Постановление Правительства Пензенской области от 29.06.2018 № 345-пП

Графические материалы

 

__________

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 29.06.2018 № 345-пП

 

 

Режимы использования земель и требованияк градостроительным

регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения "Второйкорпус присутственных мест

(ныне - здание облпрокуратуры и облсуда)"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Белинского,2)

 

Описание режима использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды поспециально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды) по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-архитектурных исследований;

- капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей без изменения параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади,объема), пропорций и параметров, использование отдельных строительныхматериалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей историческойзастройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается),особенностей деталей и малых архитектурных форм;

- сохранение градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной иприродной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

- сохранение существующей исторической застройки иисторически сложившейся планировочной структуры, регенерация (восстановление)утраченной на основе историко-архивных изысканий, достаточных для ихвосстановления;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильныхдорог, проездов) без повышения существующих отметок, организация водоотведения;

- капитальный ремонт существующих и организация новыхподземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества,газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов архитектурной среды;

- сохранение и восстановлениеэлементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, характерных для конца XIX - начала ХХ в.;

- снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- комплексное озеленение и благоустройство территории:

- озеленение территории: посадка ценных пород деревьеви кустарников с компактной кроной,обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурногонаследия, разбивка цветников и газонов;

- использование в покрытии пешеходных тротуаров иплощадок натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующие натуральные(тротуарная плитка);

- организация пешеходных и велосипедных дорожек,устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта с расчетнымколичеством парковочных мест согласно местных нормативов, устройство смотровыхплощадок;

- размещение следующих средств наружной рекламы иинформации:

установка информационных стендов и адресныхуказателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5кв. м;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);

вывесок органов государственной власти, местногосамоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламныхконструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информациио наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения(адресе) и режиме работы в соответствии с Законом Российской Федерации от 7февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески расположитьне выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадьюинформационного поля вывески не более 0,3 кв. м;

установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения;

- обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств;

- соблюдение требований в области охраны окружающейсреды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемогоприродного ландшафта.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- возведение новых объектов капитального инекапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия на основе архивных материалов, достаточных для ихвосстановления;

- реконструкция объектов капитальногостроительства - изменение параметров объекта капитального строительства, егочастей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка,перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и(или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитальногостроительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций нааналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или)восстановления указанных элементов;

- использование строительных технологий,оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и сложившуюсязастройку;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи ипроч.) наземным и надземным способом, в том числе по фасадам зданий;

- устройство по красной линии и перед фасадамизданий гаражей, временных и хозяйственных построек, размещение перед уличнымифасадами домов строительных материалов;

- изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев, заисключением санитарных рубок;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территорииобщего пользования;

- установка всех видов крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

 

Описание режима использования земель в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия

 

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); здания или их части, размещаемые сотступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоскойкровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. К. Маркса,Кирова, должны иметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженныйцоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточныхдля их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в областиохраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общегопользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог,восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород,разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционныхограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а такжеограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещениях первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов,обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линиюзастройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости ОКН.

8.Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонахвизуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

Особые требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов

 

Разрешается:

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотреннымиПравилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, принятыми решением Пензенской городскойДумы от 24.12.2009 № 229-13/5 (с изменениямив приложения № 1; № 2 от 24.09.2010);

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 м от основной отметки земли до венчающегокарниза и 15,0 м до конька скатной крыши.

 

 

__________