Постановление Правительства Пензенской области от 23.09.2019 № 587-пП

 

 

Об установлении зоны охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Крестьянский поземельныйбанк"

(Пензенская область, г. Пенза,ул. Советская, 3) и утверждении

требований к градостроительным регламентам в границах

территории данной зоны

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями),Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650"Об установлении формы графического описания местоположения границнаселенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий,зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описанияместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований кточности определения координат характерных точек границ населенных пунктов,территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особымиусловиями использования территории, формату электронного документа, содержащегосведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемыхприродных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и опризнании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 5апреля 2019 г., в целях обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной сним территории, Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зону охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Крестьянский поземельный банк" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Советская, 3) иутвердить прилагаемое Графическое описание местоположения границ этойзоны.

2. Утвердить прилагаемые Требования кградостроительным регламентам в границахтерритории зоны охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Крестьянский поземельный банк" (Пензенская область, г.Пенза, ул. Советская, 3), указанной в пункте 1 настоящего постановления.

3. Определить Комитет Пензенскойобласти по охране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущеннойвыгоды, причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Крестьянскийпоземельный банк" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Советская, 3),подлежащих возмещению в полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности повозмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор

Пензенскойобласти             И.А.Белозерцев

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемПравительства

Пензенскойобласти

от23.09.2019 №  587-пП

 

 

ГРАФИЧЕСКОЕОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

Зоны с особымиусловиями использования территории

 

Описаниеместоположения границ охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Крестьянский поземельный банк" (Пензенская область, г.Пенза, ул. Советская, 3)

(наименованиеобъекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения обобъекте

 

Сведения об объекте

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2

 

Сведения оместоположении границ объекта

 

1.     Система координат   МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границобъекта

 

Обозна- чение характер- ных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5		6
1	381005.09	2230578.59	Картометри-ческий метод		0.1	-
2	381005.62	2230598.38	Картометри-ческий метод		0.1	-
3	381001.50	2230598.68	Картометри-ческий метод		0.1	-
4	380998.50	2230602.90	Картометри-ческий метод		0.1	-
5	380997.76	2230606.04	Картометри-ческий метод		0.1	-
6	380994.94	2230621.93	Картометри-ческий метод		0.1	-
7	380992.26	2230621.91	Картометри-ческий метод		0.1	-
8	380991.19	2230625.35	Картометри-ческий метод		0.1	-
9	380944.12	2230616.84	Картометри-ческий метод		0.1	-
10	380894.43	2230607.90	Картометри-ческий метод		0.1	-
11	380894.73	2230606.94	Картометри-ческий метод		0.1	-
12	380898.47	2230580.74	Картометри-ческий метод		0.1	-
13	380898.78	2230572.85	Картометри-ческий метод		0.1	-
14	380917.98	2230576.62	Картометри-ческий метод		0.1	-
15	380937.70	2230571.17	Картометри-ческий метод		0.1	-
16	380958.42	2230582.83	Картометри-ческий метод		0.1	-
17	380969.04	2230583.58	Картометри-ческий метод		0.1	-
18	380969.56	2230580.10	Картометри-ческий метод		0.1	-
19	380995.74	2230582.14	Картометри-ческий метод		0.1	-
20	380996.32	2230578.91	Картометри-ческий метод		0.1	-
21	380999.33	2230577.96	Картометри-ческий метод		0.1	-
1	381005.09	2230578.59	Картометри-ческий метод		0.1	-
22	381149.99	2230474.34	Картометри-ческий метод		0.1	-
23	381149.44	2230477.91	Картометри-ческий метод		0.1	-
24	381149.10	2230480.18	Картометри-ческий метод		0.1	-
25	381147.13	2230490.96	Картометри-ческий метод		0.1	-
26	381146.14	2230496.70	Картометри-ческий метод		0.1	-
27	381125.37	2230612.37	Картометри-ческий метод		0.1	-
28	381123.38	2230623.22	Картометри-ческий метод		0.1	-
29	381118.93	2230646.30	Картометри-ческий метод		0.1	-
30	381079.61	2230639.87	Картометри-ческий метод		0.1	-
31	381065.92	2230602.10	Картометри-ческий метод		0.1	-
32	381087.25	2230599.44	Картометри-ческий метод		0.1	-
33	381097.75	2230599.87	Картометри-ческий метод		0.1	-
34	381102.74	2230600.15	Картометри-ческий метод		0.1	-
35	381105.11	2230581.75	Картометри-ческий метод		0.1	-
36	381096.11	2230579.83	Картометри-ческий метод		0.1	-
37	381098.65	2230564.87	Картометри-ческий метод		0.1	-
38	381085.89	2230562.74	Картометри-ческий метод		0.1	-
39	381088.12	2230548.88	Картометри-ческий метод		0.1	-
40	381097.87	2230500.04	Картометри-ческий метод		0.1	-
41	381097.52	2230479.17	Картометри-ческий метод		0.1	-
42	381097.28	2230465.88	Картометри-ческий метод		0.1	-
43	381103.68	2230466.89	Картометри-ческий метод		0.1	-
44	381124.57	2230470.25	Картометри-ческий метод		0.1	-
22	381149.99	2230474.34	Картометри-ческий метод		0.1	-
45	381111.48	2230678.84	Картометри-ческий метод		0.1	-
46	381101.02	2230734.69	Картометри-ческий метод		0.1	-
47	381089.76	2230732.25	Картометри-ческий метод		0.1	-
48	381056.12	2230726.54	Картометри-ческий метод		0.1	-
49	381043.86	2230722.84	Картометри-ческий метод		0.1	-
50	381046.88	2230713.79	Картометри-ческий метод		0.1	-
51	381039.88	2230712.13	Картометри-ческий метод		0.1	-
52	381021.20	2230706.51	Картометри-ческий метод		0.1	-
53	381013.62	2230713.63	Картометри-ческий метод		0.1	-
54	381011.70	2230713.41	Картометри-ческий метод		0.1	-
55	381008.44	2230712.44	Картометри-ческий метод		0.1	-
56	380991.24	2230707.60	Картометри-ческий метод		0.1	-
57	380990.48	2230707.47	Картометри-ческий метод		0.1	-
58	380989.10	2230712.50	Картометри-ческий метод		0.1	-
59	380987.66	2230717.41	Картометри-ческий метод		0.1	-
60	380986.98	2230719.97	Картометри-ческий метод		0.1	-
61	380983.76	2230731.71	Картометри-ческий метод		0.1	-
62	380962.20	2230726.70	Картометри-ческий метод		0.1	-
63	380978.26	2230655.73	Картометри-ческий метод		0.1	-
45	381111.48	2230678.84	Картометри-ческий метод		0.1	-

 

3. Сведения охарактерных точках части (частей) границы объекта

 

Обозна- чение характер- ных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАФИЧЕСКОЕОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

Зоны с особымиусловиями использования территории

 

Описаниеместоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Крестьянскийпоземельный банк" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Советская, 3)

(наименованиеобъекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения обобъекте

 

Сведения об объекте

№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта землеустройства	Пензенская область, г. Пенза, ул. Советская, 3
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	11292 ± 37 кв. м
3.	Иные характеристики объекта землеустройства	В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлены следующие требования к градостроительным регламентам: Разрешается: 1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и  типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц. 2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель с ограничением: по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двух-скатные, четырехскатные с уклоном от 22,50 до 450), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамический кирпич,  штука-турка и окраска, естественный камень, керамическая глазурованная плитка); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 м от отметки цоколя до венчающего карниза и 15,0 м до конька скатной крыши. Высота цокольной части от основной отметки земли не должна превышать 1,2 м. Допускается устройство крышных элементов: - фронтонов, ротонд - высотой до 4 м от уровня венчающего карниза; - куполов - высотой до 5 м от уровня венчающего карниза; - венчающих шпилей - высотой до 9 м от уровня венчающего карниза. 3. Регенерация (восстановление) историко- градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.   4. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 5. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 6. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 7. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 8. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 10. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 12. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия 13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.   Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала. 4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий. 5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 6. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего техно-логического оборудования. 7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.   8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия  ОКН. 9. Размещение отдельно стоящих крупно-форматных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций. 10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок. 11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2

 

Сведения оместоположении границ объекта

 

1. Система координат  МСК-58,зона 2

2. Сведения о характерных точкахграниц объекта

 

Обозна- чение характер- ных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	381097.52	2230479.17	Картометри-ческий метод	0.1	-
2	381097.87	2230500.04	Картометри-ческий метод	0.1	-
3	381088.12	2230548.88	Картометри-ческий метод	0.1	-
4	381083.77	2230547.77	Картометри-ческий метод	0.1	-
5	381084.64	2230541.18	Картометри-ческий метод	0.1	-
6	381041.53	2230534.50	Картометри-ческий метод	0.1	-
7	381040.23	2230533.99	Картометри-ческий метод	0.1	-
8	381039.76	2230536.78	Картометри-ческий метод	0.1	-
9	381039.44	2230538.74	Картометри-ческий метод	0.1	-
10	381014.42	2230534.17	Картометри-ческий метод	0.1	-
11	381009.03	2230550.46	Картометри-ческий метод	0.1	-
12	381001.35	2230549.72	Картометри-ческий метод	0.1	-
13	381002.81	2230550.34	Картометри-ческий метод	0.1	-
14	381003.39	2230552.00	Картометри-ческий метод	0.1	-
15	381003.68	2230557.55	Картометри-ческий метод	0.1	-
16	381004.62	2230572.54	Картометри-ческий метод	0.1	-
17	381005.09	2230578.59	Картометри-ческий метод	0.1	-
18	380999.33	2230577.96	Картометри-ческий метод	0.1	-
19	380996.32	2230578.91	Картометри-ческий метод	0.1	-
20	380995.74	2230582.14	Картометри-ческий метод	0.1	-
21	380969.56	2230580.10	Картометри-ческий метод	0.1	-
22	380969.04	2230583.58	Картометри-ческий метод	0.1	-
23	380958.42	2230582.83	Картометри-ческий метод	0.1	-
24	380937.70	2230571.17	Картометри-ческий метод	0.1	-
25	380917.98	2230576.62	Картометри-ческий метод	0.1	-
26	380898.78	2230572.85	Картометри-ческий метод	0.1	-
27	380899.59	2230562.26	Картометри-ческий метод	0.1	-
28	380903.73	2230532.01	Картометри-ческий метод	0.1	-
29	380908.08	2230532.53	Картометри-ческий метод	0.1	-
30	380909.15	2230524.39	Картометри-ческий метод	0.1	-
31	380922.22	2230525.38	Картометри-ческий метод	0.1	-
32	380946.61	2230536.12	Картометри-ческий метод	0.1	-
33	380950.25	2230536.42	Картометри-ческий метод	0.1	-
34	380957.18	2230537.80	Картометри-ческий метод	0.1	-
35	380975.73	2230540.24	Картометри-ческий метод	0.1	-
36	380988.14	2230544.83	Картометри-ческий метод	0.1	-
37	381003.87	2230461.42	Картометри-ческий метод	0.1	-
38	381015.16	2230463.44	Картометри-ческий метод	0.1	-
39	381081.58	2230476.32	Картометри-ческий метод	0.1	-
1	-	-	-	-	-

 

 

 

 

 

 

2.       Сведения о характерных точках части (частей) границыобъекта

 

Обозна- чение характер-ных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

________________

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 23.09.2019 № 587-пП

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территориизоны охраны

объекта культурного наследия регионального значения"Крестьянский

поземельный банк" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Советская, 3)

 

Охранная зона

 

Разрешается:

1. Восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной средыпо специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды) по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-архитектурных исследований.

2. Капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей без изменения параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, объема),пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов,применения цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности недопускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм.

3. Сохранение градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной иприродной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов.

4. Сохранение существующей исторической застройки иисторически сложившейся планировочнойструктуры, регенерация (восстановление) утраченной на основеисторико-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

5. Капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов транспортной инфраструктуры(автомобильных дорог, проездов) без повышения существующих отметок,организация водоотведения.

6. Капитальный ремонт существующих и организация новыхподземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества,газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов архитектурной среды.

7. Сохранение и восстановлениеэлементов историко-природного ландшафта ,особенностей рельефа, характерных для конца XIX - начала ХХ вв.

8. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства ,не представляющих историко-культурной ценности.

9. Комплексное озеленение и благоустройствотерритории:

- посадка ценных пород деревьев и кустарников скомпактной кроной, обеспечивающих условиявизуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветникови газонов;

- использование в покрытии пешеходных тротуаров иплощадок натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующие натуральные(тротуарная плитка);

- организация пешеходных и велосипедных дорожек,устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта с расчетнымколичеством парковочных мест согласно местным нормативам, устройство смотровыхплощадок;

- размещение следующих средств наружной рекламы иинформации: установка информационных стендов и адресных указателей, высотой неболее 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв. м; элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции, флаговые композиции); вывесок органовгосударственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числерелигиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения досведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя,продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии сЗаконом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите правпотребителей". Вывески расположить не выше первого этажа здания, строенияили сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв.м;установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхнейотметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой неболее 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытогоспособа свечения.

10. Обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в томчисле сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафтесоотношения открытых и закрытых пространств.

11. Соблюдение требований в области охраны окружающейсреды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемогоприродного ландшафта.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства;за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды) на основе архивныхматериалов, достаточных для их восстановления.

2. Реконструкция объектов капитального строительства -изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты,количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка,расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или)восстановление несущих строительных конструкций объекта капитальногостроительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций нааналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или)восстановления указанных элементов.

3. Использование строительных технологий, оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.

4. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) наземным инадземным способом, в том числе по фасадам зданий.

5. Установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек,установка всех видов крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

6. Установка некапитальных строений, сооружений.

7. Изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев,за исключением санитарных рубок.

8. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территорииобщего пользования.

9. Размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием.

10. Применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия.

 

Зона регулирования застройки

 

Разрешается:

1. Сохранение существующих градостроительных(планировочных и  типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических линийзастройки улиц.

2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 22,50 до 450), допускается устройство мансардныхкровель ломаной формы;

по фасадам: должны быть выполнены из натуральныхтрадиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска,естественный камень, керамическая глазурованная плитка); фасады зданий должныиметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 м от отметкицоколя до венчающего карниза и 15,0 м до конька скатной крыши. Высота цокольнойчасти от основной отметки земли не должна превышать 1,2 м. Допускаетсяустройство крышных элементов:

- фронтонов, ротонд - высотой до 4 м от уровнявенчающего карниза;

- куполов - высотой до 5 м от уровня венчающегокарниза;

- венчающих шпилей - высотой  до 9 м от уровнявенчающего карниза.

3. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления. 

4. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархео-логического наследия.

5. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства ,не представляющих историко-культурной ценности.

6. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

7. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

8. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

9. Устройство озелененных мест общегопользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог,восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород,разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационныхконструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижнейотметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв изнаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия.

13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

12.             Строительство по типовым и повторноприменяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, формирующихтерритории общего пользования, антенн, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости ОКН.

8. Строительство, установкавременных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламныхконструкций.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурногонаследия и окружающую застройку.

12. Строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

 

___________