Постановление Правительства Пензенской области от 18.08.2020 № 560-пП
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон
|
|
|
|
| ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ |
|
|
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е |
| |
|
| 18 августа 2020 г. | № | 560-пП |
|
г.Пенза | |||
Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия
регионального значения "Аптека" (Пензенскаяобласть, г. Пенза,
ул. Московская, 21) и утверждении требований кградостроительным
регламентам в границах территории данных зон
Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями),Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",приказом Министерства экономического развития Российской Федерацииот 23.11.2018 № 650 "Об установлении формы графического описанияместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемыхприродных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формытекстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальныхзон, требований к точности определения координат характерных точек границнаселенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий,зон с особыми условиями использования территории, формату электронногодокумента, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальныхзон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использованиятерритории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития Россииот 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236",законами Пензенской области от 22.12.2005№ 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая вовнимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 13 ноября2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего исторической среде на сопряженной с ним территории, ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я е т:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Аптека"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21) и утвердить прилагаемоеГрафическое описание местоположения границ этих зон.
2. Утвердить прилагаемые Требования кградостроительным регламентам в границахтерритории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская,21), указанных в пункте 1 настоящего постановления.
3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды,причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации, в связи с установлением зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Московская, 21), подлежащих возмещению вполном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытковустанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.
4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.
Губернатор
Пензенскойобласти И.А. Белозерцев
УТВЕРЖДЕНО
постановлениемПравительства
Пензенскойобласти
18.08.2020№ 560-пП
ГРАФИЧЕСКОЕОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Зоны с особымиусловиями использования территории
Описаниеместоположения границ охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21)
(наименованиеобъекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения обобъекте
| № п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Местоположение объекта | Пензенская область, г. Пенза |
| 2. | Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р) | 8018 ± 31 кв. м |
| 3. | Иные характеристики объекта | Разрешается: 1. Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований. 2. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой; (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм. 3. Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов. 4. Сохранение существующей исторической застройки и исторически сложившейся планировочной структуры, регенерация (восстановление) утраченной на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог, проездов) без повышения существующих отметок, организация водоотведения. 6. Капитальный ремонт существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 7. Сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, характерных для конца XIX - начала ХХ вв. 8. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 9. Комплексное озеленение и благоустройство территории: - посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветников и газонов; - использование в покрытие пешеходных тротуаров и площадок натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующих натуральные (тротуарная плитка); - организация пешеходных и велосипедных дорожек, устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов, устройство смотровых площадок. - размещение следующих средств наружной рекламы и информации: установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 м2; элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв. м; установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 10. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств. 11. Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта. Запрещается: 1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) на основе архивных материалов, достаточных для их восстановления. 2. Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 3. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и сложившуюся застройку. 4. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) наземным и надземным способом, в том числе по фасадам зданий. 5. Установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, установка всех видов крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 6. Установка временных построек, киосков, навесов, гаражей. 7. Изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок. 8. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования. 9. Размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием. 10. Применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия. |
Раздел 2
Сведения оместоположении границ объекта
Сведения о местоположении границ объекта
| 1. Система координат МСК-58, зона 2 | |||||
| 2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
| X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | 381413.64 | 2230922.31 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 2 | 381434.61 | 2230926.25 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 3 | 381434.50 | 2230926.95 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 4 | 381431.51 | 2230945.65 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 5 | 381431.06 | 2230948.44 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 6 | 381429.41 | 2230958.46 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 7 | 381409.90 | 2230955.24 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 8 | 381404.56 | 2230954.13 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 9 | 381401.13 | 2230978.04 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 10 | 381395.15 | 2230977.84 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 11 | 381394.89 | 2230981.26 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 12 | 381390.15 | 2230981.21 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 13 | 381378.98 | 2230977.86 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 14 | 381375.33 | 2230979.10 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 15 | 381373.66 | 2230991.04 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 16 | 381371.96 | 2230991.71 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 17 | 381335.59 | 2230988.33 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 18 | 381322.95 | 2230986.32 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 19 | 381330.14 | 2230953.49 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 20 | 381329.56 | 2230951.01 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 21 | 381327.50 | 2230949.47 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 22 | 381320.49 | 2230947.59 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 23 | 381310.35 | 2230945.47 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 24 | 381284.82 | 2230941.42 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 25 | 381285.59 | 2230929.98 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 26 | 381278.80 | 2230928.83 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 27 | 381280.48 | 2230920.15 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 28 | 381262.72 | 2230916.87 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 29 | 381266.74 | 2230894.67 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 30 | 381316.02 | 2230904.00 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 31 | 381344.20 | 2230909.34 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 32 | 381364.22 | 2230913.40 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 33 | 381360.71 | 2230933.36 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 34 | 381372.52 | 2230935.49 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 35 | 381371.22 | 2230945.41 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 36 | 381380.00 | 2230946.56 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 37 | 381381.44 | 2230935.49 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 38 | 381389.75 | 2230936.54 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 39 | 381388.26 | 2230948.34 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 40 | 381388.71 | 2230948.40 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 41 | 381388.42 | 2230952.67 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 42 | 381392.14 | 2230953.15 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 43 | 381392.77 | 2230948.20 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 44 | 381392.50 | 2230932.02 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 45 | 381395.84 | 2230919.61 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 46 | 381396.85 | 2230919.16 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 1 |
| ||||
| 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
| Обозначение характерных точек части границы | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
| X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|
| |||||
Раздел 3
Сведения о местоположенииизмененных (уточненных) границ объекта
| Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
| 1. Система координат | |||||||
| 2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
| Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, м | Измененные (уточненные) координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
| X | Y | X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - |
ГРАФИЧЕСКОЕОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Зоны с особымиусловиями использования территории
Описаниеместоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Аптека"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21)
(наименованиеобъекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения обобъекте
| № п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Местоположение объекта | Пензенская область, г. Пенза |
| 2. | Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р) | 9947 ± 35 кв. м |
| 3. | Иные характеристики объекта | В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" разрешается: 1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц. 2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использованием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей; - по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска, естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; - по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; - по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 21,0 м до конька скатной крыши. 3. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 4. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 5. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 6. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 7. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 8. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 10. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 12. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия. 13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала. 4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий. 5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 6. Размещение на фасадах зданий, обращенных на восток и образующих левобережную (реки Суры) панораму города, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН. 8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН. 9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций. 10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок. 11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. |
Раздел 2
Сведения оместоположении границ объекта
Сведения о местоположении границ объекта
| 1. Система координат МСК-58, зона 2 | |||||
| 2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
| Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
| X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | 381429.41 | 2230958.46 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 2 | 381425.26 | 2230984.12 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 3 | 381428.48 | 2230984.58 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 4 | 381425.71 | 2231002.36 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 5 | 381422.62 | 2231014.77 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 6 | 381414.25 | 2231012.28 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 7 | 381411.08 | 2231023.84 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 8 | 381419.44 | 2231026.06 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 9 | 381417.80 | 2231031.93 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 10 | 381395.90 | 2231028.61 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 11 | 381394.93 | 2231040.50 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 12 | 381370.87 | 2231038.48 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 13 | 381330.61 | 2231031.50 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 14 | 381324.62 | 2231045.14 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 15 | 381309.13 | 2231046.58 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 16 | 381282.48 | 2231040.15 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 17 | 381288.58 | 2231011.02 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 18 | 381272.52 | 2231006.88 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 19 | 381277.21 | 2230984.49 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 20 | 381284.82 | 2230941.42 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 21 | 381310.35 | 2230945.47 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 22 | 381320.49 | 2230947.59 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 23 | 381327.50 | 2230949.47 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 24 | 381329.56 | 2230951.01 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 25 | 381330.14 | 2230953.49 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 26 | 381322.95 | 2230986.32 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 27 | 381335.59 | 2230988.33 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 28 | 381371.96 | 2230991.71 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 29 | 381373.66 | 2230991.04 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 30 | 381375.33 | 2230979.10 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 31 | 381378.98 | 2230977.86 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 32 | 381390.15 | 2230981.21 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 33 | 381394.89 | 2230981.26 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 34 | 381395.15 | 2230977.84 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 35 | 381401.13 | 2230978.04 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 36 | 381404.56 | 2230954.13 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 37 | 381409.90 | 2230955.24 | Картометрический метод | 0.1 | |
| 1 |
| ||||
| 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
| Обозначение характерных точек части границы | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
| X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|
| |||||
Раздел 3
Сведения о местоположенииизмененных (уточненных) границ объекта
| Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
| 1. Система координат | |||||||
| 2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
| Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, м | Измененные (уточненные) координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
| X | Y | X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - |
___________
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Пензенской области
18.08.2020 № 560-пП
Т Р Е Б О В А Н И Я
к градостроительным регламентам в границах территории
зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Московская, 21)
Охранная зона
Разрешается:
1. Восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной средыпо специально выполненным проектам направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды) по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-архитектурных исследований.
2. Капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей без изменения параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади,объема), пропорций и параметров, использования отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений в увязке с окружающей историческойзастройкой; (применение цветов максимальной насыщенности не допускается),особенностей деталей и малых архитектурных форм.
3. Сохранение градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной иприродной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов.
4. Сохранение существующей исторической застройки иисторически сложившейся планировочной структуры, регенерация (восстановление)утраченной на основе историко-архивных изысканий, достаточных для ихвосстановления.
5. Капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов транспортной инфраструктуры(автомобильных дорог, проездов) без повышения существующих отметок,организация водоотведения.
6. Капитальный ремонт существующих и организация новыхподземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества,газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов архитектурной среды.
7. Сохранение и восстановление элементовисторико-природного ландшафта, особенностей рельефа, характерных для конца XIX- начала ХХ вв.
8. Снос, демонтаж, объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности.
9. Комплексное озеленение и благоустройствотерритории:
- посадка ценных пород деревьев и кустарников скомпактной кроной, обеспечивающих условиявизуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветникови газонов;
-использование в покрытие пешеходных тротуаров иплощадок натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующих натуральные(тротуарная плитка);
-организация пешеходных и велосипедных дорожек,устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта с расчетнымколичеством парковочных мест согласно местных нормативов, устройство смотровыхплощадок.
- размещение следующих средств наружной рекламы иинформации: установка информационных стендов и адресных указателей, высотой неболее 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 м2;элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции,флаговые композиции); вывесок органов государственной власти, местногосамоуправления, организаций, в том числе религиозных,вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения досведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя,продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии сЗаконом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите правпотребителей". Вывески расположить не выше первого этажа здания, строенияили сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв. м;установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхнейотметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой неболее 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способасвечения.
10. Обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в томчисле сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафтесоотношения открытых и закрытых пространств.
11. Соблюдение требований в области охраны окружающейсреды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемогоприродного ландшафта.
Запрещается:
1. Строительство объектов капитального строительства;за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды) на основе архивныхматериалов, достаточных для их восстановления.
2. Реконструкция объектов капитального строительства -изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты,количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка,расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или)восстановление несущих строительных конструкций объекта капитальногостроительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций нааналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или)восстановления указанных элементов.
3. Использование строительных технологий, оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.
4. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) наземным инадземным способом, в том числе по фасадам зданий.
5. Установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек,установка всех видов крупноформатных средств наружной рекламы и информации.
6. Установка временных построек, киосков, навесов,гаражей.
7. Изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев,за исключением санитарных рубок.
8. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территорииобщего пользования.
9. Размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием.
10. Применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия.
Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия регионального значения (ЗРЗ)
Разрешается:
1. Сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических линийзастройки улиц.
2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использованиемисторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель сограничением:
- по силуэту: вертикальные стенызданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450), допускаетсяустройство мансардных кровель ломаной формы; здания или их части,размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускаетсязавершать плоской кровлей;
- по фасадам: должны быть выполнены из натуральныхтрадиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска,естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объектукультурного наследия членения и элементы;
- по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;
- по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и 21,0 м до конька скатной крыши;
3. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.
4. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.
5. Снос, демонтаж, объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.
6. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.
7. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.
8. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
9. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.
10. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.
11. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.
12. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия.
13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
Запрещается:
1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.
2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветовых решений максимальной насыщенности.
3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,несвойственных исторической застройке квартала.
4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий.
5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.
6. Размещение на фасадах зданий, обращенных на востоки образующих левобережную (реки Суры) панораму города, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционныхтруб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.
7. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости ОКН.
8. Строительство, установкавременных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.
9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламныхконструкций.
10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.
11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.
12. Строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.
__________