Постановление Правительства Пензенской области от 19.07.2019 № 421-пП

Приложение

к постановлению Правительства

Пензенской области

от 19.07.2019 № 421-пП

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

местоположения границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

регионального значения "Бывш. магазин купца Боброва"

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Пензенская область, г. Кузнецк

2

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (P ± P)

112420±117 м²

3

Иные характеристики объекта

Описание общего режима использования земель в грани-цах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, высотными параметрами и площадью застройки установ-ленных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 (включает 3 участка: ЗРЗ-2.1 участок №1, ЗРЗ-2.2 участок № 2 и ЗРЗ-2.3 участок №3) и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштука-турены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Комсомольская, Кирова, Ленина, Калинина, должны иметь соразмерные ОКН членения и элементы, выражен-ный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застрой-кой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроитель-ной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоратив-ных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапиталь-ного строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектур-ной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

11. Установка по границам земельных участков, формиру-ющих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применя-емым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязня-ющих окружающую среду.

Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяй-ственной деятельности объектов (ЗРЗ-1).

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотрен-ными Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 10,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 13,0 м до конька скатной крыши.

Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйствен-ной деятельности объектов ЗРЗ-2 (включает 3 участка: ЗРЗ-2.1 участок № 1, ЗРЗ-2.2 участок № 2 и ЗРЗ-2.3 участок № 3)

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотрен-ными  Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 15,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 18,0 м до конька скатной крыши.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат

МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки

на местности

(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть № 1 (ЗРЗ-1)

101

373 028,69

2 337 373,55

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

102

373 011,19

2 337 394,68

0,10

103

372 995,96

2 337 408,09

0,10

104

372 990,36

2 337 417,04

0,10

105

373 003,15

2 337 424,10

0,10

106

372 994,89

2 337 439,07

0,10

107

372 992,60

2 337 438,25

0,10

108

372 986,10

2 337 450,91

0,10

109

372 990,67

2 337 453,51

0,10

110

372 987,94

2 337 459,78

0,10

111

372 986,90

2 337 481,89

0,10

112

372 979,16

2 337 487,94

0,10

113

372 979,77

2 337 500,50

0,10

114

372 995,02

2 337 505,60

0,10

115

372 995,33

2 337 520,48

0,10

116

372 972,35

2 337 521,70

0,10

117

372 970,98

2 337 502,97

0,10

118

372 919,67

2 337 504,54

0,10

119

372 919,32

2 337 513,40

0,10

120

372 900,72

2 337 511,53

0,10

121

372 887,70

2 337 302,45

0,10

122

372 897,87

2 337 310,18

0,10

123

372 897,10

2 337 317,01

0,10

124

372 900,63

2 337 316,92

0,10

125

372 901,43

2 337 329,12

0,10

126

372 911,07

2 337 336,19

0,10

127

372 936,55

2 337 300,10

0,10

101

373 028,69

2 337 373,55

0,10

Часть № 2 (ЗРЗ-2.1)

201

372 769,08

2 337 166,24

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

202

372 722,19

2 337 227,94

0,10

203

372 708,41

2 337 271,29

0,10

204

372 717,85

2 337 447,42

0,10

205

372 869,13

2 337 440,81

0,10

206

372 863,01

2 337 300,92

0,10

207

372 885,77

2 337 260,21

0,10

201

372 769,08

2 337 166,24

0,10

Часть № 3 (ЗРЗ-2.2)

301

372 993,75

2 337 115,91

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

302

372 899,93

2 337 239,83

0,10

303

372 783,48

2 337 149,04

0,10

304

372 893,24

2 337 013,52

0,10

305

372 973,42

2 337 081,84

0,10

306

372 963,87

2 337 093,22

0,10

301

372 993,75

2 337 115,91

0,10

Часть № 4 (ЗРЗ-2.3)

401

373 182,56

2 337 258,73

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

402

373 092,06

2 337 381,75

0,10

403

372 919,96

2 337 250,85

0,10

404

373 015,19

2 337 130,34

0,10

405

373 027,23

2 337 139,62

0,10

406

373 033,64

2 337 138,07

0,10

407

373 039,92

2 337 143,36

0,10

408

373 032,34

2 337 153,08

0,10

409

373 036,06

2 337 156,38

0,10

410

373 034,48

2 337 157,80

0,10

411

373 099,34

2 337 206,21

0,10

412

373 097,60

2 337 209,43

0,10

413

373 122,68

2 337 226,70

0,10

414

373 127,82

2 337 218,65

0,10

401

373 182,56

2 337 258,73

0,10