Постановление Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 599-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны,режимов использования земель

и градостроительных регламентов вграницах данных зон объекта

культурного наследия региональногозначения "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул.Кирова, 53)

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 29марта 2017 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия,Правительство Пензенской области п о с та н о в л я е т:

1. Утвердить в отношении объекта культурногонаследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 53) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание;

1.2. Режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящегопостановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 53).

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить(опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 12.12.2017 № 599-пП

 

Границы зон охраны (графическиематериалы) и их описание

в отношении объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом жилой" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 53)

 

Охранная зона объекта культурногонаследия

 

Охраннаязона.

От точки 162, расположенной на юго-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:160, до точки161, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером №58:29:4005003:76 (территории объекта культурного наследия) на расстоянии 47,9м.

От точки 161, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 160 на расстоянии 31,4 м.

От точки 160, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 159 на расстоянии 8,5 м.

От точки 159, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, до точки 158 на расстоянии 6,0 м.

От точки 158, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 157 на расстоянии 31,4 м.

От точки 157, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, до точки 156, расположенной в северо-западном углу участка скадастровым номером № 58:29:4005003:76 (территории объекта культурногонаследия) на расстоянии 24,2 м.

От точки 156, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, вдоль "красной линии" по улице Кирова до точки 155(точки на границе территории объекта культурного наследия, участка скадастровым номером № 58:29:4005003:162) на расстоянии 57,1 м.

От точки 155, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, двигаясь вдоль территории объекта культурного наследия, до точки136 на расстоянии 23,5 м.

От точки 136, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, через точки 135, 134 до точки 133 на расстоянии 44,9 м.

От точки 133, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, через точку 132 до точки 131 (северо-восточной точки участка скадастровым номером № 58:29:4005003:111) на расстоянии 42,2 м.

От точки 131, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 130 (общей точки участков с кадастровыми номерами №58:29:4005003:111 и № 58:29:4005003:160) на расстоянии 44,9 м.

От точки 130, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 129 на расстоянии 27,4 м.

От точки 129, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 128 на расстоянии 66,9 м.

От точки 128, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, до начальной точки 162 на расстоянии 94,3 м.

 

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
162	381826,94	2231190,21
161	381874,35	2231198,25
160	381867,7	2231227,36
159	381875,2	2231229,07
158	381876,58	2231223,02
157	381884,39	2231224,81
156	381889,65	2231201,51
155	381945,29	2231213,17
136	381942,15	2231236,64
135	381937,66	2231235,86
134	381936,02	2231233,71
133	381897,46	2231225,99
132	381895,08	2231247,69
131	381894,04	2231269,44
130	381878,49	2231266,6
129	381875,28	2231292,81
128	381808,66	2231282,9

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Участок ЗРЗ-1.

От точки 101 (начало зоны ЗРЗ-1), с ул. Славы ввосточном направлении по ул. Славы - границе земельного участка до точки 102угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:58.

От точки 102, в южном направлении по границеземельного участка до точки 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112,113, 114 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:200.

От точки 114, в западном направлении по границеземельного участка до точки 115, 116, 117, 118 угла участка без кадастровогономера.

От точки 118, в южном направлении по границеземельного участка до точки 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 угла участкас кадастровым номером № 58:29:4005003:79, выходящего на ул. М. Горького.

От точки 126, в западном направлении по границеземельного участка до точки 127, 128 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:57 и № 58:29:4005003:160.

От точки 128, в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 129 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:160.

От точки 129, в западном направлении по границе земельногоучастка до точки 130 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:160 и №58:29:4005003:111.

От точки 130, в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 131 участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:2358.

От точки 131, в западном направлении по границеземельного участка до точки 132, 133 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:111 и № 58:29:4005003:2358.

От точки 133, в северном направлении по границеземельного участка до точки 134, 135, 136, 137 угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005003:162.

От точки 137, в западном направлении по границеземельного участка до точки 138, 139, 140 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162.

От точки 140, в северном направлении по границеземельного участка до точки 141 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162.

От точки 141, в западном направлении по границеземельного участка до точки 142 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162 и № 58:29:4005003:2015.

От точки 142, в северном направлении по границеземельного участка до точки 143, 144 через земельный участок с кадастровымномером № 58:29:4005003:183 к углу участка с кадастровымномером № 58:29:4005003:168.

От точки 144, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 145, 146, 147 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:168 и № 58:29:4005003:33.

От точки 147, в северном направлении по границеземельного участка до точки 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 101 (начало зоныЗРЗ-1) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:3 и №58:29:4005003:70, выходящего на ул. Славы.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
101	382094,06	2231314,86
102	382120,43	2231457,29
103	382106,31	2231460,31
104	382102,8	2231460,21
105	382102,88	2231457,46
106	382089,43	2231456,37
107	382088,64	2231460,53
108	382081,57	2231460,04
109	382082,41	2231456,52
110	382059,15	2231456,03
111	382053,16	2231460,94
112	382054,06	2231471,08
113	381976,73	2231474,63
114	381939,24	2231466,36
115	381940,91	2231438,35
116	381936,21	2231438,31
117	381932,44	2231426,84
118	381927,04	2231423,22
119	381890,28	2231420,11
120	381888,15	2231429,57
121	381882,17	2231428,5
122	381878,32	2231430,3
123	381876,67	2231432,98
124	381835,94	2231431,82
125	381836,66	2231426,8
126	381798,13	2231420,86
127	381806,57	2231295,68
128	381808,66	2231282,9
129	381875,28	2231292,81
130	381878,49	2231266,6
131	381894,04	2231269,44
132	381895,08	2231247,69
133	381897,46	2231225,99
134	381936,01	2231233,7
135	381937,66	2231235,86
136	381942,15	2231236,64
137	381951,34	2231238,12
138	381949,14	2231261,64
139	381955,37	2231262,35
140	381953,8	2231281,82
141	381970,51	2231282,93
142	381970,81	2231255,76
143	381989,95	2231257,89
144	382025,33	2231260,42
145	382022,88	2231287,59
146	382021,38	2231287,64
147	382020,79	2231310,55
148	382035,9	2231311,14
149	382035,98	2231309,22
150	382043,64	2231309,22
151	382055,89	2231307,75
152	382056,16	2231314,58
153	382075,4	2231313,24
154	382075,59	2231316,94

 

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2), с перекресткаплощадь им. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границеземельного участка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участкас кадастровым номером № 58:29:4005014:53.

От точки 211, в западном направлении по границеземельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:53 и № 58:29:4005014:35.

От точки 214, в западном направлении по границеземельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:357.

От точки 215, в северном направлении по границеземельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:284.

От точки 216, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:78.

От точки 218, в северном направлении по границеземельного участка до точки 219, 220 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:74.

От точки 220, в северном направлении по границеземельного участка до точки 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 угла участкас кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 228, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 229 угла участка с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:15.

От точки 229, в северном направлении по границеземельного участка до точки 201, 202 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:23, выходящего на пл. Ленина.

От точки 202, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005014:23.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
203	382094,11	2231210,43
204	381981,59	2231188,49
205	381980,29	2231194,73
206	381944,25	2231188,15
207	381941,26	2231181,43
208	381942,7	2231173,74
209	381905,68	2231167
210	381905,05	2231165,24
211	381865,52	2231157,81
212	381869,77	2231130,29
213	381872,47	2231130,63
214	381874,73	2231114,52
215	381906,96	2231111,47
216	381921,28	2231048,85
217	381947,74	2231054,44
218	381944,34	2231070,27
219	381947,14	2231076,06
220	381965,42	2231080,04
221	381965,79	2231077,62
222	381975,23	2231079,56
223	381980,87	2231077,12
224	382002,5	2231081,98
225	382002,99	2231079,81
226	382016,6	2231081,81
227	382023,51	2231083,13
228	382035,5	2231086,45
229	382031,5	2231107,11
201	382101,33	2231121,93
202	382111,39	2231124,07

 

Участок ЗРЗ-3.

От точки 301 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной наюго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером №58:29:4005016:76 (ул. М. Горького), до точки 302 в восточном направленииграницы земельного участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:94 поул. М. Горького.

От точки 302, в восточном направлении границ участкапо ул. М. Горького до точки 303 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005016:94 по ул. М. Горького.

От точки 303, вглубь квартала в южном направлении погранице земельного участка до точки 304, 305, 306, 307, 308, 309 угла участка скадастровым номером № 58:29:4005016:29.

От точки 309, в западном направлении по границеземельного участка до точки 310 угла участка с тем же кадастровым номером исередины участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:772.

От точки 310, в юго-западном направлении по границе тогоже участка до точки 311, 312 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005016:772.

От точки 312, в западном направлении по границеземельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:772 до точки 313 углаучастка с кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 313, в южном направлении по границеземельного участка до точки 314, 315, 316,317, 318 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 318, в западном направлении по границеземельного участка до точки 319, 320, 321,322, 323 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 323, в северном направлении по границеземельного участка до точки 324, 325 с кадастровым номером № 58:29:4005016:17.

От точки 325, в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 326 с кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 326, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 327 с кадастровым номером № 58:29:4005016:84.

От точки 327, в северном направлении по границеземельного участка до точки 328, 329, 330, 331 с кадастровым номером №58:29:4005016:76.

От точки 331, в западном направлении по границеземельного участка до точки 332 с кадастровым номером № 58:29:4005016:76.

От точки 332, в северном направлении по границеземельного участка до точки 333, 334, 335, 336, 301 угла участка (начало зоныЗРЗ-3) с кадастровым номером № 58:29:4005016:76, выходящего на ул. М. Горького.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
301	381801,86	2231222
302	381779,52	2231329,22
303	381775,53	2231391,32
304	381732,33	2231388,17
305	381714,04	2231392,3
306	381713,06	2231384,73
307	381697,56	2231386,55
308	381697,7	2231375,86
309	381681,64	2231377,75
310	381686,45	2231314,22
311	381680,5	2231311,55
312	381664,81	2231296,34
313	381671,13	2231264,27
314	381665,34	2231263,4
315	381665,09	2231264,58
316	381648,24	2231260,53
317	381648,86	2231257,06
318	381635,62	2231254,19
319	381639,23	2231241,12
320	381635,49	2231240,08
321	381637,36	2231233,33
322	381639,97	2231233,4
323	381644,57	2231219,76
324	381654,8	2231222,54
325	381656,2	2231221,03
326	381679,51	2231225,15
327	381675,88	2231242,21
328	381694,07	2231241,64
329	381707,32	2231244,39
330	381707,86	2231242,8
331	381732,78	2231247,57
332	381744,05	2231207,44
333	381754,22	2231209,64
334	381753,09	2231213,49
335	381770,68	2231214,96
336	381799,73	2231221,09

 

Участок ЗРЗ-4.

От точки 402 (начало зоны ЗРЗ-4), расположенной наюго-западном углу границы земельного участка, на пересечении "красныхлиний" ул. М. Горького и ул. Кирова до точки 403 (середина квартальногоучастка) в южном направлении границы земельного участка по ул. Кирова.

От точки 403, в западном направлении участка до точки404 ("красной линии"), выходящей на пешеходную дорогу ул. Московская.

От точки 404, в северном направлении участка до точки401 ("красной линии"), выходящей на автодорогу по ул. М. Горького.

 

 

Графические материалы

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 12.12.2017 № 599-пП

 

Режимы использования земель иградостроительные

 регламенты в границах зон охраны объектакультурного

 наследия регионального значения "Домжилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул.Кирова, 53)

 

Описание особого режима использованияземель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурногонаследия

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

 - размещениеинформационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментовисторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов;кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического обследования культурного слоя территории в соответствии сдействующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченнымисполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектовкультурного наследия.

 

Описание режима использования земель иградостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальнымтребованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонтобъектов капитального строительства в соответствии со специальнымитребованиями, установленными для отдельных участков зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

 - сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительствоновых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооруженийпутем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключениедоминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационныхдосок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемныхбукв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы с использованиемтрадиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративнойотделки;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленныхобъектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для зданийадминистрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц сприменением стилизованных под историческую традицию опор освещения исветильников по согласованию с государственным органом охраны объектовкультурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства сотступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный,бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улицсайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применениебольших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветногостекла;

- установка на крышах зданий средствинженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу иобращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иныхинженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных,металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраскеограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный,зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламныхконструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящихдиссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) надземнымспособом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, сдинамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки;

- проведение любыхземляных работ без предварительного археологического исследованиякультурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Специальные требования для отдельныхучастков зоны

 регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Градоформирующими объектами, подлежащими сохранению,является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующими факторами, подлежащими безусловномусохранению, являются линии застройки улиц: Кирова, Московская, М. Горького, пл.Ленина, Славы, Володарского, Урицкого.

Зона регулирования застройки - 1.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота с восточной части участка 1 зоны ЗРЗ не более 20 м (5этажей), в центре участка 1 зоны ЗРЗ не более 30 м (9 этажей) и западной частиучастка 1 зоны ЗРЗ от 24 м до 48 м (7-15 этажей)), с использованиемконструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резкодоминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой наначало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещениехозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов;замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных ицветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующиеэлементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой наначало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складскихпомещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадкавысокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 28 м (9 этажей)), с использованием конструктивных ицветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующиеэлементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой наначало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складскихпомещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадкавысокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-4.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных ицветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующиеэлементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой наначало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений,ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольныхдеревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

 

___________