Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 17.03.2015 № 415-57/3

 

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 17марта 2015 г. № 415-57/3

г. Белинский

 

 

Об утверждении Порядкаопределения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственностиБелинского района, при заключении договора купли-продажи земельного участка безторгов

 

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3,подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», УставомБелинского района Пензенской области, Собрание представителейБелинского района решило:

 

1. Утвердитьприлагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихсяв муниципальной собственности Белинского района при заключении договоракупли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.

2. Настоящеерешение опубликовать в периодическом печатном издании «Газета Белинского районаПензенской области «Чембарские вести» и разместить на официальном сайтеадминистрации Белинского района в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" .

3. Настоящеерешение вступает в силу на следующий день после дня его официальногоопубликования.

4. Контроль заисполнением настоящего решения возложить на главу администрации Белинскогорайона.

 

 

Глава Белинского района  В.П.Кузин

 

 

УТВЕРЖДЕН

решением Собрания представителей

Белинского района

Пензенской области

от 17 марта 2015 г. № 415-57/3

 

 

Порядок

определения цены земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района, призаключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

 

1.Настоящий Порядок определения цены земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности Белинского района, при заключении договоракупли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее – Порядок)определяет цену земельных участков, находящихся в муниципальной собственностиБелинского района, при заключении договора купли-продажи земельных участков безпроведения торгов (далее - земельные участки).

2.Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рубляхпроцент от кадастровой стоимости земельного участка.

3.Размер процента устанавливается дифференцированно:

1)два с половиной процента:

а ) собственникам зданий, сооружений, расположенныхна земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если впериод с 30.10.2001 до 01.07.2012 в отношении таких земельных участковосуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования направо аренды (часть 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Овведении в действии Земельного кодекса РФ»);

б ) юридическим лицам при переоформлении ими правапостоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которыхрасположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до01.01.2016 (часть 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса РФ»);

в ) в случае продажи земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества,дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществуобщего пользования), членам этой некоммерческой организации (часть 1 статьи 2Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ»);

г ) в случае продажи земельных участков,образованных в результате раздела земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоениятерритории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося кимуществу общего пользования, этой некоммерческой организации (часть 1 статьи 2Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ»);

д ) в случае продажи земельных участков,образованных в результате раздела земельного участка, предоставленногоюридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществуобщего пользования, - указанному юридическому лицу (часть 1 статьи 2Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ»);

е)в случае продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц,указанных в пункте 2 статьи 39(9) Земельного кодекса Российской Федерации, заисключением случая приобретения земельных участков, расположенных в границахнаселенных пунктов, и предназначенных для сельскохозяйственного производства,на которых отсутствуют здания или сооружения, которые предоставленысельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству направе постоянного (бессрочного) пользования по цене, установленной закономобласти, за исключением случаев, указанных в абзацах «а» и «б» подпункта 1пункта 3 настоящего Порядка (часть 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»);

2)пятнадцать процентов в случае продажи (часть 7 статьи 10 Федерального закона от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,статья 39 Закона Пензенской области от 07.04.2003 № 461-ЗПО «О регулированииземельных отношений на территории Пензенской области») земельных участковкрестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации вслучаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения».

4.Цена земельных участков, расположенных на территории населенных пунктовБелинского района и за пределами границ населенных пунктов Белинского района,определяется по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицуплощади земельного участка в случае продажи (статья 12 Закона Пензенскойобласти от 07.04.2003 № 461-ЗПО «О регулировании земельных отношений натерритории Пензенской области»):

а ) гражданам для индивидуального жилищногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенногопункта, садоводства, дачного хозяйства, - гражданам или крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствомего деятельности в соответствии со статьей 39(18) Земельного кодекса РоссийскойФедерации;

б ) земельных участков, образованных из земельногоучастка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу,с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациизаключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотреноподпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39(3) Земельного кодекса РоссийскойФедерации;

в ) земельных участков, образованных из земельногоучастка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общегопользования), членам этой некоммерческой организации или, если этопредусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации,этой некоммерческой организации;

г ) земельных участков, на которых расположеныздания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в нихв случаях, предусмотренных статьей 39(20) Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

4.Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления и указывается врешении о предоставлении земельного участка в собственность.