаяобласть, город Кузнецк, ул. Ленина, д. 238, до точки 14.

От точки 14, сделав поворот в юго-западном направлениичерез точку 15, до точки 16.

От точки 16, сделав поворот в северо-западномнаправлении через точки 17 и 18, вдоль северо-восточной стены здания по адресу:Пензенская область, город Кузнецк, ул. Комсомольская, д. 39 до пересечения слинией застройки по ул. Комсомольская до точки 19.

От точки 19, следуя линии застройки ул. Комсомольская,через точку 20 до точки А.

 

Участок 2.

От исходной точки 21 вдоль линии застройки северной(нечетной) стороны ул. Ленина до точки 22 на расстоянии 145,55 м.

От точки 22 с поворотом в северном направлении вдольвосточной стороны нежилого здания (расположенного по адресу: Пензенскаяобласть, город Кузнецк, ул. Ленина, д. 247) до пересечения с границей земельногоучастка с кадастровым номером № 58:31:0203040:25 (Пензенская область, городКузнецк, улица Ленина, д. 251А) до точки 23.

От точки 23 вдоль южной и западной границ земельногоучастка с кадастровым номером № 58:31:0203040:25 (Пензенская область, городКузнецк, улица Ленина, д. 251А) через точки 24 и 25 до точки 26 (крайний левыйугол земельного участка с кадастровым номером № 58:31:0203040:119).

От точки 26, сделав поворот в северном направлении,следуя вдоль западной границы земельногоучастка с кадастровым номером № 58:31:0203040:119 (Пензенская область,город Кузнецк, улица Рабочая, д. 236А) до точки 27.

От точки 27 в северном направлении вдоль линии гаражейчерез точки 28, 29, 30 и 31 до точки 32 (восточный угол здания, расположенногопо адресу: Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Рабочая/Комсомольская, д. 234 /17).

От точки 32, следуя вдоль северного и западногофасадов нежилого здания, расположенного поадресу: Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Рабочая/ Комсомольская, д. 234/17,а также вдоль линии застройки восточной (нечетной) стороны ул. Комсомольскаячерез точки 33, 34, 35, 36, 37, 38 до точки 39 (крайний левый угол территориигородского сквера).

От точки 39 вдоль северной и восточной граництерритории городского сквера через точку 40 до первоначальной точки 21.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зон охраны объекта культурного наследия

 

№ поворотной	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
10	373067.28	2337484.02
11	373036.56	2337484.83
12	373019.81	2337488.97
13	373016.62	2337424.08
14	373005.18	2337424.26
15	373002.23	2337405.44
16	372995.96	2337408.09
17	373011.19	2237394.68
18	373028.69	2337373.55
19	372966.39	2337324.36
20	372991.00	2337398.84
21	373095.97	2337469.35
22	373102.11	2337614.77
23	373187.38	2337610.88
24	373187.31	2337576.98
25	373213.20	2337576.68
26	373213.94	2337593.87
27	373245.31	2337589.06
28	373252.65	2337588.65
29	373252.61	2337577.75
30	373318.50	2337572.23
31	373318.91	2337576.03
32	373335.28	2337575.29
33	373331.20	2337516.35
34	373328.75	2337512.31
35	373233.85	2337479.13
36	373223.53	2337476.31
37	373200.23	2337468.54
38	373168.60	2337457.64
39	373141.95	2337448.77
40	373134.47	2337469.59

 

 

 

____________

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 26.07.2018 № 376-пП

 

 

Режимы использования земель и требованияк градостроительным

регламентам в границах зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения "Бывшая женскаягимназия

(ныне - медицинское училище)"(Пензенская область,

г. Кузнецк, ул. Ленина, 236)

 

Описание режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия

 

Разрешается:

1) проведение земляных,землеустроительных, строительных, мелиоративных , хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (далее - ОКН) (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды;

2) ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

а) благоустройство территории, а также хозяйственнаядеятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия вего историко-градостроительной среде, включая установку отдельно стоящегооборудования освещения, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн идр.), с применением традиционных форм и материалов, отвечающих характеристикамэлементов исторической среды (камень, дерево, литой и кованый металл);

б) установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

- объектов системы городской ориентирующей информации,скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями, информационных знаков,табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

в) ремонт, реконструкция существующих объектовинженерной инфра-структуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией нарушенных земель;

3) ремонт, реконструкция существующего объектакапитального строительства (пристроя), в соответствиис проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядкес государственным органом охраны объектов культурного наследия Пензенскойобласти;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

5) соблюдение требований в области охраны окружающейсреды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

6) использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима (либо в целях функционированияобъекта культурного наследия в соответствии с основным видом егоиспользования).

2. Настоящим Режимом запрещается:

1) возведение новых объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды ОКН;

2) осуществление хозяйственной деятельности,причиняющей вред объекту культурного наследия:

- отвод на территорию ОКН стока ливневых и талых вод;

- организация необорудованных мест для мусора исвалок;

3) установка средств наружной рекламы и информации, заисключением случаев, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 части 1настоящего Режима;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связии др.) надземным способом;

5) создание разрушающих вибрационных нагрузокдинамическим воздействием на грунты;

6) размещение временных построек и объектов(автостоянок, киосков).

 

Описание режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

1) использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, а также с учетом видов разрешенногоиспользования, определенных для данной территориальной зоны Правиламиземлепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, при соблюденииградостроительных регламентов, установленных данным режимом использованияземель;

2) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, а именно - сохранение градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды:

а) сохранение исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам: ул. Ленина, 247, ул. Комсомольская/Рабочая,17/234, ограничение их ремонта и реконструкции, а именно: сохранениеобъемно-пространственной структуры (в части, выходящей на красную линию улицы),формы крыши, общего архитектурного облика уличных фасадов, подлинных ценныхархитектурных деталей фасадов, исторической системы покраски и цветовогорешения уличных фасадов;

б) сохранение историческихкрасных линий улиц Ленина и Комсомольской;

в) размещение объектов новогокапитального строительства, реконструкция объектов капитального строительства и их частей (в т.ч.рядовых (фоновых) объектов историко-градостроительной среды) с применением воформлении фасадов объектов, формирующихлинии застройки ул. Ленина и ул. Комсомольская, размеров и пропорций,соподчиненных композиционным особенностям историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия, с учетом следующих требований:

- предельно разрешенная высотность 10,0 м от среднейпланировочной отметки земли по улице до венчающего карниза, или 13,0 м до верхаконька скатной кровли;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов объектовнового капитального строительства и реконструкции с существующейисторико-градостроительной средой;

- применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных свальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов;

- использование традиционного для данной историческойтерритории типа отделки фасадов: оштукатуренные фасады, окраска преимущественнов приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов; открытаякирпичная кладка; обшивка досками; кровельные покрытия - металлические(оцинкованные, окрашенные) листы и др. приглушенных цветовых тонов, неблестящие;

- использование в архитектурном решении фасадовобъектов нового капитального строительства и реконструкции стилизации подархитектуру городских усадеб середины XIX - начала XX вв.; допустимостьнейтральной стилистики с применением традиционных материалов (либо материалов,стилизованных под традиционные) при сохранении масштабных характеристик икомпозиционных приемов окружающей застройки; допустимо применение деревянных иметаллопластиковых конструкций оконных заполнений; для объектов новогокапитального строительства на отрезке нечетной стороны ул. Комсомольская(участок 1) обязательным условием является проведение ландшафтно-визуальногоанализа влияния объекта нового строительства на восприятие объекта культурногонаследия;

- использование архитектурныхдеталей фасадов, участвующих в создании художественного образа объекта, конструктивных и цветовых решений нейтральногохарактера, исключающих диссонирующее влияние по отношению к объекту культурногонаследия и резко доминирующие элементы, яркие цветовые акценты;

3) применение традиционных типов наружного огражденияучастков;

4) установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

а) строительной сетки с изображением объектареконструкции;

б) элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

в) временных рекламных конструкций: штендеров;

5) ремонт, реконструкция существующих объектовинженерной инфра-структуры; прокладка подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией нарушенных земель;

6) обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.

Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности,причиняющей вред объекту культурного наследия;

2) применение нетрадиционных форм крыш, оказывающихнегативное влияние на окружающую застройку,в т.ч. крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении новых,ремонтируемых и реконструируемых зданий исооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений,значительных поверхностей остекления, ярких или блестящих кровельныхматериалов, а также современных искусственных материалов (сайдинг, пластик),оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческуюзастройку;

4) изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением мероприятий по прокладке инженерных коммуникаций иинженерной защите территории;

5) размещение производственно-коммунальных объектов, атакже размещение складских, хозяйственных построек по линии застройки, а такжезамусоривание территории размещения объектов;

6) устройство рекламных конструкций, оказывающихнегативное влияние на восприятие - брандмауэрных панно, крышных рекламныхконструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурныеэлементы фасадов зданий и оконные проемы;

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связии т.д.) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

8) использование сплошных металлических ижелезобетонных ограждающих конструкций земельных участков, использование вокраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий,красный, зеленый, желтый, фиолетовый и т.п.);

9) использование земельных участков для размещения иэксплуатации высотных сооружений связи.

 

_________