Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 17.03.2015 № 413-57/3
Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17марта 2015 г. № 413-57/3
г. Белинский
Об утверждении Порядкапроведения осмотра зданий,
сооружений вцелях оценки их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания
В соответствии с частью 11 статьи 55.24.Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации (с последующими изменениями), Законом Пензенской области УставомБелинского района Пензенской области, Собрание представителейБелинского района решило:
1. Утвердить Порядок проведения осмотразданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащеготехнического обслуживания, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение впериодическом печатном издании «Газета Белинского района Пензенской области«Чембарские вести».
3. Настоящее решение вступает в силу наследующий день после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на главу Белинского района
Глава Белинского района В.П.Кузин
Приложение
УТВЕРЖДЕН
решением Собрания представителей
Белинского района
Пензенской области
от 17 марта 2015 г. № 413-57/3
Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценкиих технического состояния и надлежащего технического обслуживания
1. Общие положения
1. НастоящийПорядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их техническогосостояния и надлежащего технического обслуживания (далее – Порядок)устанавливает процедуру проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки ихтехнического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии стребованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикамнадежности и безопасности объектов, требованиями проектной документацииуказанных объектов.
Порядокраспространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения за исключениемслучаев осуществления государственного контроля (надзора) в соответствии сфедеральным законом.
2. Порядокразработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации (с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 16.10.2014№ 2626-ЗПО «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскимипоселениями Пензенской области» и Уставом Белинского района Пензенской области.
3. Действиенастоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения,расположенные на территории сельских поселений Белинского района.
Процедураосмотра жилых зданий осуществляется с согласия проживающих в нем на законныхоснованиях граждан не иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и впорядке или на основании судебного решения.
4.Уполномоченным органом по проведению осмотра зданий, сооружений в целях ихтехнического состояния и надлежащего технического обслуживания являетсяадминистрация Белинского района.
2. Организация ипроведение осмотра зданий, сооружений
5. Осмотрзданий, сооружений осуществляется в случае поступления в администрациюБелинского района Пензенской области (далее – администрация района) заявленияфизического или юридического лица о нарушении требований законодательстваРоссийской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновенииаварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушениязданий, сооружений.
6. Осмотрзданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такогоосмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексомРоссийской Федерации в отношении зданий, сооружений осуществляется специальнойкомиссией по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки ихтехнического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии стребованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикамнадежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанныхобъектов (далее - комиссия), создание и состав, которой утверждаетсяпостановлением администрации района.
7. Осмотрзданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния инадлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями техническихрегламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасностиобъектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
8.Основанием проведения осмотра зданий, сооружений является распоряжениеадминистрации района о проведении осмотра здания, сооружения (далее –распоряжение).
Основаниемпроведения осмотра жилого здания, помещения также является согласие проживающихв нем на законных основаниях граждан.
9.Распоряжение должно быть издано:
- в течениепяти дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательстваРоссийской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;
- в деньрегистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооруженияхили возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений;
10.Распоряжение должно содержать следующие сведения:
- правовыеоснования проведения осмотра здания, сооружения;
- местонахождения осматриваемого здания, сооружения;
- предмет осмотра здания, сооружения;
- дату и время проведения осмотра здания,сооружения.
В случаеосмотра жилого здания, помещения в распоряжении должны содержаться сведения осогласии проживающих в них на законных основаниях граждан.
11. Если дляпроведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к егопроведению администрация района привлекает представителей экспертных и иныхорганизаций.
12.Заявитель и собственник здания, сооружения или владелец здания, сооружения,владеющий на каком-либо вещном праве, уведомляется администрацией района опроведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за три рабочих дня допроведения осмотра зданий, сооружений посредством направления копиираспоряжения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо спомощью электронной почты.
В случаепоступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооруженияхили возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, заявитель и лицо,ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются администрациейрайона о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с моментаиздания распоряжения любым доступным способом.
13. Приосмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (сфотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте(время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристикаобъемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерногооборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимыедля оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживанияздания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов кконструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов,требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
14. Срокпроведения осмотра зданий, сооружений составляет 10 дней со дня регистрациизаявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуацийв зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений –в течение 24 часов с момента регистрации заявления.
15. Порезультатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания,сооружения по форме согласно приложению к Порядку (далее – акт осмотра).
К актуосмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооруженияи иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
16. В случаевыявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требованийтехнических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности ибезопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов вакте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленныхнарушений.
17. Актосмотра подписывается всеми членами комиссии, осуществившими проведение осмотразданий, сооружений, а также экспертами, представителями и иных организации (вслучае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений).
Акт осмотраудостоверяется печатью администрации района.
18. Копияакта осмотра направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатациюздания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказнымпочтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицампод подпись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основаниизаявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях иливозникновении угрозы разрушения зданий, сооружений – вручается заявителю, лицу,ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотразданий, сооружений любым доступным способом.
19. В случаевыявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным идругим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектнойдокументации указанных объектов администрация района направляет копию актаосмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу,в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственностилица, совершившего такое нарушение.
20. Сведенияо проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотровзданий, сооружений, который ведется администрацией района по форме, включающей:
- порядковыйномер;
-наименование объекта;
-наименование собственника объекта;
- местонахождения осматриваемого здания, сооружения;
- дата иотметка в получении копии акта.
21. Журналучета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован иудостоверен печатью администрации района.
22. Осмотрзданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооруженийосуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральнымизаконами.
В этомслучае заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации кэксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях,сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляетсяв орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственныйконтроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней содня его регистрации.
Заявителюнаправляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий,сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий всоответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) приэксплуатации зданий, сооружений.
3. Обязанности членовкомиссии при проведении осмотра зданий, сооружений
23. Членыкомиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:
23.1.Соблюдать законодательство Российской Федерации, Пензенской области,муниципальные правовые акты Белинского района Пензенской области, права изаконные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра зданий,сооружений.
23.2.Проводить осмотр зданий, сооружений на основании распоряжения.
23.3. Непрепятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания,сооружения, их уполномоченным представителям присутствовать при проведенииосмотра зданий, сооружений и дать разъяснения по вопросам, относящимся кпредмету осмотра зданий, сооружений.
23.4.Предоставлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания,сооружения, их уполномоченным представителям, информацию и документы,относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений.
Приложение
к Порядку
УТВЕРЖДАЮ
__________________________
(подпись главы администрации)
"___"_____________ 20____
АКТ
осмотра здания (сооружения).
___________________________ _______________
(дата и времясоставления) (населенный пункт)
Настоящийакт составлен _______________________________________________________
(фамилии,имена, отчества, должности членов комиссии,
_____________________________________________________________________________
ответственных за проведение осмотра зданий, сооружений)
_____________________________________________________________________________
с участием экспертов специалистов, представителейэкспертных и иных организаций
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество,должность, место работы)
на основании распоряжения администрации Белинского района Пензенской области от«___»________________20____ г.
Объект смотра:________________________________________________________________
(наименование здания,сооружения, его место нахождения)
_____________________________________________________________________________
При осмотре установлено:_______________________________________________________
(подробное описание данных, характеризующихсостояние объекта осмотра)
_____________________________________________________________________________
Выявлены (не выявлены)нарушения: _____________________________________________
_____________________________________________________________________________
(в случае выявленияуказываются нарушения требований технических регламентов, проектной документации)
_____________________________________________________________________________
Рекомендации о мерах поустранению выявленных нарушений: ______________________
__________________________________________________________________________
При осмотре присутствовали:
_____________________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчествазаявителя, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения)
_____________________________________________________________________________
Приложения к акту:____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(материалы фотофиксацииосматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра)
Подписи лиц, проводивших осмотр
________________________________
________________________________