ЗАКОН

Пензенскойобласти

 

О порядке определения границ прилегающей территории к зданию, строению,сооружению, земельному участку

Принят ЗаконодательнымСобранием Пензенской области 21 июня 2018 года

Статья 1.Предмет регулирования

Настоящий Закон в соответствии с пунктом 37 статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает порядокопределения границ прилегающих территорий.

Статья 2.Общие положения

1.      Границыприлегающих территорий определяются правилами благоустройства территории муниципальногообразования Пензенской области (далее — правила благоустройства) в случае, еслиправилами благоустройства предусмотрено участие, в том числе финансовое,собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений,земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законныхвладельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми необразованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающихтерриторий.

2.      Вцелях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) прилегающаятерритория — территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению,сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован(далее — земельный участок), и границы которой определены правиламиблагоустройства в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом;

2) территорииобщего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуетсянеограниченный круг лиц (за исключением дорог, проездов, площадей, улиц, парков,скверов, бульваров, набережных, береговых полос водных объектов общегопользования);

3) границыприлегающей территории — местоположение прилегающей территории, установленноепосредством определения координат характерных точек ее границ;

4) внутренняя частьграниц прилегающей территории — часть границ прилегающей территории,непосредственно примыкающая к зданию, строению, сооружению, земельному участку,в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то естьявляющаяся их общей границей;

5) внешняя частьграниц прилегающей территории — часть границ прилегающей территории, непримыкающая непосредственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку,в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть неявляющаяся их общей границей;

6) площадьприлегающей территории — площадь геометрической фигуры, образованной проекциейграниц прилегающей территории на горизонтальную плоскость.

Статья 3.Границы прилегающей территории

1.      Границыприлегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которыеприлегают (то есть имеет общую границу) к зданию, строению, сооружению,земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее также— объекты), в зависимости от вида разрешенного использования и (или)фактического назначения объектов, их площади и протяженности указанной общейграницы, максимальной и минимальной площади прилегающей территории, а такжеиных требований настоящего Закона.

2.      Правиламиблагоустройства в соответствии с требованиями действующего законодательства устанавливаетсямаксимальная и минимальная площадь прилегающей территории на территориимуниципального образования Пензенской области.

Максимальная и минимальная площадь прилегающей территорииустанавливается дифференцированно в зависимости от вида разрешенногоиспользования и (или) фактического назначения объектов, их площади,протяженности общей границы. Максимальная площадь прилегающей территории неможет превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на 30 процентов.

3.      Bграницах прилегающих территорий не могут располагаться территории, содержание которыхявляется обязанностью правообладателя в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

4.      Границыприлегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношениикаждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установленыграницы только одной прилегающей территории;

2) установлениеобщей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений,земельных участков, за исключением случаев, когда здание, строение илисооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечиваетисключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельногоучастка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, недопускается;

3) пересечениеграниц прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежныхграниц прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя частьграниц прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения,сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границыприлегающей территории;

5) внешняя частьграниц прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общегопользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных натаких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным сиспользованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (дорожныйи (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общегопользования).

5.      Границыприлегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории накадастровом плане территории (далее — схема границ прилегающей территории). Всхеме границ прилегающей территории также указываются кадастровый номер и адресздания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которогоустановлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории,условный номер прилегающей территории.

6.      Подготовкасхемы границ прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящимЗаконом органом местного самоуправления муниципального образования Пензенскойобласти в порядке, установленном законодательством.

7.      Подготовкасхемы границ прилегающей территории осуществляется в форме электронногодокумента.

Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всехприлегающих территорий на территории муниципального образования Пензенскойобласти могут быть подготовлены в форме одного электронного документа.

8.      Формасхемы границ прилегающей территории, требования к ее подготовке, a также требованияк точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающейтерритории устанавливаются уполномоченным Правительством Пензенской областиорганом исполнительной власти Пензенской области.

9.      Установлениеи изменение границ прилегающей территории осуществляется в соответствии стребованиями статьи 45¹ Федерального закона от 6 октября 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации» и статьи 5¹ Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.

Схема границ прилегающих территорий утверждаетсяпредставительным органом муниципального образования Пензенской области всоставе правил благоустройства.

10.  Утвержденныесхемы границ прилегающих территорий публикуются в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются наофициальном сайте муниципального образования Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Статья 4.Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти днейпосле дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Пензенской области          И.А. Белозерцев

 

 

г. Пенза

28 июня 2018 года

№ 3203-ЗПО