|
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ |
|
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е |
|
от | 16 мая 2019 г. | № | 284-пП |
г. Пенза |
Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия
регионального значения "Дом жилой (ныне - П.О. "Березка")"
(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова,43) и утверждении
требований к градостроительным регламентам
в границах территории данных зон
Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации", приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650 "Обустановлении формы графического описания местоположения границ населенныхпунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон сособыми условиями использования территории, формы текстового описанияместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований кточности определения координат характерных точек границ населенных пунктов,территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особымиусловиями использования территории, формату электронного документа, содержащегосведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемыхприродных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и опризнании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующимиизменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурнойэкспертизы от 20 марта 2019 года, в целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории,Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой (ныне - П.О. "Березка")"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова,43) и утвердить прилагаемое графическое описание местоположения границэтих зон.
2. Утвердить прилагаемые Требования кградостроительным регламентам в границахтерритории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой (ныне - П.О. "Березка")"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 43), указанныхпункте 1 настоящего постановления.
3. Определить Комитет Пензенской области поохране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды,причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации, в связи сустановлением зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой (ныне - П.О. "Березка")" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Кирова, 43), подлежащих возмещению в полномобъеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливается всоответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее постановлениеопубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" иразместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и наофициальном сайте Правительства Пензенскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.
Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области |
Н.П. Симонов |
| УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Пензенской области от 16.05.2019 № 284-пП |
Описание местоположения границ
Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта
культурного наследия регионального значения
"Дом жилой (ныне - П.О. "Березка")"
(наименованиеобъекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения об объекте
№ п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1. | Местоположение объекта землеустройства | Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 43 |
2. | Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± ”Р) | 6600 кв.м ± 17 кв. м |
3. | Иные характеристики объекта землеустройства | Общие требования к градостроительной деятельности в установленных границах зон охраны в режиме регенерации территории. В проектных границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ, устанавливается режим регенерации. Требования к кварталам: 1. Существующие кварталы не подлежат объединению. 2. Необходима организация общественных пространств внутри квартала, благоустройство территории, озеленение, воссоздание (устройство) проездов и пешеходных направлений, преимущественное покрытие - мощение тротуарным камнем. Требования к участкам: 3. Застройка без отступов от линий градостроительного регулирования. 4. Въезды на участок - со стороны линии градостроительного регулирования. Требования к застройке: 5. Строительство на внутриквартальной территории необходимо выполнять с приоритетом увеличения площади озелененных и благоустроенных общественных пространств. 6. Строительство подземных сооружений допускается при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую застройку. 7. Ограничение предельной высоты цокольного этажа максимальной относительной отметкой - 1,0 м от планировочной отметки земли. При устройстве и отделке цокольных частей предпочтительно исполь-зование природного камня (гранит, известняк и т.п.). 8. Формирование габаритов новой застройки должно обеспечивать масштабное соотношение, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия. 9. Композиционные принципы формирования архитектуры зданий: фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий, плавная линия силуэта, скатные крыши с уклоном от 16 до 30 градусов. Допускается устройство плоских крыш, в том числе эксплуатируемых и озелененных. 10. Композиционные принципы формирования лицевых фасадов: преобладание плоскости стены над проемами. 11. Обеспечение выполнения маскировочных мероприятий дисгармонирующих зданий, строений и сооружений (окраска, зеленые насаждения и. т. п.). 12. Осуществление строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объектов, находящихся на территориях кварталов и территорий (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. Высота этажей: 13. Первый этаж может быть решен с применением архитектурных приемов (стилизаций и современных интерпретаций) в виде закрытых (открытых) галерей, аркад с высотой до 4,5 м. 14. Высота этажей между перекрытиями - не менее 3,0. Требования к фасадным решениям: 15. Применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой) или открытая лицевая кладка, кроме лицевой кладки из силикатного кирпича. 16. Допускается отделка фасадов современными материалами, имитирующими лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками. 17. Запрещается локальная, фрагментарная окраска фасадов (этажей, входов и т.д.). 18. Допускается облицовка природным камнем фасадных поверхностей первых этажей (гранит, мрамор, гнейсы, известняк). Фасадные поверхности последующих этажей - штукатурка с последующей окраской*. *Окраску фасадов необходимо выполнять по специально разрабатываемому для конкретного здания проекту (паспорту окраски фасадов конкретного здания). Рекомендуются пастельные тона. 19. Допускается применение кованых изделий (навесов, ограждений и. т.д.). 20. Допускается включение в композиции фасадов живописных, керамических, скульптурных фрагментов, декоративных конструкций водостоков, флаг держателей, особого акцентирующего архитектурного решения входных порталов, проездных арок, полей для номерных знаков и текстовых обозначений. Остекление: 21. Общая площадь остекления - не более 40 % поверхности фасада, с обязательным устройством оконных проемов и исключением "ленточного" или сплошного остекления. 22. Допускается применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательным поддержанием исторической расстекловки, исключая витражные заполнения без оконных переплетов. 23. Цвет конструкций оконных заполнений определяется соответствующим проектом. 24. При остеклении проемов зданий и сооружений применяется исключительно натуральный цвет стекла без окраски и цветового тонирования. В отдельных случаях при обоснованном решении и необходимости подчеркнуть окружение объекта могут применяться приемы так называемой "растворенной в природном окружении" архитектуры с применением зеркального остекления. Элементы благоустройства и озеленения: 25. Допускается установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки). Также допускается устройство мемориальных зон (композиции, памятники, бюсты). 26. Допускается применение асфальтобетонного покрытия автодорог. Рекомендуется мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек. 27. Рекомендуется озеленение общественных пространств древесными насаждениями кустарникового типа и низкорослыми деревьями. 28. Обязательно применение газонного и цветочного покрытия открытых пространств. 29. Устройство прозрачных* ограждений высотой не более 1,8 метра, которые не препятствуют исторически сложившимся устойчивым связям (проходам, проездам) на внутриквартальных территориях. 30. Фиксация границ территорий, частей территорий (в том числе между домовладениями) устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием исторических типов ограждений, ворот, калиток. * "Прозрачное" - это ограждение, через которое возможно визуально наблюдать территорию за ограждением. Требования к градостроительным регламентам в установленных границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ. Запрещается: 31. Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия. 32. Размещение на фасадах первой (фронтальной) линии застройки объектов, не являющихся объектами культурного наследия, инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик окружающих зданий, строений, сооружений, за исключением оборудования, размещение которого регламентируется условиями техники безопасности. 33. Размещение на кровлях (крышах) первой (фронтальной) линии застройки объектов, не являющихся объектами культурного наследия, надписей, знаков и иной информации в виде отдельных букв, планшетов. 34. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и иного) надземным способом. 35. Применение диссонансных объемно-пространст-венных решений, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений* в конструкциях и покрытиях временных (сезонных) объектов. 36. Активное цветовое решение - яркие (насыщенные), блестящие цвета и контрастные цветовые сочетания. 37. Фрагментарная окраска и отделка фасадов зданий, строений. 38. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве. Разрешается: 39. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. 40. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (за исключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметров зданий, строений, сооружений), установленных для кварталов и территорий в пределах их существующих высотных и объемных параметров. 41. Новое и компенсационное строительство в режиме регенерации с обязательным соблюдением предельных параметров и особых условий. 42. Устройство плоских крыш, в том числе эксплуатируемых и озелененных. 43. Строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую застройку. 44. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объектов, находящихся в границах территории ЗРЗ (прокладка инженерных сетей), при условии что после их завершения вид территории не будет искажен. 45. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей, не искажающее в целом архитектурное решение фасада (устройство витрин; устройство дверных проемов). 46. Разрежение зарослей неценных пород деревьев и кустарников, уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев. 47. Предельные параметры в режиме регенерации: 47.1. модуль застройки - 12,0 - 24,0 м. 47.2. высота застройки - до 12,0 м. Особые условия. 48. Требования к градостроительным регламентам, установленные для ЗРЗ, действуют в полном объеме для объекта культурного наследия "Здание быв. электрокинотеатра "Олимп" (ныне - кинотеатр "Октябрь", где 7 апреля 1917 года открылся 1-ый Пензенский губернский крестьянский съезд, решениям которого по аграрному вопросу высокую оценку дал В.И. Ленин; в 1918 - 1919 годах здесь размещался Пензенский губернский совет профсоюзов". Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 39. 49. Обязательное проведение полевых археологических работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия при выполнении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может нарушить целостность культурного слоя и сохранность объекта археологии. |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-58, зона 2 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства | |||||
Обозна- чение харак- терных точек границ | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадрати- ческая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
Х | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 381696.21 | 2231198.93 | Картометрический метод | 0.10 | - |
2 | 381695.40 | 2231202.91 | Геодезический метод | 0.10 | - |
3 | 381687.60 | 2231204.18 | Геодезический метод | 0.10 | - |
4 | 381682.41 | 2231226.86 | Геодезический метод | 0.10 | - |
5 | 381679.30 | 2231226.12 | Геодезический метод | 0.10 | - |
6 | 381679.51 | 2231225.15 | Геодезический метод | 0.10 | - |
7 | 381656.20 | 2231221.03 | Геодезический метод | 0.10 | - |
8 | 381658.73 | 2231209.21 | Геодезический метод | 0.10 | - |
9 | 381639.39 | 2231204.93 | Геодезический метод | 0.10 | - |
10 | 381635.44 | 2231204.25 | Геодезический метод | 0.10 | - |
11 | 381589.46 | 2231196.29 | Геодезический метод | 0.10 | - |
12 | 381555.36 | 2231189.94 | Геодезический метод | 0.10 | - |
13 | 381558.78 | 2231174.83 | Геодезический метод | 0.10 | - |
14 | 381569.09 | 2231132.61 | Геодезический метод | 0.10 | - |
15 | 381572.75 | 2231133.36 | Геодезический метод | 0.10 | - |
16 | 381574.05 | 2231133.46 | Геодезический метод | 0.10 | - |
17 | 381605.17 | 2231140.37 | Геодезический метод | 0.10 | - |
18 | 381607.34 | 2231140.85 | Геодезический метод | 0.10 | - |
19 | 381614.20 | 2231142.46 | Геодезический метод | 0.10 | - |
20 | 381613.49 | 2231145.63 | Геодезический метод | 0.10 | - |
21 | 381646.09 | 2231152.20 | Геодезический метод | 0.10 | - |
22 | 381650.01 | 2231152.98 | Геодезический метод | 0.10 | - |
23 | 381650.59 | 2231150.14 | Геодезический метод | 0.10 | - |
24 | 381670.51 | 2231154.03 | Геодезический метод | 0.10 | - |
25 | 381668.52 | 2231163.36 | Картометрический метод | 0.10 | - |
26 | 381665.58 | 2231162.76 | Картометрический метод | 0.10 | - |
27 | 381659.38 | 2231191.76 | Картометрический метод | 0.10 | - |
28 | 381674.16 | 2231195.39 | Картометрический метод | 0.10 | - |
1 | 381696.21 | 2231198.93 | Картометрический метод | 0.10 | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
- | - | - | - | - |
|
_____________
| УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 16.05.2019 № 284-пП |
Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой (ныне - П.О. "Березка")"
(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 43)
Общие требования к градостроительной деятельности вустановленных границах зон охраныв режиме регенерации территории.
В проектных границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности, ЗРЗ, устанавливается режим регенерации.
Требования к кварталам:
1. Существующие кварталы не подлежат объединению.
2. Необходима организация общественных пространстввнутри квартала, благоустройство территории, озеленение, воссоздание(устройство) проездов и пешеходных направлений, преимущественное покрытие -мощение тротуарным камнем.
Требования к участкам:
3. Застройка без отступов от линий градостроительногорегулирования.
4. Въезды на участок - со стороны линииградостроительного регулирования.
Требования к застройке:
5. Строительство навнутриквартальной территории необходимо выполнять с приоритетом увеличения площади озелененных и благоустроенныхобщественных пространств.
6. Строительство подземных сооружений допускается приналичии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооруженийна окружающую застройку.
7. Ограничение предельной высоты цокольного этажамаксимальной относительной отметкой - 1,0 мот планировочной отметки земли. При устройстве и отделке цокольныхчастей предпочтительно использование природного камня (гранит, известняк ит.п.).
8. Формирование габаритов новой застройки, должнообеспечивать масштабное соотношение, а также исключать создание фона,неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленныхобъектов культурного наследия.
9. Композиционные принципы формирования архитектурызданий: фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий, плавнаялиния силуэта, скатные крыши с уклоном от 16 до 30 градусов. Допускаетсяустройство плоских крыш, в том числе эксплуатируемых и озелененных.
10. Композиционные принципы формирования лицевыхфасадов: преобладание плоскости стены над проемами.
11. Обеспечение выполнения маскировочных мероприятийдисгармонирующих зданий, строений и сооружений (окраска, зеленые насаждения и.т. п.).
12. Осуществление строительных и ремонтных работ,необходимых для функционирования объектов, находящихся на территориях кварталови территорий (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершениявид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен.
Высота этажей:
13. Первый этаж может быть решен с применениемархитектурных приемов (стилизаций и современных интерпретаций) в виде закрытых(открытых) галерей, аркад с высотой до 4,5 м.
14. Высота этажей между перекрытиями - не менее 3,0.
Требования к фасадным решениям:
15. Применение традиционных строительных (стеновых) иотделочных (фасадных)материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой) илиоткрытая лицевая кладка, кроме лицевой кладки из силикатного кирпича.
16. Допускается отделка фасадов современнымиматериалами, имитирующими лепные и штукатурные детали, с последующей окраскойфасадными красками.
17. Запрещается локальная, фрагментарная окраскафасадов (этажей, входов и т.д).
18. Допускается облицовка природным камнем фасадныхповерхностей первых этажей (гранит, мрамор, гнейсы, известняк). Фасадныеповерхности последующих этажей - штукатурка с последующей окраской*.
*Окраску фасадов необходимо выполнять по специальноразрабатываемому для конкретного здания проекту (паспорту окраски фасадовконкретного здания). Рекомендуются пастельные тона.
19. Допускается применениекованых изделий (навесов, ограждений и. т.д.).
20. Допускается включение в композиции фасадовживописных, керамических, скульптурных фрагментов, декоративных конструкцийводостоков, флаг держателей, особого акцентирующего архитектурного решениявходных порталов, проездных арок, полей для номерных знаков и текстовыхобозначений.
Остекление:
21. Общая площадь остекления - не более 40 %поверхности фасада, с обязательным устройством оконных проемов и исключением "ленточного"или сплошного остекления.
22. Допускается применение деревянных иметаллопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательным поддержаниемисторической расстекловки, исключая витражные заполнения без оконныхпереплетов.
23. Цвет конструкций оконныхзаполнений определяется соответствующим проектом.
24. При остеклении проемов зданий и сооруженийприменяется исключительно натуральный цвет стекла без окраски и цветовоготонирования. В отдельных случаях при обоснованном решении и необходимостиподчеркнуть окружение объекта могут применяться приемы так называемой "раствореннойв природном окружении" архитектуры с применением зеркального остекления.
Элементы благоустройства и озеленения:
25. Допускается установка объектов внешнегоблагоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки). Такжедопускается устройство мемориальных зон (композиции, памятники, бюсты).
26. Допускается применение асфальтобетонного покрытияавтодорог. Рекомендуется мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходныхдорожек.
27. Рекомендуется озеленение общественных пространствдревесными насаждениями кустарникового типа и низкорослыми деревьями.
28. Обязательно применение газонного и цветочногопокрытия открытых пространств.
29. Устройство прозрачных* ограждений высотой не более1,8 метра, которые не препятствуют исторически сложившимся устойчивым связям(проходам, проездам) на внутриквартальных территориях.
30. Фиксация границ территорий, частей территорий (втом числе между домовладениями) устройством прозрачных ограждений, собязательным использованием исторических типов ограждений, ворот, калиток.
* "Прозрачное" - это ограждение, черезкоторое возможно визуально наблюдать территорию за ограждением.
Требования к градостроительным регламентам вустановленных границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ).
Запрещается:
31. Строительство и размещение предприятий, создающихповышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающихотрицательное воздействие на объект культурного наследия.
32. Размещение на фасадах первой (фронтальной) линиизастройки объектов, не являющихся объектами культурного наследия, инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик окружающих зданий,строений, сооружений, за исключением оборудования, размещение которогорегламентируется условиям техники безопасности.
33. Размещение на кровлях (крышах) первой(фронтальной) линии застройки объектов, неявляющихся объектами культурного наследия, надписей, знаков и инойинформации в виде отдельных букв, планшетов.
34. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и иного) надземнымспособом.
35. Применение диссонансных объемно-пространственныхрешений, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений* вконструкциях и покрытиях временных (сезонных) объектов.
36. Активное цветовое решение - яркие (насыщенные),блестящие цвета и контрастные цветовые сочетания.
37. Фрагментарная окраска и отделка фасадов зданий,строений.
38. Применение пластикового и металлического сайдинга,сэндвич-панелей для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений приремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве.
Разрешается:
39. Проведение работ по сохранению объекта культурногонаследия.
40. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий,строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (заисключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметровзданий, строений, сооружений) установленных для кварталов и территорий впределах их существующих высотных и объемных параметров.
41. Новое и компенсационное строительство в режимерегенерации с обязательным соблюдением предельных параметров и особых условий.
42. Устройство плоских крыш, в том числеэксплуатируемых и озелененных.
43. Строительство подземных сооружений при наличииинженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативноговлияния этих сооружений на окружающую застройку.
44. Выполнение строительных и ремонтных работ,необходимых для функционирования объектов, находящихся в границах территорииЗРЗ (прокладка инженерных сетей), при условии что после их завершения видтерритории не будет искажен.
45. Локальное изменение лицевых фасадов на уровнепервых этажей, не искажающее в целом архитектурное решение фасада (устройствовитрин; устройство дверных проемов).
46. Разрежение зарослей неценных пород деревьев икустарников, уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев.
47. Предельные параметры в режиме регенерации:
47.1. модуль застройки - 12,0 - 24,0 м.
47.2. высота застройки - до 12,0 м.
Особые условия.
48. Требования кградостроительным регламентам, установленные для ЗРЗ, действуют в полном объеме для объекта культурногонаследия "Здание быв. электрокинотеатра "Олимп" (ныне - кинотеатр"Октябрь", где 7 апреля 1917 года открылся 1-ый Пензенский губернскийкрестьянский съезд, решениям которого по аграрному вопросу высокую оценку далВ.И. Ленин; в 1918-1919 годах здесь размещался Пензенский губернский советпрофсоюзов"). Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 39.
49. Обязательное проведение полевых археологическихработ по выявлению и изучению объектов археологического наследия при выполненииземлеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, осуществление которых может нарушить целостность культурного слоя исохранность объекта археологии.
_____________