Решение городской Думы г. Пензы от 24.04.2020 № 156-9/7

 

 

ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

______________________________________________

 

РЕШЕНИЕ

 

24.04.2020                                 №  156-9/7

 

 

О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы

от 26.06.2009 № 86-7/5«Об утверждении Положения о порядке

предоставления варендное пользование имущества, находящегося

в муниципальнойсобственности города Пензы»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», руководствуясь статьей 22 Уставагорода Пензы,

 

Пензенская городская Думарешила:

 

1. Внести в решение Пензенской городской Думы от26.06.2009 № 86-7/5 «Об утверждении Положения о порядкепредоставления в арендное пользование имущества, находящегося в муниципальнойсобственности города Пензы» (Пензенскиегубернские ведомости, 2009, № 48; Муниципальные ведомости, 2011, №№ 53, 56;Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, №№ 18, 51; 2013, № 39; 2014, № 27; Пенза,2019, № 28 (спецвыпуск); 2020, № 4 (спецвыпуск)) следующие изменения:

1) наименование решения изложить в следующей редакции:

«О предоставлениив арендное пользование имущества, принадлежащего на праве собственностимуниципальному образованию «город Пенза»»;

2)   пункт 1 решения изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Положение о порядкепредоставления в арендное пользование имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальномуобразованию «город Пенза», не включенного в Единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, согласно приложению № 1 к настоящему решению.»;

3) дополнить решение пунктом 1.1.следующего содержания:

«1.1. Утвердить Положение о порядкепредоставления в арендное пользование объектов культурного наследия, включенныхв Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на правесобственности муниципальному образованию «город Пенза» и находящихся внеудовлетворительном состоянии, согласно приложению № 2 к настоящему решению.».

2.   Внести в приложение к решению следующие изменения:

а) наименование приложения к решениюизложить в следующей редакции:

 

«Приложение № 1

к решению

Пензенской городской Думы

от 26.06.2009 № 86-7/5

 

Положение

о порядке предоставления в арендное пользованиеимущества, принадлежащего направе собственности муниципальному образованию «город Пенза», невключенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

 

б)пункт 1 статьи 1 приложения  к решениюизложить в следующей редакции:

«1. НастоящееПоложение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в арендуимущества, принадлежащего направе собственности муниципальному образованию «город Пенза», невключенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее –муниципальное имущество).».

3. Дополнить решение приложением № 2следующего содержания:

 

«Приложение № 2

к решению

Пензенской городской Думы

от 26.06.2009 № 86-7/5

 

Положение

о порядке предоставления варендное пользование

объектов культурного наследия, включенныхв Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на правесобственности муниципальному образованию «город Пенза» и находящихся внеудовлетворительном состоянии

 

 

1. НастоящееПоложение определяет порядок предоставления физическим и юридическим лицам варенду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительномсостоянии и относящихся к собственности муниципального образования «городПенза», и порядок расторжения договоров аренды таких объектов культурногонаследия.

2. Действиенастоящего Положения распространяется на объекты культурного наследия,соответствующие критериям отнесения объектов культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия,находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденным ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 (далее - критерии),составляющие муниципальную казну город Пензы либо закрепленные замуниципальными унитарными предприятиями города Пензы на праве хозяйственноговедения или на праве оперативного управления, закрепленные за муниципальнымиучреждениями города Пензы на праве оперативного управления.

3. Акт осоответствии объекта культурного наследия установленным ПравительствомРоссийской Федерации критериям представляет орган исполнительной властисубъекта Российской Федерации, уполномоченный в области сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектов культурногонаследия, в порядке, предусмотренном законодательством субъекта РоссийскойФедерации, на основании обращения организатора аукциона, направляемого непозднее чем за 3 месяца до предполагаемой даты проведения аукциона.

Организаторомаукциона на право заключения договора аренды в отношении объекта культурногонаследия, входящего в состав муниципальной казны города Пензы, выступаетУправление муниципального имущества города Пензы.

Организаторомаукциона на право заключения договора аренды в отношении объекта культурногонаследия, закрепленного за муниципальным унитарным предприятиям города Пензы направе хозяйственного ведения или на праве оперативного управления,закрепленного за муниципальным учреждениям города Пензы на праве оперативногоуправления, выступает муниципальное унитарное предприятие города Пензы,муниципальное учреждение города Пензы.

4. В отношенииобъектов культурного наследия, входящих в состав муниципальной казны городаПензы, решение о проведении аукциона на право заключения договора арендыпринимает Управление муниципального имущества города Пензы.

В отношении объектакультурного наследия, закрепленного за муниципальным унитарным предприятиямгорода Пензы на праве хозяйственного ведения или на праве оперативногоуправления, закрепленного за муниципальным учреждениям города Пензы, на правеоперативного управления, решение о проведении аукциона на право заключениядоговора аренды принимает муниципальное унитарное предприятие города Пензы,муниципальное учреждение города Пензы с согласия Управления муниципальногоимущества города Пензы.

5. Арендодателемобъектов культурного наследия, входящего в состав муниципальной казны,выступает Управление муниципального имущества города Пензы.

В качествеарендодателей объектов культурного наследия, закрепленных за муниципальнымиунитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или на правеоперативного управления, закрепленных за муниципальными учреждениями городаПензы на праве оперативного управления, выступают муниципальные унитарныепредприятия города Пензы, муниципальные учреждения города Пензы.

6. Информация опроведении аукциона размещается в муниципальной газете «Пенза» и на официальномсайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»по адресу: www.torgi.gov.ru.

7. В составеинформации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотреннойзаконодательством Российской Федерации, размещаются:

а) основныехарактеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включаятехническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны всоответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - охранноеобязательство);

б)  проектдоговора аренды;

в) переченьосновных работ по сохранению объекта культурного наследия;

г) обязательствоарендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок,не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду,включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранениюобъекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду;

д) обязательствоарендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполненияобязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия вобъеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурногонаследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленномпорядке проектной документации на проведение таких работ (далее - независимаягарантия), в срок, не превышающий 1 месяца со дня согласования в установленномпорядке проектной документации.

8. После объявленияаукциона заинтересованное в заключении договора аренды лицо (далее - заявитель)представляет организатору аукциона для участия в аукционе помимо иныхдокументов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, заявление,в котором указывается следующая информация:

а) полное исокращенное наименования и организационно-правовая форма заявителя, егоместонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;

б) фамилия, имя,отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность - дляфизического лица;

в) обоснование целиаренды объекта культурного наследия.

9. Основанием дляотказа в допуске к участию в аукционе является одно из следующих обстоятельств:

а) наличиезадолженности по внесению арендной платы в отношении другого объекта,находящегося в муниципальной собственности города Пензы, арендатором которогоявляется заявитель, за 2 и более периода оплаты аренды, которые предусмотреныдоговором аренды;

б) наличиезадолженности у заявителя по обязательным платежам в бюджет города Пензы;

в) наличиедокументов, выданных органом исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия, о выявленных нарушенияхохранного обязательства в отношении другого объекта культурного наследия, в томчисле не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором илисобственником которого является заявитель.

10. Определенный порезультатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в периоддействия договора аренды не подлежит.

11. После полногоисполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объектакультурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включаясрок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объектакультурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду,арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду(поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование всоответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменногоуведомления арендодателя.

12. При наличии обстоятельств,свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласоватьпроектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, непревышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы посохранению объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объектакультурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требованиеустранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных пунктом 4статьи 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В случае еслиарендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний обращаетсяв суд с иском о расторжении договора аренды.

13. При нарушенииарендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию посохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дняпередачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурногонаследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 летсо дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодательнаправляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.

При этом в случае,если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провестиработы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантиипри расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.

14. Договор арендыподлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии сзаконодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендаторомобязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, атакже по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.».

4. Настоящее решение опубликовать в муниципальнойгазете «Пенза».

5. Настоящее решение вступает в силу на следующий деньпосле его официального опубликования.

 

 

 

Главагорода                                       В.Б. Мутовкин