Постановление Правительства Пензенской области от 09.08.2019 № 475-пП

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 09.08.2019 №  475-пП

 

Требования кградостроительным регламентам в границах территории зон

охраны объектакультурного наследия регионального значения

"Здание ломбарда(ныне - здание управления связи)"

(Пензенская область,г. Пенза, ул. Куприна, 1)

 

 

Требования к градостроительным регламентам вграницах  территории охранной зоны (ОЗ)объекта культурного наследия регионального значения "Здание ломбарда (ныне- здание управления связи)" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Куприна, 1)

 

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей без изменения параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади,объема), пропорций и параметров, использования отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений в увязке с окружающей историческойзастройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается),особенностей деталей и малых архитектурных форм;

- восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной средыпо специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природнойсреды), по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих иорганизация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды,тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установкаотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовархитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятий передначалом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментовисторических объектов;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков;

- размещение следующих средств наружной рекламы иинформации:

установка информационных стендов и адресныхуказателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции, флаговыекомпозиции);

вывесок органов государственной власти, местногосамоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламныхконструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информациио наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения(адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески расположитьне выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадьюинформационного поля вывески не более 0,3 кв. м;

установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градо-строительной и (или) природной среды);

- установка некапитальных строений, сооружений инеотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); кромесобытийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод;

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического обследования культурного слоя территории в соответствии сдействующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия.

 

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1).

 

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатными крышами, (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5 градуса до 45 градусов); здания или их части,размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускаетсязавершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Бакунина, ул. Московская, должныиметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженный цоколь и завершатьсякарнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 8,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 10,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточныхдля их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального инекапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка(замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием впокрытии пеше-ходных площадок, тротуаров традиционныхматериалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральныематериалы;

9. Устройство озелененных мест общегопользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог,восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород,разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений инеотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационныхконструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижнейотметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв изнаков и без использования открытого способа свечения.

12. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционныхограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а такжеограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

14. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков всоответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правиламиземлепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденнымирешением Пензенской городской Думы.

 

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линиюзастройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости ОКН.

8. Строительство, установка некапитальных строений,сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие идругие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонахвизуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

 

____________