Постановление Правительства Пензенской области от 09.08.2019 № 483-пП

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Здание, где в 1941 - 1942гг. размещался

Литовский комитет и выступали известные литовскиелитераторы:

С. Нерис, Л. Гира, А. Венцлова, К. Корсакас, Ю.Палецкис"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя,40) и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорииданных зон

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовыхактов Правительства РоссийскойФедерации", приказом Министерства экономического развитияРоссийской Федерации от 23.11.2018 № 650 "Об установлении формыграфического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природныхтерриторий, зон с особыми условиямииспользования территории, формы текстового описания местоположенияграниц населенных пунктов, территориальных зон, требований к точностиопределения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природныхтерриторий, зон с особыми условиями использования территории, форматуэлектронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов,территориальных зон, особо охраняемыхприродных территорий, зон с особыми условиями использования территории,и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующимиизменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурнойэкспертизы от 2 апреля 2019 года, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде насопряженной с ним территории, Правительство Пензенской области п о ст а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание, где в1941 - 1942 гг. размещался Литовский комитет и выступали известныелитовские литераторы: С. Нерис, Л. Гира, А. Венцлова, К. Корсакас, Ю.Палецкис" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 40) и утвердитьприлагаемое графическое описание местоположения границ этих зон.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границахтерритории зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание, где в 1941 - 1942 гг. размещался Литовский комитет ивыступали известные литовские литераторы: С. Нерис, Л. Гира, А. Венцлова, К.Корсакас, Ю. Палецкис" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 40), указанных пункте 1 настоящегопостановления.

3. Определить Комитет Пензенскойобласти по охране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущеннойвыгоды, причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зон охраны объектакультурного наследия регионального значения"Здание, где в 1941 - 1942 гг. размещался Литовский комитет ивыступали известные литовские литераторы: С. Нерис, Л. Гира, А. Венцлова, К.Корсакас, Ю. Палецкис" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 40), подлежащих возмещению в полном объеме всоответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Срок наступления обязанности повозмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор

Пензенскойобласти            И.А. Белозерцев

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Пензенской области от  09.08.2019 № 483-пП

 

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта  культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1941 - 1942 гг. размещался Литовский комитет и выступали известные литовские литераторы: С. Нерис, Л. Гира, А. Венцлова, К. Корсакас, Ю. Палецкис" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 40) (далее - объект)

Раздел 1

Сведения обобъекте

 

№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Пенза
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	17929 ± 47 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 установлены следующие требования к градостроительным регламентам. Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и с ограничением: по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5 градусов до 45 градусов); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей; допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов; по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Гоголя, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 7,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 9,0 м до конька скатной крыши. 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектур-ной среды. 8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы. 9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.   10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам. 14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. 15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала. 4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки. 5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия. 8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия. 9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок. 11. Использование строительных техно-логий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

 

 

Раздел 2
Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
1. Система координат МСК-58, зона 2

 

2. Сведения охарактерных точках границ объекта

 

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	380179.77	2231033.09	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1
2	380196.56	2231037.24	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
3	380209.56	2231040.98	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
4	380191.49	2231083.97	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
5	380178.27	2231114.33	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
6	380169.43	2231112.20	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
7	380167.45	2231117.75	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
8	380134.54	2231107.73	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
9	380131.69	2231106.91	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
10	380124.03	2231103.96	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
11	380125.31	2231100.23	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
12	380089.35	2231087.31	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
13	380088.29	2231090.38	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
14	380076.42	2231086.14	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
15	380076.65	2231085.70	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
16	380048.56	2231075.39	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
17	380043.35	2231092.67	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
18	380028.97	2231097.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
19	380025.57	2231098.55	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
20	380025.36	2231099.38	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
21	380003.48	2231093.40	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
22	380003.74	2231092.59	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
23	379977.10	2231085.31	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
24	379993.59	2231036.96	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
25	379972.32	2231029.03	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
26	379973.07	2231027.23	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
27	379988.38	2230979.33	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
28	380009.04	2230984.04	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
29	380030.14	2230987.37	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
30	380032.33	2230987.83	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
31	380061.54	2231000.00	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
32	380081.98	2231007.05	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
33	380071.45	2231043.44	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
34	380080.48	2231046.30	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
35	380077.22	2231056.98	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
36	380085.50	2231059.52	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
37	380093.20	2231059.55	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
38	380097.71	2231048.36	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
39	380099.46	2231043.03	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
40	380098.82	2231042.86	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
41	380107.64	2231013.75	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
42	380138.83	2231021.64	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
43	380158.93	2231027.73	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-
1	380179.77	2231033.09	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.1	-

 

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

 

Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5		6
-	-	-	-	-	-

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от  09.08.2019 № 483-пП

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

 к градостроительным регламентам в границахтерритории зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения"Здание, где

в 1941 - 1942 гг. размещался Литовский комитет ивыступали известные

литовские литераторы: С. Нерис, Л. Гира,А. Венцлова, К. Корсакас,

Ю. Палецкис" (Пензенская область, г. Пенза,ул. Гоголя, 40)

 

В зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-1 установлены следующие требования к градостроительнымрегламентам.

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатнымикрышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5 градусов до 45 градусов);здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки,допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполненыиз лицевого керамического кирпича либооштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Гоголя, должны иметь соразмерные объекту культурногонаследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 7,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 9,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального инекапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка(замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории сиспользованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь)или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок;

10. Размещение некапитальных строений, сооружений инеотделимых улучшений земельного участка(замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

12. Установка по границамземельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройствопалисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

14. Организация парковок наспециально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройкигорода Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городскойдумы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами огражденийи плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий,выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерныхсооружений и коммуникаций наземным инадземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объектакультурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений,сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие идругие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонахвизуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

____________