Постановление Правительства Пензенской области от 10.08.2020 № 524-пП

 

 

 

 

Об установлении зоны охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Здание больницы"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Красная, д. 23) и

утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территории данной зоны

 

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации", приказом Министерства экономического развитияРоссийской Федерации от 23.11.2018 № 650 "Об установлении формыграфического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальныхзон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиямииспользования территории, формы текстового описания местоположения границнаселенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определениякоординат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особоохраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использованиятерритории, формату электронного документа, содержащего сведения о границахнаселенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий,зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившимисилу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163и от 4 мая 2018 г. № 236" (с последующимиизменениями), законами Пензенской области от 22.12.2005№ 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая вовнимание акт государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраныобъекта культурного наследия (памятника градостроительства и архитектуры)регионального значения "Здание больницы" по адресу: Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Красная, 23 от 22.10.2019, в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической средена сопряженной с ним территории, Правительство Пензенской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зону охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание больницы" (Пензенская область,г. Пенза, ул. Красная, д. 23) и утвердить графическое описаниеместоположения границ этой зоны согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительнымрегламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание больницы" (Пензенская область,г. Пенза, ул. Красная, д. 23), указанной в пункте 1 настоящегопостановления, согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охране памятниковистории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченным органомпо возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ограничениемправ лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, в связи с установлением зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание больницы" (Пензенская область,г. Пенза, ул. Красная, д. 23), подлежащих возмещению в полномобъеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности повозмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

    Губернатор

Пензенскойобласти            И.А.Белозерцев

 

 

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

10.08.2020 № 524-пП

 

 

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Зоны с особыми условиями использования территории
Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности               (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание больницы"                           (Пензенская область, г. Пенза, ул. Красная, д. 23) (далее – объект) (наименование объекта, местоположение границ которого описано)
Раздел 1 Сведения об объекте

Сведения об о

Сведения об объекте

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	г. Пенза
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	25932 ± 56 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ). Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с ограничением: по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей; допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов; по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Красная, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; по высоте: реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 11 метров (измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении крыши или до конька крыши при скатном ее решении). 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением обязательных требований в области обеспечения сохранности объектов культурного наследия. 4. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не представляющих исторической ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования подсветки.  11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.   13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. 14. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы. Запрещается: 1. Строительство инженерных коммуникаций надземным способом. 2. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку. 3. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов. 4. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 5. Установка на фасадах средств наружной рекламы, нарушающих внешний облик зданий. 6. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта

Сведения о местоположенииграниц объе о местоположении границ объекта

 

 

 

 

 

1. Система координат  МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	380301.75	2230212.97	картометри-ческий метод	0.1	-
2	380311.43	2230216.02	картометри-ческий метод	0.1	-
3	380313.39	2230212.64	картометри-ческий метод	0.1	-
4	380314.67	2230212.99	картометри-ческий метод	0.1	-
5	380302.67	2230242.91	картометри-ческий метод	0.1	-
6	380302.12	2230247.93	картометри-ческий метод	0.1	-
7	380314.46	2230269.23	картометри-ческий метод	0.1	-
8	380292.49	2230333.93	картометрический метод	0.1	-
9	380279.39	2230363.75	картометри-ческий метод	0.1	-
10	380233.06	2230370.00	картометри-ческий метод	0.1	-
11	380177.04	2230346.48	картометри-ческий метод	0.1	-
12	380158.95	2230336.61	картометри-ческий метод	0.1	-
13	380153.13	2230336.93	картометри-ческий метод	0.1	-
14	380135.38	2230329.37	картометри-ческий метод	0.1	-
15	380108.39	2230319.74	картометри-ческий метод	0.1	-
16	380155.99	2230163.28	картометри-ческий метод	0.1	-
17	380244.02	2230193.36	картометри-ческий метод	0.1	-
18	380228.78	2230229.88	картометри-ческий метод	0.1	-
19	380223.08	2230242.54	картометри-ческий метод	0.1	-
20	380279.67	2230258.05	картометри-ческий метод	0.1	-
21	380283.10	2230246.98	картометри-ческий метод	0.1	-
22	380283.79	2230244.98	картометри-ческий метод	0.1	-
23	380289.94	2230247.11	картометри-ческий метод	0.1	-
1	380301.75	2230212.97	картометри-ческий метод	0.1	-

 

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y

 

1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 3

Сведения оместоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 4

План границ объекта

 

 

___________

 

 

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

 10.08.2020 № 524-пП

 

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территориизоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Зданиебольницы" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Красная, д. 23)

 

Требования кградостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ)

 

Разрешается:

 

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰); здания или ихчасти, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускаетсязавершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих наул. Красная, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения иэлементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция и возведение новых объектовкапитального строительства высотой не более 11 метров (измеряется от нижнейотметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении крыши илидо конька крыши при скатном ее решении).

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением обязательных требований в областиобеспечения сохранности объектов культурного наследия.

4. Снос (демонтаж) объектовкапитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не представляющих исторической ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования подсветки. 

11. Установка по границамземельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройствопалисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов потротуарам.  

13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

14. Использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования,предусмотренными Правилами землепользования и застройки города ПензыПензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

 

Запрещается:

1. Строительство инженерных коммуникаций надземнымспособом.

2. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и окружающую застройку.

3. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах, за исключением случаев, когда их установкарегулируется общим архитектурным решением фасадов.

4. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

5. Установка на фасадах средств наружной рекламы,нарушающих внешний облик зданий.

6. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

___________