Постановление Правительства Пензенской области от 27.09.2017 № 460-пП

 

 

 

 

 

Обутверждении границ зон охраны, режимов использования земель

иградостроительных регламентов в границах данных зон объекта

культурногонаследия регионального значения "Дом жилой"

(Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 57)

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 29марта 2017 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия,Правительство Пензенской области п о с та н о в л я е т:

1. Утвердить вотношении объекта культурного наследия регионального значения "Домжилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 57):

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание согласно приложению № 1.

1.2. Режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящегопостановления, согласно приложению № 2.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 57).

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить(опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

В.А. Савин

 

 

 

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 27.09.2017 № 460-пП

 

Границы зонохраны (графические материалы) и

их описаниев отношении объекта культурного

наследия региональногозначения "Дом жилой"

(Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 57)

 

Охранная зона объекта культурногонаследия

 

От точки 166, расположенной на юго-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:32, до точки165 (точки на границе территории объекта культурного наследия, участка скадастровым номером № 58:29:4005003:162) на расстоянии 45,5 м.

От точки 165, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, двигаясь вдоль территории объекта культурного наследия до точки136 на расстоянии 23,5 м.

От точки 136, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении через точки 135, 134 до точки 133 на расстоянии 44,9 м.

От точки 133, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении до начальной точки 166 на расстоянии 22,4 м.

От точки 159, расположенной на северо-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162, до точки158, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером №58:29:4005003:3 (территории объекта культурного наследия) на расстоянии 89,5 м.

От точки 158, сделав поворот на 90° в восточномнаправлении через точку 157 до точки 156, двигаясь вдоль территории объектакультурного наследия, на расстоянии 65,0 м.

От точки 156, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 155 на расстоянии 5,8 м.

От точки 155, сделав поворот на 90° в восточномнаправлении до точки 150 (общей точки участков с кадастровыми номерами №58:29:4005003:3 и № 58:29:4005003:168) на расстоянии 8,6 м.

От точки 150, сделав поворот на 90° в южномнаправлении через точки 149, 148 до точки 147 на расстоянии 22,1 м.

От точки 147, сделав поворот на 90° в западномнаправлении через точки 146, 145 до точки 144 (общей точки участков скадастровыми номерами № 58:29:4005003:183 и № 58:29:4005003:168) на расстоянии50,2 м.

От точки 144, сделав поворот на 90° в южномнаправлении через участок с кадастровыми номерами № 58:29:4005003:183 до точки143 на расстоянии 36,0 м.

От точки 143, продолжая двигаться в южном направлениидо точки 142 (общей точки участков с кадастровыми номерами № 58:29:4005003:2015и № 58:29:4005003:162) на расстоянии 18,5 м.

От точки 142, продолжая двигаться в южном направлениидо точки 164 вдоль территории объекта культурного наследия на расстоянии 4,9 м.

От точки 164, сделав поворот на 90° в западномнаправлении вдоль территории объекта культурного наследия через точки 163, 162,161, 160 до начальной точки 159 на расстоянии 38,1 м.

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
166	381902,25	2231204,4
165	381945,33	2231213,18
136	381942,15	2231236,64
135	381937,66	2231235,86
134	381936,01	2231233,7
133	381897,9	2231226,08
159	381968,54	2231216,78
158	382056,29	2231235,16
157	382052,22	2231258,19
156	382049,51	2231300,35
155	382043,41	2231300,72
150	382043,64	2231309,22
149	382035,98	2231309,22
148	382035,9	2231311,14
147	382020,79	2231310,55
146	382021,38	2231287,64
145	382022,88	2231287,59
144	382025,33	2231260,42
143	381989,95	2231257,89
142	381971,23	2231255,83
164	381966,5	2231255,32
163	381967,27	2231245,87
162	381965,39	2231245,57
161	381967,16	2231231,95
160	381965,81	2231231,77

 

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Участок ЗРЗ-1.

От точки 101 (начало зоны ЗРЗ-1) с ул. Славы ввосточном направлении по ул. Славы - границе земельного участка до точки 102угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:58.

От точки 102 в южном направлении по границе земельногоучастка до точки 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:200.

От точки 114 в западном направлении по границеземельного участка до точки 115, 116, 117, 118 угла участка без кадастровогономера.

От точки 118 в южном направлении по границе земельногоучастка до точки 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 угла участка скадастровым номером № 58:29:4005003:79, выходящего на ул. М. Горького.

От точки 126 в западном направлении по границеземельного участка до точки 127, 128 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:57 и № 58:29:4005003:160.

От точки 128 в северном направлении по границеземельного участка до точки 129 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:160.

От точки 129 в западном направлении по границе земельногоучастка до точки 130 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:160 и №58:29:4005003:160 и № 58:29:4005003:111.

От точки 130 в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 131 участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:2358.

От точки 131 в западном направлении по границеземельного участка до точки 132, 133 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:111 и № 58:29:4005003:2358.

От точки 133 в северном направлении по границеземельного участка до точки 134, 135, 136, 137 угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005003:162.

От точки 137 в западном направлении по границеземельного участка до точки 138, 139, 140 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162.

От точки 140 в северном направлении по границеземельного участка до точки 141 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162.

От точки 141 в западном направлении по границеземельного участка до точки 142 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:162 и № 58:29:4005003:2015.

От точки 142 в северном направлении по границеземельного участка до точки 143, 144 через земельный участок с кадастровымномером № 58:29:4005003:183 к углу участка с кадастровым номером №58:29:4005003:168.

От точки 144 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 145, 146, 147 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:168 и № 58:29:4005003:33.

От точки 147 в северном направлении по границеземельного участка до точки 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 101 (начало зоныЗРЗ-1) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:3 и №58:29:4005003:70, выходящего на ул. Славы.

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

 

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
101	382094,06	2231314,86
102	382120,43	2231457,29
103	382106,31	2231460,31
104	382102,8	2231460,21
105	382102,88	2231457,46
106	382089,43	2231456,37
107	382088,64	2231460,53
108	382081,57	2231460,04
109	382082,41	2231456,52
110	382059,15	2231456,03
111	382053,16	2231460,94
112	382054,06	2231471,08
113	381976,73	2231474,63
114	381939,24	2231466,36
115	381940,91	2231438,35
116	381936,21	2231438,31
117	381932,44	2231426,84
118	381927,04	2231423,22
119	381890,28	2231420,11
120	381888,15	2231429,57
121	381882,17	2231428,5
122	381878,32	2231430,3
123	381876,67	2231432,98
124	381835,94	2231431,82
125	381836,66	2231426,8
126	381798,13	2231420,86
127	381806,57	2231295,68
128	381808,66	2231282,9
129	381875,28	2231292,81
130	381878,49	2231266,6
131	381894,04	2231269,44
132	381895,08	2231247,69
133	381897,46	2231225,99
134	381936,01	2231233,7
135	381937,66	2231235,86
136	381942,15	2231236,64
137	381951,34	2231238,12
138	381949,14	2231261,64
139	381955,37	2231262,35
140	381953,8	2231281,82
141	381970,51	2231282,93
142	381970,81	2231255,76
143	381989,95	2231257,89
144	382025,33	2231260,42
145	382022,88	2231287,59
146	382021,38	2231287,64
147	382020,79	2231310,55
148	382035,9	2231311,14
149	382035,98	2231309,22
150	382043,64	2231309,22
151	382055,89	2231307,75
152	382056,16	2231314,58
153	382075,4	2231313,24
154	382075,59	2231316,94

 

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) с перекрестка площадьим. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границе земельногоучастка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участка скадастровым номером № 58:29:4005014:53.

От точки 211 в западном направлении по границеземельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:53 и № 58:29:4005014:35.

От точки 214 в западном направлении по границеземельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:357.

От точки 215 в северном направлении по границеземельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:284.

От точки 216 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:78.

От точки 217 в северном направлении по границеземельного участка до точки 218, 219 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:74.

От точки 219 в северном направлении по границеземельного участка до точки 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 углаучастка с кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 228 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 229 угла участка с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:15.

От точки 229 в северном направлении по границеземельного участка до точки 230, 231, 201, 202 угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005014:23, выходящего на пл. Ленина.

От точки 202 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005014:23.

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
203	382132,22	2231217,86
204	381981,59	2231188,49
205	381980,29	2231194,73
206	381944,25	2231188,15
207	381941,26	2231181,43
208	381942,7	2231173,74
209	381905,68	2231167
210	381905,05	2231165,24
211	381865,52	2231157,81
212	381869,77	2231130,29
213	381872,47	2231130,63
214	381874,73	2231114,52
215	381906,96	2231111,47
216	381921,28	2231048,85
217	381947,74	2231054,44
218	381944,34	2231070,27
219	381947,14	2231076,06
220	381965,42	2231080,04
221	381965,79	2231077,62
222	381975,23	2231079,56
223	381980,87	2231077,12
224	382002,5	2231081,98
225	382002,99	2231079,81
226	382016,6	2231081,81
227	382023,51	2231083,13
228	382035,5	2231086,45
229	382031,5	2231107,11
230	382111,39	2231124,07
231	382108,84	2231136,8
201	382125,91	2231140,47
202	382146,01	2231144,44

 

Участок ЗРЗ-3.

От точки 301 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной наюго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером №58:29:4005003:46 (ул. Кирова/ул. Славы), до точки 302 в восточном направленииграницы земельного участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005003:46 поул. Славы.

От точки 302 в восточном направлении границ участка поул. Славы с кадастровым номером № 58:29:4005003:46 до точки 303 угла участка скадастровым № 58:29:4005003:52 по ул. Славы.

 

От точки 303 в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 304, 305, 306 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:114.

От точки 306 в западном направлении по границеземельного участка до точки 307, 308, 309, 310, 311 угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005003:112.

От точки 311 в северном направлении по границе то жеучастка до точки 312, 313, 314 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005003:67.

От точки 314 в западном направлении по границеземельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:9 до точки 315, 316,317, 318, 319 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:120, выходящегона ул. Кирова.

От точки 319 в южном направлении по границе земельногоучастка по ул. Кирова до точки 320, 321, 301 (начало зоны ЗРЗ-3) угла участка скадастровым номером № 58:29:4005003:46.

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
301	382161,54	2231257,69
302	382157,86	2231277,02
303	382208,96	2231550,6
304	382220,73	2231550,52
305	382244,48	2231545,03
306	382272,8	2231534,43
307	382267,11	2231513,9
308	382266,83	2231494,41
309	382258,07	2231446,78
310	382249,12	2231407,08
311	382239,53	2231353,59
312	382243,53	2231351,72
313	382295,79	2231361,39
314	382354,64	2231373,21
315	382356,55	2231366,95
316	382360,47	2231367,59
317	382368,65	2231322,74
318	382363,28	2231321,08
319	382367,97	2231295,85
320	382264,35	2231275,62
321	382264,11	2231278,24

 

Графические материалы

___________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 27.09.2017 № 460-пП

 

 

Режимыиспользования земель и градостроительные

регламенты вграницах зон охраны объекта культурного

наследиярегионального значения "Дом жилой"

(Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 57)

 

Описание особого режима использованияземель и градостроительного

регламента в охранной зоне объектакультурного наследия

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;   

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

 - размещениеинформационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикацииархеологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов;кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического обследования культурного слоя территории в соответствии сдействующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченнымисполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектовкультурного наследия.

 

Описание режима использования земель иградостроительного

регламента зоны регулирования застройкии хозяйственной

деятельности объекта культурногонаследия

 

Разрешается:

- использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальнымтребованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонтобъектов капитального строительства в соответствии со специальнымитребованиями, установленными для отдельных участков зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

 - сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительствоновых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооруженийпутем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные,отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключениедоминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационныхдосок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемныхбукв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы сиспользованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов идекоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектовкультурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для зданийадминистрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц сприменением стилизованных под историческую традицию опор освещения исветильников по согласованию с государственным органом охраны объектовкультурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности.

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства сотступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный,бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улиц сайдинга и др. искусственных материалов в отделке фасадов,применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального ицветного стекла;

- установка на крышах зданий средствинженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу иобращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иныхинженерных установок;

- установка состороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных огражденийучастков; использовании в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот икалиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламныхконструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящихдиссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода,электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки;

- проведение любыхземляных работ без предварительного археологического исследованиякультурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Специальные требования для участков зонырегулирования застройки и

хозяйственной деятельности объектакультурного наследия

 

Градоформирующими объектами, подлежащими сохранению,является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующим фактором, подлежащим безусловномусохранению, являются: линии застройки улиц: ул. Кирова, ул. Московская, ул. М.Горького, ул. Советская, ул. Славы, ул. Володарского.

Зона регулирования застройки - 1.

На данный момент квартал застройки с кадастровым номером№ 58:29:4005003 по ул. Кирова, ул. Славы, ул. М. Горького полностью освоен изастроен сложившейся застройкой.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота с восточной части участка 1 зоны ЗРЗ не более 20м (5этажей), в центре участка 1 зоны ЗРЗ не более 30 м (9 этажей) и западной частиучастка 1 зоны ЗРЗ от 24 м до 48 м (7-15 этажей), с использованиемконструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резкодоминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой нанач. ХХ в.в. (максимальная высота 12 м).

Диссонирующими объектами являются:

- диссонирующих объектов нет.

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

а) при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складскихпомещений, ограждений ярких цветов;замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

"Зоны регулирования застройки - 2".

На данный момент квартал застройки с кадастровым номером№ 58:29:4005014 по ул. Кирова, ул. М. Горького, пл. Ленина полностью освоен изастроен сложившейся застройкой.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовыхрешений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркиецветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой нанач. ХХ в.в. (максимальная высота 12 м).

Диссонирующими объектами являются:

- диссонирующих объектов нет.

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

а) при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусориваниетерритории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантныхэлементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

"Зоны регулирования застройки - 3".

На данный момент квартал застройки с кадастровым номером№ 58:29:4005003 по ул. Кирова/ул. Славы полностью освоен и застроен сложившейсязастройкой.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей), с использованием конструктивных ицветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементыи яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерацияисторической застройки путем строительства и реконструкции домов всоответствии с традиционной застройкой на нач. ХХ в.в.(максимальная высота 12 м).

Диссонирующими объектами являются:

- диссонирующих объектов нет.

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

а) при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки;

Запрещается:

- размещениехозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов;замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий.

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами.

 

 

___________