Постановление Правительства Пензенской области от 19.08.2020 № 563-пП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Дворца культуры им. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году нарком просвещения А.В. Луначарский, в 1933 году член руководства Наркомата РКИ и НКПС, затем член Президиума ЦКК, председатель Комиссии советского контроля, заместитель председателя КПК Р.С. Землячка" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Октябрьская, 2) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19 августа 2020 г.

№

563-пП

г. Пенза

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Здание Дворца культуры

им. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году

нарком просвещения А.В. Луначарский, в 1933 году

член руководства Наркомата РКИ и НКПС, затемчлен

Президиума ЦКК, председатель Комиссии советского

контроля, заместитель председателя КПК Р.С.Землячка"

(Пензенская область, г. Пенза,ул. Октябрьская, 2) и

утверждении требований к градостроительным

регламентам в границах территории данных зон

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями),Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650"Об установлении формы графического описания местоположения границнаселенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий,зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описанияместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований кточности определения координат характерных точек границ населенных пунктов,территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особымиусловиями использования территории, формату электронного документа, содержащегосведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемыхприродных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и опризнании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236" (споследующими изменениями), законами Пензенской области от 22.12.2005№ 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая вовнимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 18 декабря2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего исторической среде на сопряженной с ним территории, ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Дворца культуры им. Ф.Э. Дзержинского,где выступали: в 1929 году нарком просвещения А.В. Луначарский, в1933 году член руководства Наркомата РКИ и НКПС, затем член ПрезидиумаЦКК, председатель Комиссии советского контроля, заместитель председателя КПКР.С. Землячка" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Октябрьская,2)и утвердить прилагаемое Графическое описаниеместоположения границ этих зон.

2. Утвердить прилагаемые Требования кградостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Здание Дворца культурыим. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году наркомпросвещения А.В. Луначарский, в 1933 году член руководства Наркомата РКИ иНКПС, затем член Президиума ЦКК, председатель Комиссии советского контроля, заместительпредседателя КПК Р.С. Землячка" (Пензенская область, г. Пенза,ул. Октябрьская,2), указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды,причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации, в связи с установлением зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Здание Дворца культурыим. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году наркомпросвещения А.В. Луначарский, в 1933 году член руководства НаркоматаРКИ и НКПС, затем член Президиума ЦКК, председатель Комиссии советскогоконтроля, заместитель председателя КПК Р.С. Землячка" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Октябрьская,2), подлежащих возмещению в полномобъеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливается всоответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить(опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

Губернатор

Пензенскойобласти И.А. Белозерцев

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемПравительства

Пензенскойобласти

19.08.2020 № 563-пП

ГРАФИЧЕСКОЕОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особымиусловиями использования территории

Описаниеместоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности(ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения "Здание Дворцакультуры им. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году наркомпросвещения А.В. Луначарский, в 1933 году член руководства Наркомата РКИи НКПС, затем член Президиума ЦКК, председатель Комиссии советскогоконтроля, заместитель председателя КПК Р.С. Землячка" (Пензенская область,г. Пенза, ул. Октябрьская, 2)

(наименованиеобъекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения обобъекте

№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Пенза
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	5298 ± 25 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия: Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; - по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка и окраска, естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; - по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; - по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 17 м до конька скатной крыши. 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 6. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлических традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 11. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия. 12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам. 13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. 14. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, принятыми решением Пензенской городской Думы. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов. 3. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 4. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала. 5. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий. 6. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 7. Размещение на фасадах зданий, обращенных на улицу Московская, на южную и западную стороны, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 8. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия. 9. Размещение отдельно стоящих крупно-форматных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций. 10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 11. Строительство промышленных пред-приятий, загрязняющих окружающую среду.

Раздел 2

Сведения оместоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности(ЗРЗ-1)

1. Система координат МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Метод определения координат характерной точки			Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	2	3	4		5	6
1	383060.92	2231005.04	Картометрический метод		0.1	-
2	383061.19	2231007.68	Картометрический метод		0.1	-
3	383072.80	2231006.30	Картометрический метод		0.1	-
4	383073.54	2231015.51	Картометрический метод		0.1	-
5	383054.83	2231017.87	Картометрический метод		0.1	-
6	383055.65	2231030.85	Картометрический метод		0.1	-
7	383024.80	2231034.35	Картометрический метод		0.1	-
8	383025.28	2231038.26	Картометрический метод		0.1	-
9	383025.85	2231047.00	Картометрический метод		0.1	-
10	383022.81	2231047.14	Картометрический метод		0.1	-
11	383023.66	2231057.90	Картометрический метод		0.1	-
12	383026.76	2231057.71	Картометрический метод		0.1	-
13	383031.24	2231111.43	Картометрический метод		0.1	-
14	383032.59	2231123.41	Картометрический метод		0.1	-
15	383033.93	2231135.87	Картометрический метод		0.1	-
16	383035.98	2231148.96	Картометрический метод		0.1	-
17	383008.78	2231151.03	Картометрический метод		0.1	-
18	383008.08	2231144.24	Картометрический метод		0.1	-
19	383002.24	2231088.53	Картометрический метод		0.1	-
20	383000.41	2231064.11	Картометрический метод		0.1	-
21	383008.44	2230991.48	Картометрический метод		0.1	-
22	383026.03	2230990.05	Картометрический метод		0.1	-
23	383058.88	2230993.34	Картометрический метод		0.1	-
1	383060.92	2231005.04	Картометрический метод		0.1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек части границы	X	Y	Метод определения координат характерной точки			Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	2	3	4	5		6
-	-	-	-	-		-

Раздел 3

Сведения оместоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек границ	X	Y	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объектакультурного наследия регионального значения "Здание Дворца культуры им.Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году нарком просвещения А.В. Луначарский,в 1933 году член руководства Наркомата РКИ и НКПС, затем член ПрезидиумаЦКК, председатель Комиссии советского контроля, заместитель председателя КПКР.С. Землячка"

ГРАФИЧЕСКОЕОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особымиусловиями использования территории

Описаниеместоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности(ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения"ЗданиеДворца культуры им. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году наркомпросвещения А.В. Луначарский, в 1933 году

членруководства Наркомата РКИ и НКПС, затем член Президиума ЦКК, председательКомиссии советского контроля, заместитель председателя КПК Р.С. Землячка"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Октябрьская,2)

(наименованиеобъекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения обобъекте

№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Пенза
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	13196 ± 40 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия: Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двух-скатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; - по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка и окраска, естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; - по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; - по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 16,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 19,0 м до конька скатной крыши: допускается устройство крышных элементов: - фронтонов, ротонд - высотой до 4 мот уровня венчающего карниза. 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 6. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлических традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 11. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия. 12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам. 13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. 14. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, принятыми решением Пензенской городской Думы. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2.Снос исторически ценных градоформирующих объектов. 3. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 4. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала. 5. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий. 6. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 7. Размещение на фасадах зданий, обращенных на улицу Московская и Долгова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 8. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия. 9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций. 10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 11. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Раздел 2

Сведения оместоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности(ЗРЗ-2)

1. Система координат МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (приналичии)
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Метод определения координат характерной точки			Описание обозначения точки на местности (приналичии)
1	2	3	4		5	6
1	383095.12	2231166.65	Картометрический метод		0.1	-
2	383097.64	2231197.63	Картометрический метод		0.1	-
3	383098.10	2231203.16	Картометрический метод		0.1	-
4	383098.86	2231212.04	Картометрический метод		0.1	-
5	383075.37	2231213.68	Картометрический метод		0.1	-
6	383076.56	2231226.22	Картометрический метод		0.1	-
7	383059.43	2231226.85	Картометрический метод		0.1	-
8	383059.55	2231229.87	Картометрический метод		0.1	-
9	383002.29	2231230.00	Картометрический метод		0.1	-
10	383000.02	2231180.08	Картометрический метод		0.1	-
11	383003.67	2231175.00	Картометрический метод		0.1	-
12	383018.72	2231173.78	Картометрический метод		0.1	-
1	383095.12	2231166.65	Картометрический метод		0.1	-
13	382981.22	2231177.54	Картометрический метод		0.1	-
14	382986.53	2231226.99	Картометрический метод		0.1	-
15	382991.31	2231271.96	Картометрический метод		0.1	-
16	382937.79	2231276.20	Картометрический метод		0.1	-
17	382933.33	2231217.13	Картометрический метод		0.1	-
18	382888.68	2231220.73	Картометрический метод		0.1	-
19	382845.31	2231226.34	Картометрический метод		0.1	-
20	382842.04	2231193.60	Картометрический метод		0.1	-
21	382845.69	2231193.02	Картометрический метод		0.1	-
22	382845.56	2231191.19	Картометрический метод		0.1	-
23	382885.74	2231187.16	Картометрический метод		0.1	-
24	382928.31	2231183.03	Картометрический метод		0.1	-
13	382981.22	2231177.54	Картометрический метод		0.1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек части границы	X	Y	Метод определения координат характерной точки			Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	2	3	4	5		6
-	-	-	-	-		-

Раздел 3

Сведения оместоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерныхточек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерныхточек границ	X	Y	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объектакультурного наследия регионального значения "Здание Дворца культуры им.Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в 1929 году нарком просвещения А.В.Луначарский, в 1933 году член руководства Наркомата РКИ и НКПС, затем членПрезидиума ЦКК, председатель Комиссии советского контроля, заместительпредседателя КПК Р.С. Землячка"

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

19.08.2020 № 563-пП

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территории

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание Дворца культуры им. Ф.Э. Дзержинского, где выступали: в1929 году нарком просвещения А.В. Луначарский, в 1933 годучленруководства Наркомата РКИ и НКПС, затем член ПрезидиумаЦКК, председательКомиссии советского контроля,заместитель председателя КПК Р.С.Землячка"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Октябрьская, 2)

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 с ограничением:

- по силуэту:вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должнызавершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5°до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы;

по фасадам: должны быть выполнены из натуральныхтрадиционных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка и окраска,естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объектукультурного наследия членения и элементы;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и 17 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлическихтрадиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжуючасти дорог, высотой не более 1,2 м.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

11. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок наспециально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

14. Использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользованияи застройки города Пензы, принятыми решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1.Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов.

3. Применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованиемцветовых решений максимальной насыщенности.

4. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,несвойственных исторической застройке квартала.

5. Остекление и обшивка листовыми материалами огражденийи плит балконов на фасадах зданий.

6. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

7. Размещение на фасадах зданий, обращенных на улицуМосковская, на южную и западную стороны, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования.

8. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий рекламныхконструкций.

10. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

11. Строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

(Участки ЗРЗ-2.1, ЗРЗ -2.2)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 с ограничением:

- по силуэту:вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должнызавершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5°до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы;

по фасадам: должны быть выполнены из натуральныхтрадиционных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка и окраска,естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объектукультурного наследия членения и элементы;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 16,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и 19,0 м до конька скатной крыши:допускается устройство крышных элементов:

- фронтонов, ротонд - высотой до 4 м от уровнявенчающего карниза.