Постановление Правительства Пензенской области от 14.04.2017 № 183-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны,режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данныхзон объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая городскаяуправа», Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 53

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации» (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации»,законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО «Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) Пензенской области» (с последующими изменениями), принимая вовнимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 03 декабря 2016г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия, ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я ет:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследиярегионального значения «Бывшая городская управа», Пензенская область,г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 53:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание согласно приложению № 1.

1.2. Режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящегопостановления, согласно приложению № 2.

2. Установить зоны с особымиусловиями использования территорий объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая городская управа»,Пензенская область, Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 53.

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на «Официальноминтернет-портале правовой информации»(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

Приложение № 1 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 14 апреля 2017 года № 183-пП

 

Г Р А Н И Ц Ы

зон охраны (графический материал) и ихописание в отношении объекта культурного наследия регионального значения«Бывшая городская управа», Пензенская область, г. Кузнецк,ул. Комсомольская, 53

 

Охранная зона объекта культурногонаследия.

От точки 41(северный угол главного фасада здания поадресу ул. Калинина 154), в юго-западномнаправлении вдоль фасада здания до точки 40 на расстоянии 19.2 м. От точки 40, повернув на 90° в юго-восточномнаправлении до точки 39 (северныйугол главного фасада здания по адресу ул. Калинина, 156) на расстоянии16 м. От точки 39, повернув на 90° в юго-западном направлении вдоль фасада доточки 38 (западный угол главного фасада здания по адресу: ул. Калинина, 156) на расстоянии 15.6 м. От точки 38,повернув на 90° в юго-восточном направлении вдоль фасада здания до точки37 на расстоянии 22 м. От точки 37, повернув на 90° в юго-западном направлениидо точки 36 на расстоянии 31.3 м. От точки 36 в юго-западном направлении доточки 35 на расстоянии 10.8 м. От точки 35,повернув на 90° в юго-восточном направлении до точки 34 на расстоянии6.4 м. От точки 34, повернув на 12° севернее до точки 33 на расстоянии 28.1 м.От точки 33, повернув на 90° в северо-восточном направлении до точки 32(краснаялиния по ул. Калинина) на расстоянии 73.7 м. От точки 32, повернув на 98° всеверо-восточном направлении вдоль красной линии по ул. Калинина до начальнойточки 41 на расстоянии 62.4 м.

 

Координаты поворотных точек охранной зоны

№ поворотной	Координаты точек в системе координат МСК-58
точки	Х		Y
32	372690,05	2337225,95
33	372625,84	2337188,26
34	372640,39	2337162,29
35	372647,15	2337154,89
36	372657,65	2337165,95
37	372679,02	2337186,6
38	372694,26	2337168,19
39	372708,84	2337180,56
40	372720,34	2337166,61
41	372731,9	2337176,14

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Участок 1.

От точки 1, расположенной на западном углу границыземельного участка с кадастровым номером №58:31:0203081:21 (ул. Белинского), до точек 2, 3, 4, 5, 6 всеверо-восточном направлении границы земельного участка с кадастровым номером №58:31:0203081:30 по ул. Калинина. От точки 7, в северо-восточном направленииграниц участка с кадастровым номером № 58:31:0203081:28 к точкам 8, 9 угла участка с кадастровым номером №58:31:0203081:49. От точки 10 в юго-западном направлении по границеземельного участка до точки 27, угла участка с кадастровым номером №58:31:0203081:31 и пересечении ул. Комсомольская и ул. Калинина. Отточки 27 в юго-западном направлении по границе земельного участка до точки 26угла участка с кадастровым номером №58:31:0203081:9 и пересечении ул. Комсомольская и ул. Белинского.

 

Координаты поворотных точек зонырегулирования застройки участка 1

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	372717,63	2336942,65
2	372773,51	2336987,32
3	372789,38	2336998,07
4	372791,76	2337000,68
5	372790,25	2337001,87
6	372808,33	2337016
7	372801,88	2337024,18
8	372805,77	2337027,4
9	372829,59	2337033,8
10	372843,21	2337044,76
27	372769,67	2337135,58
26	372644,86	2337032,45

 

Участок 2.

От точки 28 с перекрестка ул. Калинина и ул.Комсомольская в северо-восточном направлениипо границе земельного участка до точки 17, угла участка с кадастровымномером № 58:31:0203066:26 и пересечении ул. Комсомольская иул. Кирова. От точки 17 в юго-восточном направлении по границе земельногоучастка до точки 18, угла участка с кадастровым номером № 58:31:0203066:60. От точки 18 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 19 угла участка с кадастровым номером №58:31:0203066:78 и пересечении ул. Манторова иул. Кирова. От точки 19, в южном направлении по границе земельного участкадо точки 20, угла участка с кадастровым номером № 58:31:0203066:82 ипересечении ул. Манторова и ул. Калинина.От точки 20 в западном направлении погранице земельного участка до точки 30, угла участка с кадастровымномером № 58:31:0203066:55. От точки 30 в северо-западном направлении погранице земельного участка до точки 29, угла участка с кадастровым номером №58:31:0203066:55. От точки 29 в северо-западном направлении по границеземельного участка до точки 28, угла участка с кадастровым номером №58:31:0203066:80 перекрестка ул. Калинина и ул. Комсомольская.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка 2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
28	372774,96	2337170,52
17	372885,77	2337260,21
18	372862,9	2337307,72
19	372869,61	2337432,05
20	372721,21	2337436,07
30	372713,88	2337246,02
29	372726,05	2337227,22

 

Участок 3.

От точки 25 с перекрестка ул. Комсомольская и ул.Белинского в северо-восточном направлении по границе земельного участка доточки 44 (начала границы территории объекта культурного наследия, участка скадастровым номером № 58:31:0203082:116). От точки 44 в юго-восточном направлении до точки 43. От точки 43 вюго-западном направлении до точки 42. Отточки 42 в юго-восточном направлении вдоль фасада до точки 36. От точки 36в юго-западном направлении до точки 35. От точки 35 в юго-восточном направлении до точки 34. От точки 34 вюго-восточном направлении до точки 33. От точки 33 в северо-восточномнаправлении до точки 32 на ул. Калинина. Отточки 32 в юго-восточном направлении по ул. Калинина по границе земельногоучастка до точки 31, участка с кадастровым номером № 58:31:0203082:30. От точки 31 в восточном направлении по границеземельного участка до точки 21, участка с кадастровым номером №58:31:0203082:38 и перекрестком ул. Манторова и ул.Калинина. От точки 21 в южном направлении по границе до точки 22 земельногоучастка с кадастровым номером № 58:31:0203082:15 и перекрестком ул. Манторова и ул. Белинского. От точки 22 в западномнаправлении по ул. Белинского по границе земельного участка до точки 23,участка с кадастровым номером № 58:31:0203082:19. От точки 23 в северо-западномнаправлении по ул. Белинского по границе земельного участка до точки 24,участка с кадастровым номером № 58:31:0203082:9. От точки 24 в западномнаправлении по ул. Белинского по границе земельного участка до точки 25, участкас кадастровым номером № 58:31:0203082:17 и пересечения ул. Белинского и ул.Комсомольская.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка 3

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
25	372631,14	2337054,79
44	372702,58	2337115,48
43	372670,11	2337154,41
42	372664,48	2337149,72
36	372654,49	2337162,62
35	372647,15	2337154,89
34	372640,39	2337162,29
33	372625,84	2337188,26
32	372690,05	2337225,95
31	372685,79	2337233,86
21	372695,64	2337438,22
22	372533,96	2337448,47
23	372527,63	2337196,12
24	372553,65	2337148,73

 

 

 

 

 

Графический материал

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 14 апреля 2017 года № 183-пП

 

Р Е Ж И М Ы

использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон объекта культурного наследия регионального значения«Бывшая городская управа», Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская,53

 

Описание особого режима использования земель иградостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия.

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

- размещение информационных табличек, памятников,памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикацииархеологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитальногостроительства;

- установка временных сооружений, киосков,навесов; кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кромевременных парковок транспорта администрации и театра;

- отвод на территорию объекта культурногонаследия стока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляныхработ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- иные изменения, не согласованные суполномоченным исполнительным органом государственной власти в сфере охраныобъектов культурного наследия.

Описание режима использования земель иградостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальнымтребованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности;

- строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии со специальными требованиями, установленными для отдельныхучастков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительствоновых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий исооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков,исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в видеобъемных букв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы сиспользованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленныхобъектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

-   строительствоподземных парковок при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок длязданий администрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц сприменением стилизованных под историческую традицию опор освещения исветильников по согласованию с государственным органом охраны объектовкультурного наследия;

- строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведениеохранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ сцелью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительствас отступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету,в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов,кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.),применение со стороны улиц сайдинга и др.искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадейсплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла.

- установка на крышах зданий средствинженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу иобращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иныхинженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных,металлических и др. сплошных ограждений участков; использование в окраскеограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный,зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламныхконструкций, агрессивных по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс вландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) надземнымспособом;

- размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляныхработ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия.

Градоформирующим объектом, подлежащим сохранению,является историческая территория «Бывшей городской управы».

Градоформирующим фактором, подлежащим безусловномусохранению являются: линии застройки улиц: ул. Комсомольская, ул. Калинина, ул.Кирова, ул. Белинского, ул. Манторова.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 12 м, возможное повышение высоты строений ссеверо-восточной стороны зоны ЗРЗ оттерритории памятника до 18–22 метров), с использованием конструктивных ицветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организациявременных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции индивидуальных жилых домов; при формированииучастка соответствие традиционной застройке на нач. ХХ в.; максимальная высотаот земли до конька скатной кровли 9 м (2 этажа).

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка иподсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защитетерриторий.

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

 

 

____________