Постановление Правительства Пензенской области от 15.02.2018 № 80-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны,

режимов использования земель итребований

к градостроительным регламентам вграницах данных зон объекта

культурного наследия региональногозначения "Дом Пономаревой"

(Пензенская область, г. Нижний Ломов,ул. Московская, 53)

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) Пензенскойобласти" (с последующими изменениями), принимая во внимание актгосударственной историко-культурной экспертизы от 25 сентября 2017 года, в целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия, Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить вотношении объекта культурного наследия регионального значения "ДомПономаревой" (Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Московская, 53):

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание согласно приложению № 1.

1.2. Режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Пономаревой" (Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул.Московская, 53).

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

Н.П. Симонов

 

 

 

 

Приложение № 1 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 15.02.2018 № 80-пП

 

Границы зонохраны (графические материалы) и

их описаниев отношении объекта культурного наследия

региональногозначения "Дом Пономаревой"

(Пензенскаяобласть, г. Нижний Ломов, ул. Московская, 53)

 

Охранная зона объекта культурногонаследия

 

От точки 143, расположенной на юго-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:21:0250247:223(территории объекта культурного наследия), до точки 106, расположенной вюго-восточном углу участка с кадастровым номером № 58:21:0250247:232 нарасстоянии 40,8 м.

От точки 106, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 105 (общая точка участков с кадастровыми номерами №58:21:0250247:232, № 58:21:0250247:11) на расстоянии 58,8 м.

От точки 105, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 104 (общая точка участков с кадастровыми номерами №58:21:0250247:283, № 58:21:0250247:11) на расстоянии 39,2 м.

От точки 104, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 103 (общая точка участков с кадастровыми номерами №58:21:0250247:22, № 58:21:0250247:11) на расстоянии 5,7 м.

От точки 103, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 102 вдоль участка с кадастровым номером №58:21:0250247:61 на расстоянии 47,0 м.

От точки 102, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 101 вдоль участка с кадастровым номером №58:21:0250247:61 на расстоянии 6,6 м.

От точки 101, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 130 на расстоянии 36,4 м.

От точки 130, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 131 (северо-восточный угол здания объекта культурногонаследия, расположенного на территории участка с кадастровым номером №58:21:0250247:60) на расстоянии 41,0 м.

От точки 131, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, вдоль участка с кадастровым номером № 58:21:0250247:60 до точки132 на расстоянии 18,9 м.

От точки 132, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, вдоль участка с кадастровым номером № 58:21:0250247:60 до точки133 на расстоянии 6,7 м.

От точки 133, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, вдоль участка с кадастровым номером № 58:21:0250247:60 до точки134 на расстоянии 2,5м.

От точки 134, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, вдоль участка с кадастровымномером № 58:21:0250247:60 до точки 135 на расстоянии 8,4 м.

От точки 135, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, вдоль участка с кадастровымномером № 58:21:0250247:60 до точки 137 на расстоянии 2,5 м.

От точки 136, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, вдоль участка с кадастровымномером № 58:21:0250247:60 до точки 137 на расстоянии 4,0 м.

От точки 137, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, до точки 138 (юго-восточного угла границы земельного участка скадастровым номером № 58:21:0250247:223) на расстоянии 42,9 м.

От точки 138, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, вдоль территории объекта культурного наследия участка скадастровым номером № 58:21:0250247:232 до точки 139 на расстоянии 44,7 м.

От точки 139, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, вдоль территории объекта культурного наследия участка скадастровым номером № 58:21:0250247:232 до точки 140 на расстоянии 2,4 м.

От точки 140, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, вдоль территории объекта культурного наследия участка скадастровым номером № 58:21:0250247:232 до точки 141 на расстоянии 6,8 м.

От точки 141, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, вдоль территории объекта культурного наследия участка скадастровым номером № 58:21:0250247:232 до точки 142 на расстоянии 22,0 м.

От точки 142, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, вдоль территории объекта культурного наследия участка скадастровым номером № 58:21:0250247:232 до начальной точки 143 на расстоянии52,0 м.

 

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
143	419077,78	1341298,6
106	419086,46	1341258,21
105	419144,52	1341271,57
104	419138,08	1341310,78
103	419143,54	1341312,72
102	419133,71	1341359,22
101	419127,04	1341358,62
130	419119,77	1341394,71
131	419078,63	1341388,63
132	419083,01	1341367,78
133	419076,28	1341366,64
134	419076,66	1341364,21
135	419068,27	1341362,9
136	419067,85	1341365,08
137	419063,86	1341364,32
138	419073,22	1341321,88
139	419117,66	1341330,55
140	419118,26	1341328,25
141	419124,95	1341329,67
142	419129,55	1341307,9

 

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Участок ЗРЗ-1.

От точки 107 (начало зоны ЗРЗ-1), расположенной вюго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером №58:31:0250247:40 (ул. Московская / ул. Володарского), к точкам 108, 109, 110,111, 112, 113, 114, 115 и 116, в северном направлении вдоль границ земельныхучастков до пересечения красных линий квартальной застройки по ул. Володарского/ул. Октябрьская.

От точки 116 в восточном направлении вдоль границ земельныхучастков к точкам 117, 118, 119, 120, 121, 122 и 123 с кадастровым №58:31:0250247:13 пересечения красных линий квартальной застройки по ул.Октябрьская/ул. Ленина.

От точки 123 в северном направлении по границеземельных участков к точкам 124, 125, 126,127, 128, 129 и 130 без кадастрового номера по ул. Ленина.

От точки 130 в западном направлении по границеземельных участков к точкам 101, 102, 103, 104 и 105 угла участка с кадастровымномером № 58:31:0250247:11 и № 58:31:0250247:232.

От точки 105 в южном направлении по границе земельногоучастка с кадастровым № 58:31:0250247:232 до точки 106 с тем же кадастровымномером, выходящей на красную линию застройки квартала ул. Московская.

От точки 106 в западном направлении по границеземельных участков до точки 107 (начало зоны ЗРЗ-1) угла участка с кадастровымномером № 58:31:0250247:40 пересечения красных линий квартальной застройки (ул.Московская/ул. Володарского).

 

 

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
107	419112,97	1341139,12
108	419131,45	1341143,68
109	419132,1	1341141,05
110	419136,66	1341142,18
111	419136,03	1341144,74
112	419206,05	1341159,61
113	419206,54	1341156,97
114	419222,71	1341160,08
115	419222,18	1341163,19
116	419314,42	1341181,79
117	419282,59	1341346,3
118	419288,32	1341347,58
119	419282,92	1341371,15
120	419278,04	1341370,04
121	419271,49	1341407,22
122	419276,52	1341408,21
123	419271,66	1341432,75
124	419250,62	1341429
125	419252,55	1341421,83
126	419210,47	1341412,93
127	419209,14	1341419,27
128	419186,69	1341415,04
129	419188,01	1341408,44
130	419119,77	1341394,71
101	419055,72	1341385,25
102	419059,86	1341363,57
103	419063,86	1341364,32
104	419073,22	1341321,88
105	419077,78	1341298,6
106	419086,46	1341258,21

 

Участок ЗРЗ-2.

От точки 201 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участкапересечения красных линий квартальной застройки (ул. Московская/ул. Ленина)в западном направлении вдоль границ земельных участков до точки 202 пересечениякрасных линий квартальной застройки по ул. Московская/ ул. Володарского.

От точки 202 в южном направлении по границе земельныхучастков до точки 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214,215, 216 и 217 с кадастровым № 58:31:0250257:56, выходящей на пересечениекрасных линий застройки квартала (ул. Московская/ул. Пролетарская).

От точки 217 в восточном направлении по границеземельных участков до точки 218 и 219 скадастровым № 58:31:0250257:7, выходящей на пересечение красных линийзастройки квартала (ул. Ленина/ул. Пролетарская).

От точки 219 в северном направлении по границеземельных участков до точки 201 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка пересечениякрасных линий квартальной застройки (ул. Московская/ул. Ленина).

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
201	419033,63	1341375,62
202	419089,42	1341135,55
203	419037,68	1341123,03
204	419039,85	1341114,87
205	419026,38	1341111,19
206	419024,73	1341119,9
207	418947,41	1341102,7
208	418951,63	1341088,25
209	418939,12	1341085,07
210	418934,46	1341099,84
211	418915,27	1341095,6
212	418915,72	1341093,1
213	418908,95	1341091,32
214	418909,82	1341088,44
215	418883,27	1341081,9
216	418882,69	1341084,41
217	418835,06	1341073,23
218	418818,09	1341155,87
219	418792,53	1341326,88

 

Участок ЗРЗ-3.

От точки 301 (начало зоны ЗРЗ-3) угла участка скадастровым № 58:31:0250258:44 пересечения красных линий квартальной застройки(ул. Московская/ул. Ленина) в восточном направлении вдоль границ земельныхучастков по ул. Московская до точки 302, 303, 304, 305 и 306 угла участка скадастровым № 58:31:0250258:10.

От точки 306 в юго-западном направлении по границеземельных участков до точки 307, 308 и 309 середины участка с кадастровым №58:31:0250258:73.

От точки 309 в юго-восточном направлении по границеземельных участков до точки 310 угла участка с кадастровым № 58:31:0250258:27.

От точки 310 в юго-западном направлении по границеземельных участков до точки 311, 312 313 угла участка с кадастровым №58:31:0250258:71, выходящего на красную линию застройки ул. Красноармейская.

От точки 313 в северо-западном направлении по границеземельных участков до точки 314 угла участка с кадастровым № 58:31:0250258:19,выходящего на пересечение красных линий застройки (ул. Красноармейская / ул.Ленина).

От точки 314 в северном направлении по границеземельных участков до точки 315, 316 и 301 (начало зоны ЗРЗ-3) угла участка скадастровым № 58:31:0250258:44, выходящего на пересечение красных линийзастройки (ул. Московская/ул. Ленина).

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
301	419030,67	1341399,65
302	419009,29	1341509,32
303	419016,7	1341510,54
304	419005,57	1341563,94
305	418999,17	1341562,71
306	418988,2	1341621,68
307	418955,53	1341613,42
308	418897,38	1341567,93
309	418871,23	1341539,4
310	418831,93	1341549,33
311	418819,02	1341526,77
312	418814,59	1341497,07
313	418780,16	1341465,64
314	418885,38	1341368,45
315	418904,01	1341372,41
316	418903,81	1341374,08

 

Участок ЗРЗ-4.

От точки 401 (начало зоны ЗРЗ-4) угла участка скадастровым № 58:31:0250248:37 пересечения красных линий квартальной застройки(ул. Московская/ул. Ленина) в восточном направлении вдоль границы земельногоучастка по ул. Московская до точки 402 угла участка с тем же кадастровымномером.

От точки 402 в северном направлении по границеземельного участка до точки 403 угла участка с тем же кадастровым №58:31:0250248:37.

От точки 403 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 404 угла участкас кадастровым № 58:31:0250248:9 и № 58:31:0250248:48.

От точки 404 в южном направлении по границе земельногоучастка до точки 405 угла участка с тем же кадастровым № 58:31:0250248:48.

От точки 405 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 406 угла участка с тем же кадастровым №58:31:0250248:48.

От точки 406 в северном направлении по границеземельного участка до точки 407 угла участка с тем же кадастровым № 58:31:0250248:48.

От точки 407 в восточном направлении по границеземельных участков до точки 408 угла участка с кадастровым № 58:31:0250248:55.

От точки 408 в южном направлении вглубь участка, погранице земельных участков до точки 409 углаучастка с кадастровым № 58:31:0250248:28.

От точки 409 в западном направлении по границеземельного участка до точки 410 угла участка с кадастровым № 58:31:0250248:34.

От точки 410 в южном направлении по границе земельногоучастка до точки 411 угла участка с тем же кадастровым № 58:31:0250248:34,выходящего на красную линию квартальной застройки ул. Октябрьская.

От точки 411 в западном направлении по границеземельных участков по ул. Октябрьская до точки 412, 413, 414, 415 и 416 углаучастка, выходящего на пересечение красных линий квартальной застройки (ул.Октябрьская/ул. Ленина).

От точки 416 в южном направлении по границе земельныхучастков по ул. Ленина до точки 417, 418, 419 и 401 (начало зоны ЗРЗ-4) углаучастка с кадастровым № 58:31:0250248:37 пересечения красных линий квартальнойзастройки (ул. Московская/ул. Ленина).

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-4

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
401	419041,53	1341400,82
402	419037,11	1341429,21
403	419049,59	1341431,58
404	419040,53	1341478,32
405	419025,64	1341476,24
406	419018,96	1341508,77
407	419032,79	1341511,3
408	419010,3	1341632,53
409	419171,93	1341671,52
410	419182,07	1341617,17
411	419221,08	1341624,84
412	419237,9	1341550,3
413	419247,02	1341551,57
414	419262,33	1341468,89
415	419256,74	1341468,05
416	419261,74	1341444,46
417	419078,01	1341409,73
418	419078,76	1341405,56
419	419044,62	1341398,88

 

Графические материалы

 

 

 

______________

 

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 15.02.2018 № 80-пП

 

Режимы использованияземель и требования

кградостроительным регламентам в границах зон охраны объекта

культурногонаследия регионального значения "Дом Пономаревой"

(Пензенскаяобласть, г. Нижний Ломов, ул. Московская, 53)

 

Описание режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условии обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5метров), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалы;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;   

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

 - размещениеинформационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментовисторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов;кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод;

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического обследования культурного слоя территории в соответствии сдействующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия.

 

Описание режима использования земель и требований кградостроительным регламентам зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальнымтребованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонтобъектов капитального строительства в соответствии со специальнымитребованиями, установленными для отдельных участков зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

- сохранение существующих градостроительных(планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды,в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитальногостроительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооруженийпутем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключениедоминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационныхдосок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой неболее 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы сиспользованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленныхобъектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок;

- строительство и реконструкция освещения улиц сприменением стилизованных под историческую традицию опор освещения исветильников;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства сотступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный,бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улицсайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применениебольших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветногостекла;

- установка на крышах зданий средствинженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу иобращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иныхинженерных установок;

- установка состороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных огражденийучастков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот икалиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламныхконструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящихдиссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) надземнымспособом;

- размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического исследования культурногослоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Специальные требования для участков зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Градоформирующим объектом,подлежащим сохранению, является историческая территория дома Пономаревой конца XIX в. - начала XX в.

Градоформирующими факторами,подлежащими безусловному сохранению, являются линии застройки улиц Ленина, Московская, Володарского,Пролетарская, Красноармейская, Октябрьская, Кавказсо склонным рельефом территории оврага.

Разрешается:

- строительство новых объектовкапитального строительства максимальной высотой застройки 12 метров до карниза и 15 метров до конька при скатнойкровле;

- использование конструктивных и цветовых решенийнейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркиецветовые акценты.

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходам.

 

 

_____________