Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 31.03.2015 № 425-58/3

 

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 31марта 2015 г. № 425-58/3

г. Белинский

 

 

Об утверждении Порядка подготовкидокументации по планировке территории Белинского района Пензенской области

 

 

Руководствуясь ст. 45, 46 Градостроительногокодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации» (с последующими изменениями), Законом Пензенской области УставомБелинского района Пензенской области, Собрание представителей Белинскогорайона решило:

 

1. Утвердить Порядок подготовки документациипо планировке территории, разрабатываемой на основании документовтерриториального планирования Белинского района Пензенской области, согласноприложению.

2. Настоящее решение опубликовать впериодическом печатном издании «Газета Белинского района Пензенской области «Чембарские вести».

3. Настоящее решение вступает в силу наследующий день после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложитьна главу Белинского района.

 

 

Глава Белинского района        В.П.Кузин

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

решением Собрания представителей

Белинского района

Пензенской области

от 31 марта 2015 г. № 425-58/3

 

 

Порядок

подготовки и утверждениядокументации по планировке территории Белинского района Пензенской области

 

1. Общие положения

 

1. НастоящийПорядок подготовки и утверждения документации по планировке территорииБелинского района Пензенской области (далее – Порядок) разработан в соответствиисо ст.ст. 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации с целью регулирования застройки территории Белинскогорайона Пензенской области (далее Белинский район) и применяется при принятиирешений по подготовке и утверждению документации по планировке территории(далее - документация), разрабатываемой на основании документовтерриториального планирования Белинского района, если такими документамипредусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектовкапитального строительства на межселенных территориях, а также на основанииправил землепользования и застройки межселенных территорий, а также наосновании генеральных планов сельских поселений и правил землепользования изастройки.

2. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется в целях обеспеченияустойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры(кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельныхучастков, на которых расположены объекты капитального строительства, границземельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейныхобъектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Подготовкапроектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с цельювыделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов,линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в томчисле при освоении под застройку новых территорий, а также при развитиилинейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.

Подготовкапроектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления(при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границсуществующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов,линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в томчисле при изменении функционального назначения территорий, при развитиилинейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, существующихэлементов планировочной структуры.

4. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется на основании документовтерриториального планирования Белинского района, правил землепользования изастройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативовградостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетомграниц территорий объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленныхобъектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использованиятерриторий.

5. Видыградостроительной документации по планировке территории:

Проектпланировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочнойструктуры, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федеральногозначения, объектов регионального значения, объектов местного значения, являетсяосновой для разработки проектов межевания территорий.

Проектмежевания территорий - осуществляется применительно к застроенным и подлежащимзастройке территориям, расположенным в границах элементов планировочнойструктуры. Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составепроектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Градостроительныйплан земельного участка - осуществляется применительно к застроенным илипредназначенным для строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

 

2. Порядок принятия решения  и утверждения документации попланировке межселенной территории Белинского района

 

6. Решение оподготовке документации по планировке межселенной территории Белинского районапринимается администрацией Белинского района Пензенской области (далее –администрация).

7.Администрация обеспечивает подготовку документации по планировке территории наосновании документов территориального планирования Белинского района, еслитакими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значенияили объектов капитального строительства на межселенных территорий, а также наосновании правил землепользования и застройки межселенных территорий.

8. Недопускается осуществлять подготовку документации по планировке территории (заисключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий иградостроительных планов земельных участков по заявлениям физических илиюридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18Градостроительного кодекса) в случаях, предусматривающих размещение объектовместного значения Белинского района, документами территориального планированияБелинского района, а также в случаях, не предусматривающих размещения объектовместного значения Белинского района, при отсутствии схемы территориальногопланирования Белинского района применительно к межселенным территориям.

9. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется администрациейсамостоятельно на основании муниципального контракта, заключенного всоответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, заисключением случая, указанного в пункте 10 настоящего Порядка

Подготовкадокументации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещениеобъектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическимилицами за счет их средств.

10. В случаеесли в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участкадля его комплексного освоения в целях жилищного строительства, подготовкадокументации по планировке территории в границах таких земельных участков илитерритории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующиедоговоры.

11. В случаепоступления в администрацию предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядказаявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территорииот лиц, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, администрация в течениечетырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязанапринять решение о подготовке документации по планировке соответствующейтерритории.

12.Администрация осуществляет проверку подготовленной на основании ее решениядокументации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным впункте 4 настоящего Порядка, в течение тридцати дней со дня поступления такойдокументации и по результатам проверки принимают решения о направлении такойдокументации соответственно главе  администрацииБелинского района на утверждение или об отклонении такой документации и онаправлении ее на доработку.

13.Документация по планировке территории утверждается главой администрации втечение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

14. Решение об утверждении документациипринимается главой администрации в форме постановления.

Утвержденнаядокументация по планировке территорий подлежит опубликованию в периодическомпечатном издании «Газета Белинского района Пензенской области «Чембарские вести», размещению на официальном сайтеадминистрации Белинского района Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – официальный сайтадминистрации) и размещению в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности Белинского района Пензенской области в течение10 дней со дня ее утверждения.

 

3. Порядок принятия решения и утверждениядокументации по планировке территории сельских поселений Белинского района

 

15. Решение оподготовке документации по планировке территории сельских поселений Белинскогорайона принимается администрацией Белинского района Пензенской области:

- поинициативе органов местного самоуправления;

- наосновании предложений физических или юридических лиц о подготовке документациипо планировке территории.

16. Решение оподготовке документации по планировке территории сельских поселений Белинскогорайона подлежит опубликованию в течение 3 дней со дня принятия такого решения иразмещается на официальном сайте администрации.

17.Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации подаютсяна имя главы администрации. Прием и регистрацию заявлений осуществляетадминистрация.

18. Порезультатам рассмотрения заявлений администрация готовит заключение овозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территориисельских поселений Белинского района или о невозможности принятия такогорешения.

19. Главаадминистрации принимает решение о направлении проекта постановления обутверждении документации по планировке территории сельских поселений Белинскогорайона на публичные слушания или об отклонении такой документации и онаправлении ее на доработку.

Публичныеслушания по проекту планировки территории и проекту межевания территориипроводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно ккоторой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта межеванияправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могутбыть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

20. Наосновании разработанной и прошедшей в установленном порядке согласованиядокументации по планировке территории сельских поселений Белинского района, сучетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичныхслушаний комиссия по подготовке документации по планировке территории сельскихпоселений Белинского района направляет главе администрации проект постановленияоб утверждении документации по планировке территории сельских поселений Белинскогорайона или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

21.Утвержденная документация по планировке территории сельских поселенийБелинского района подлежит опубликованию на официальном сайте администрации втечение семи дней со дня утверждении указанной документации в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

21. В течение14 дней со дня утверждения документации по планировке территории сельскихпоселений Белинского района администрация размещает данную документацию винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности Белинскогорайона Пензенской области.

22. Наосновании документации по планировке территории сельских поселений Белинскогорайона вносятся изменения в правила землепользования и застройки в частиуточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметровразрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

23. В случаеесли физическое или юридическое лицо обращается в администрацию с заявлением овыдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур,предусмотренными пунктом 6 и 15-20 настоящего Порядка не требуется.Администрация в течение 30 дней со дня поступления заявления осуществляетподготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.Администрация предоставляет заявителю градостроительный план без взиманияплаты.