Постановление Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 597-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны,режимов использования земель и

градостроительных регламентов в границахданных зон объекта

культурного наследия региональногозначения "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул.Кирова, д. 49)

 

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующимиизменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурнойэкспертизы от 29 марта 2017 года, в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия, ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я ет:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза,ул. Кирова, д. 49) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание;

1.2. Режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящегопостановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, д.49).

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 597-пП

 

 

Г Р А Н И Ц Ы

зон охраны (графические материалы) и ихописание

в отношении объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом жилой" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 49)

 

Охранная зона объекта культурногонаследия

 

Охраннаязона, участок 1.

От точки 337, расположенной напересечении красных линий улиц Кирова иМаксима Горького, двигаясь в юго-восточном направлении, до точки 336 нарасстоянии 37,7 м.

От точки 336, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 335 (северо-восточный угол участка с кадастровым номером №58:29:4005016:43 территории объекта культурного наследия) на расстоянии 27,9 м.

От точки 335, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении вдоль участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:43 (территорииобъекта культурного наследия), до точки 338 на расстоянии 37,8 м.

От точки 338, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до начальной точки 337 на расстоянии 24,2 м.

Охранная зона, участок 2.

От точки 339, юго-западный угол участка с кадастровымномером № 58:29:4005016:43 (территорииобъекта культурного наследия) в юго-восточном направлении до точки 332на расстоянии 36,6 м.

От точки 332, двигаясь далее в юго-западномнаправлении, до точки 331 на расстоянии 40,5 м.

От точки 331, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 330 на расстоянии 26,0 м.

От точки 330, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 329 на расстоянии 2,5 м.

От точки 329, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 328 на расстоянии 13,5 м.

От точки 328, сделав поворот на 30° в южномнаправлении, до точки 327 на расстоянии 18,0 м.

От точки 327, сделав поворот на 120° в северо-западномнаправлении, до точки 344 (северо-западного угла участка с кадастровым номером №58:29:4005016:16) на расстоянии 15,6 м.

От точки 344, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 343 на расстоянии 4,0 м.

От точки 343, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, до точки 342 на расстоянии 22,4 м.

От точки 342, сделав поворот на 45° в северо-западномнаправлении, до точки 341 на расстоянии 8,6 м.

От точки 341, сделав поворот на 45° в северо-западномнаправлении, до точки 340 (северо-западного угла участка с кадастровым номером,№ 58:29:4005016:19) на расстоянии 43,3 м.

От точки 340, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до начальной точки 339 на расстоянии 50,0 м.

 

Координаты поворотных точек охранной зоны

объекта культурного наследия

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
Охранная зона, участок 1
337	381806,17	2231184,43
336	381799,73	2231221,09
335	381772,61	2231215,37
338	381782,47	2231179,43
Охранная зона, участок 2
339	381754,65	2231171,22
332	381744,05	2231207,44
331	381732,78	2231247,57
330	381707,86	2231242,8
329	381707,32	2231244,39
328	381694,07	2231241,64
327	381675,88	2231242,21
344	381679,3	2231226,12
343	381682,41	2231226,86
342	381687,6	2231204,18
341	381695,4	2231202,91
340	381704,02	2231161,69

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Участок ЗРЗ-1.

От точки 101 (начало зоны ЗРЗ-1), с ул. Славы ввосточном направлении по ул. Славы - границе земельного участка до точки 102угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:58.

От точки 102, в южном направлении по границеземельного участка до точки 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112,113, 114 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:200.

От точки 114, в западном направлении по границеземельного участка до точки 115, 116, 117, 118 угла участка без кадастровогономера.

От точки 118, в южном направлении по границеземельного участка до точки 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 угла участкас кадастровым номером № 58:29:4005003:79, выходящего на ул. М. Горького.

От точки 126, в западном направлении по границеземельного участка до точки 127, 128 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:57 и № 58:29:4005003:160.

От точки 128, в северном направлении по границеземельного участка до точки 129 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:160.

От точки 129 в западном направлении по границеземельного участка до точки 130 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:160 и № 58:29:4005003:111.

От точки 130, в северном направлении по границеземельного участка до точки 131 участка с кадастровым номером №58:29:4005003:2358.

От точки 131, в западном направлении по границеземельного участка до точки 132, 133 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:111 и № 58:29:4005003:2358.

От точки 133, в северном направлении по границеземельного участка до точки 134, 135, 136,137 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162.

От точки 137, в западном направлении по границеземельного участка до точки 138, 139, 140угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162.

От точки 140, в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 141 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162.

От точки 141, в западном направлении по границеземельного участка до точки 142 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162 и № 58:29:4005003:2015.

От точки 142, в северном направлении по границеземельного участка до точки 143, 144 через земельный участок с кадастровымномером № 58:29:4005003:183 к углу участка скадастровым номером № 58:29:4005003:168.

От точки 144, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 145, 146, 147угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:168 и №58:29:4005003:33.

От точки 147, в северном направлении по границеземельного участка до точки 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 101 (начало зоныЗРЗ-1) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:3 и №58:29:4005003:70, выходящего на ул. Славы.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
101	382094,06	2231314,86
102	382120,43	2231457,29
103	382106,31	2231460,31
104	382102,8	2231460,21
105	382102,88	2231457,46
106	382089,43	2231456,37
107	382088,64	2231460,53
108	382081,57	2231460,04
109	382082,41	2231456,52
110	382059,15	2231456,03
111	382053,16	2231460,94
112	382054,06	2231471,08
113	381976,73	2231474,63
114	381939,24	2231466,36
115	381940,91	2231438,35
116	381936,21	2231438,31
117	381932,44	2231426,84
118	381927,04	2231423,22
119	381890,28	2231420,11
120	381888,15	2231429,57
121	381882,17	2231428,5
122	381878,32	2231430,3
123	381876,67	2231432,98
124	381835,94	2231431,82
125	381836,66	2231426,8
126	381798,13	2231420,86
127	381806,57	2231295,68
128	381808,66	2231282,9
129	381875,28	2231292,81
130	381878,49	2231266,6
131	381894,04	2231269,44
132	381895,08	2231247,69
133	381897,46	2231225,99
134	381936,01	2231233,7
135	381937,66	2231235,86
136	381942,15	2231236,64
137	381951,34	2231238,12
138	381949,14	2231261,64
139	381955,37	2231262,35
140	381953,8	2231281,82
141	381970,51	2231282,93
142	381970,81	2231255,76
143	381989,95	2231257,89
144	382025,33	2231260,42
145	382022,88	2231287,59
146	382021,38	2231287,64
147	382020,79	2231310,55
148	382035,9	2231311,14
149	382035,98	2231309,22
150	382043,64	2231309,22
151	382055,89	2231307,75
152	382056,16	2231314,58
153	382075,4	2231313,24
154	382075,59	2231316,94

 

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2), с перекресткаплощадь им. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границеземельного участка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участкас кадастровым номером № 58:29:4005014:53.

От точки 211, в западном направлении по границеземельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:53 и № 58:29:4005014:35.

От точки 214, в западном направлении по границеземельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:357.

От точки 215, в северном направлении по границеземельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:284.

От точки 216, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:78.

От точки 218, в северном направлении по границеземельного участка до точки 219, 220 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:74.

От точки 220, в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 угла участка скадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 228, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 229 угла участка с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:15.

От точки 229, в северном направлении по границеземельного участка до точки 201, 202 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:23, выходящего на пл. Ленина.

От точки 202, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005014:23.

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
203	382094,11	2231210,43
204	381981,59	2231188,49
205	381980,29	2231194,73
206	381944,25	2231188,15
207	381941,26	2231181,43
208	381942,7	2231173,74
209	381905,68	2231167
210	381905,05	2231165,24
211	381865,52	2231157,81
212	381869,77	2231130,29
213	381872,47	2231130,63
214	381874,73	2231114,52
215	381906,96	2231111,47
216	381921,28	2231048,85
217	381947,74	2231054,44
218	381944,34	2231070,27
219	381947,14	2231076,06
220	381965,42	2231080,04
221	381965,79	2231077,62
222	381975,23	2231079,56
223	381980,87	2231077,12
224	382002,5	2231081,98
225	382002,99	2231079,81
226	382016,6	2231081,81
227	382023,51	2231083,13
228	382035,5	2231086,45
229	382031,5	2231107,11
201	382101,33	2231121,93
202	382111,39	2231124,07

 

Участок ЗРЗ-3.

От точки 301 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной наюго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером №58:29:4005016:76 (ул. М. Горького), до точки 302 в восточном направленииграницы земельного участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:94 поул. М. Горького.

От точки 302, в восточномнаправлении границ участка по ул. М. Горького до точки 303 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:94 по ул.М. Горького.

От точки 303, вглубь квартала в южном направлении погранице земельного участка до точки 304, 305, 306, 307, 308, 309 угла участка скадастровым номером № 58:29:4005016:29.

От точки 309, в западном направлении по границеземельного участка до точки 310 угла участка с тем же кадастровым номером исередины участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:772.

От точки 310, в юго-западном направлении по границе тогоже участка до точки 311, 312 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005016:772.

От точки 312, в западном направлении по границеземельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005016:772 до точки 313 углаучастка с кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 313, в южном направлении по границеземельного участка до точки 314, 315, 316,317, 318 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 318, в западном направлении по границеземельного участка до точки 319, 320, 321,322, 323 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 323, в северном направлении по границеземельного участка до точки 324, 325 с кадастровым номером № 58:29:4005016:17.

От точки 325, в северном направлении по границеземельного участка до точки 326 с кадастровым номером № 58:29:4005016:16.

От точки 326, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 327 с кадастровым номером № 58:29:4005016:84.

От точки 327, в северном направлении по границеземельного участка до точки 328, 329, 330, 331 с кадастровым номером №58:29:4005016:76.

От точки 331, в западном направлении по границеземельного участка до точки 332 с кадастровым номером № 58:29:4005016:76.

От точки 332, в северном направлении по границеземельного участка до точки 333, 334, 335, 336, 301 угла участка (начало зоныЗРЗ-3) с кадастровым номером № 58:29:4005016:76, выходящего на ул. М. Горького.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
301	381801,86	2231222
302	381779,52	2231329,22
303	381775,53	2231391,32
304	381732,33	2231388,17
305	381714,04	2231392,3
306	381713,06	2231384,73
307	381697,56	2231386,55
308	381697,7	2231375,86
309	381681,64	2231377,75
310	381686,45	2231314,22
311	381680,5	2231311,55
312	381664,81	2231296,34
313	381671,13	2231264,27
314	381665,34	2231263,4
315	381665,09	2231264,58
316	381648,24	2231260,53
317	381648,86	2231257,06
318	381635,62	2231254,19
319	381639,23	2231241,12
320	381635,49	2231240,08
321	381637,36	2231233,33
322	381639,97	2231233,4
323	381644,57	2231219,76
324	381654,8	2231222,54
325	381656,2	2231221,03
326	381679,51	2231225,15
327	381675,88	2231242,21
328	381694,07	2231241,64
329	381707,32	2231244,39
330	381707,86	2231242,8
331	381732,78	2231247,57
332	381744,05	2231207,44
333	381754,22	2231209,64
334	381753,09	2231213,49
335	381770,68	2231214,96
336	381799,73	2231221,09

 

Участок ЗРЗ-4.

От точки 402 (начало зоны ЗРЗ-4), расположенной наюго-западном углу границы земельного участка, на пересечении "красныхлиний" ул. М. Горького и ул. Кирова до точки 403 (середина квартальногоучастка) в южном направлении границы земельного участка по ул. Кирова.

От точки 403, в западном направлении участка до точки404 ("красной линии"), выходящей на пешеходную дорогу ул. Московская.

От точки 404, в северном направлении участка до точки401 ("красной линии"), выходящей на автодорогу по ул. М. Горького.

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
402	381806,01	2231160,26
403	381633,9	2231124,93
404	381670,86	2230980,3
401	381839,11	2231011,21

 

Графические материалы

 

__________________

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 597-пП

 

Р Е Ж И М Ы

использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

"Дом жилой"(Пензенская область,г. Пенза, ул. Кирова, 49)

 

Описание особого режима использованияземель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурногонаследия

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

- размещение информационных табличек, памятников,памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментовисторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов;кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод;

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического обследования культурного слоя территории в соответствии сдействующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченнымисполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектовкультурного наследия.

 

Описаниережима использования земель и градостроительного регламента зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельностиобъекта культурного наследия

 

Разрешается:

- использование земельныхучастков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времениустановления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленнымдля отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонтобъектов капитального строительства в соответствии со специальнымитребованиями, установленными для отдельных участков зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

 - сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в томчисле трассировки улиц, строительство новых объектов капитальногостроительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооруженийпутем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключениедоминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6м в виде объемных букв и знаков;

- устройство ограждения состороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленныхобъектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземныхпарковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для зданийадминистрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц сприменением стилизованных под историческую традицию опор освещения исветильников по согласованию с государственным органом охраны объектовкультурного наследия;

- строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства с отступомот линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов,кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый ит.п.), применение со стороны улиц сайдинга и других искусственных материалов вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления,использования зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданийсредств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу иобращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иныхинженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных,металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраскеограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный,зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооруженийи рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальныепанорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) надземнымспособом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, сдинамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки;

- проведение любых земляных работбез предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Специальные требования для отдельныхучастков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия

 

Градоформирующим объектом, подлежащим сохранению,является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующими факторами,подлежащими безусловному сохранению, являются линии застройки улиц: Кирова, Московская, М. Горького, пл. Ленина,Славы, Володарского, Урицкого.

Зона регулирования застройки - 1.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота с восточной части участка 1 зоны ЗРЗ не более 20 м (5этажей), в центре участка 1 зоны ЗРЗ не более 30 м (9 этажей) и западной частиучастка 1 зоны ЗРЗ от 24 м до 48 м (7-15 этажей)), с использованиемконструктивных и цветовых решенийнейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркиецветовые акценты;

- строительство подземныхпарковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация историческойзастройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционнойзастройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижениюдиссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов,удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей)), сиспользованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземныхпарковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация историческойзастройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционнойзастройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижениюдиссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов,удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 28 м (9 этажей)), сиспользованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземныхпарковок при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерацияисторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой наначало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижениюдиссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов,удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки-4.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей)), сиспользованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземныхпарковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация историческойзастройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии страдиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижениюдиссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов,удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

 

_______________