Решение городской Думы г. Пензы от 27.03.2020 № 151-8/7

ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ______________________________________________   РЕШЕНИЕ   27.03.2020                                       №  151-8/7     Об утверждении муниципальной адресной программы по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях планируемого развития застроенных территорий города Пензы

 

 

В соответствии состатьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 35Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,руководствуясь статьей 22 Уставагорода Пензы ,

 

Пензенская городская Дума решила:

 

1.Утвердить муниципальную адреснуюпрограмму по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях планируемогоразвития застроенных территорий города Пензы согласно приложению.

2. Настоящее решение опубликовать в муниципальнойгазете «Пенза».

3. Настоящее решение вступает в силуна следующий день после его официального опубликования.

 

 

Главагорода                                         В.Б.Мутовкин

 

Приложение

к решению

Пензенской городской Думы

от  27.03.2020  №  151-8/7

 

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

ПО СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХДОМОВ В

ЦЕЛЯХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХТЕРРИТОРИЙ

ГОРОДА ПЕНЗЫ

 

ПАСПОРТ

муниципальной программы

 

Наименование	Муниципальная адресная программа по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях планируемого развития застроенных территорий города Пензы.
Ответственный исполнитель программы	Администрация города Пензы.
Соисполнители программы	- Управление градостроительства и архитектуры города Пензы;  - Управление муниципального имущества города Пензы; - Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы.
Участники программы	Заинтересованные лица (застройщики), с которыми по результатам проведения аукциона заключен договор о развитии застроенной территории города Пензы.
Цель программы	Создание условий для перехода к развитию застроенных территорий города Пензы. Обеспечение устойчивого развития территории города Пензы.
Задачи программы	- Снижение объемов ветхого и аварийного жилищного фонда; - Привлечение заинтересованных лиц (застройщиков) к сносу, реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда и переселению граждан; - Создание условий для приведения жилищного фонда, социальной и коммунальной инфраструктуры застроенных территорий в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.
Сроки реализации программы	2020 – 2024 гг.
Объемы бюджетных ассигнований программы	Планирование бюджетных ассигнований по организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, заключение договора о развитии застроенной территории настоящей муниципальной адресной  программой не предусмотрено. Реализация муниципальной адресной программы будет осуществлена за счет внебюджетных средств (средств заинтересованных лиц (застройщиков), с которыми по результатам проведения аукциона заключен договор о развитии застроенной территории).
Ожидаемые результаты реализации программы	- Улучшение жилищных условий для граждан, проживающих в границах подлежащей развитию застроенной территории; - Расселение граждан, проживающих в жилищном фонде, подлежащем сносу или реконструкции и обеспечение их благоустроенным жилищным фондом за счет использования средств заинтересованных лиц (застройщиков).

 

 

Раздел 1. Общая характеристика сферы реализациимуниципальной адресной программы, основные проблемы и перспективы развития

 

В настоящее время в строительной отрасли имеется рядпроблем: недостаток свободных площадок под застройку, высокие показателиобъемов ветхого и аварийного жилищного фонда, значительная изношенностькоммуникаций, отсутствие хорошо развитой социальной, инженерной, коммунальной,транспортной инфраструктуры.

В период с 01.01.2012 по 31.12.2019 на территориигорода Пензы признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции 197многоквартирных домов, общей площадью 107 083,68 кв. м.

В муниципальную программу «Переселение граждан изаварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019 - 2025 годы»,утвержденную постановлением администрации города Пензы от 29.03.2019 № 561вошли 86 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу впериод с 01.01.2012 по 01.01.2017, общей площадью 52 087,90 кв. м.

В период с 01.01.2017 по 31.12.2019 на территориигорода Пензы признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции 111многоквартирных домов общей площадью 54 995,78 кв. м., не вошедших ввышеуказанную муниципальную программу.

Наличие таких многоквартирныхдомов на застроенных территориях ухудшают внешний облик и благоустройствогорода Пензы, тем самым:

-  сдерживают развитие инженерной и социальнойинфраструктуры;

-  снижают инвестиционную привлекательность городаПензы;

-  не используются или используютсянеэффективно земельные участки, расположенные на территории города Пензы.

Реализация конституционныхправ граждан на достойное жилье должна рассматриваться как важнейшаясоциально-политическая и экономическая задача, стоящая перед органами местногосамоуправления города Пензы.

Принятиенастоящей программы является необходимым условием для реализации положенийГрадостроительного кодекса Российской Федерации о развитии застроенныхтерриторий.

Последующаяреализация мероприятий по развитию застроенных территорий города Пензы позволитувеличить объемы жилищного строительства на территории города Пензы путем сносаустаревшего жилого фонда и строительства нового современного комфортабельногожилья, повысит комфортность проживания населения на развитых территориях и вцелом улучшит архитектурный облик города Пензы.

 

Раздел 2. Цели, задачи и ожидаемые результаты

муниципальной адресной программы

 

Основная цель программы - создание условий для перехода к развитию застроенных территорий городаПензы. Обеспечение устойчивого развития территории города Пензы.

Основные задачи программы:

- снижение объемов ветхого и аварийного жилищногофонда;

- привлечение заинтересованных лиц (застройщиков) ксносу, реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда и переселениюграждан;

- создание условий для приведения жилищного фонда,социальной и коммунальной инфраструктуры застроенных территорий в соответствиесо стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.

Ожидаемые результаты программы:

- улучшение жилищных условийдля граждан, проживающих в жилищном фонде, подлежащем сносу или реконструкции,в границах подлежащей развитию застроенной территории;

- расселение граждан, проживающих в жилищном фонде,подлежащем сносу или реконструкции, в границах подлежащей развитию застроеннойтерритории и обеспечение их благоустроенным жилищным фондом за счетиспользования средств заинтересованных лиц (застройщиков).

 

Раздел 3. Механизм реализации муниципальной адреснойпрограммы

 

Реализацию муниципальнойадресной программы осуществляют: ответственный исполнитель — администрациягорода Пензы, соисполнители — Управление муниципального имущества города Пензы,Управление градостроительства и архитектуры города Пензы, Управлениежилищно-коммунального хозяйства города Пензы, участники - заинтересованные лица(застройщики), с которыми по результатам проведения аукциона заключен договор оразвитии застроенной территории.

Договором оразвитии застроенной территории, заключенным в соответствии со статьей 46.2Градостроительного кодекса Российской Федерации, будет предусмотренообязательство органа местного самоуправления предоставить лицу, заключившемудоговор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствиис земельным законодательством для строительства в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки,которые находятся в муниципальной собственности или государственнаясобственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участкамиосуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены впользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

Срок реализации программы2020 – 2024 гг.

 

Раздел 4.Критерии включения многоквартирных жилых домов в перечень застроенныхтерриторий

 

Основаниями для включения внастоящую программу многоквартирных жилых домов, находящихся на планируемых кразвитию застроенных территориях в городе Пензе и планируемых к сносу иреконструкции являются один (несколько) следующих критериев:

1. Наличие на вышеуказаннойтерритории многоквартирных домов постройки до 1960 года;

2. Наличие степенифизического износа многоквартирных домов – 50% и более;

3.   Количествоэтажей многоквартирных домов – менее пяти.

Приложение

к муниципальной адреснойпрограмме

по сносу, реконструкции многоквартирныхдомов

в целях планируемого развития застроенных

территорий города Пензы

 

 

АДРЕСНЫЙПЕРЕЧЕНЬ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СНОС, РЕКОНСТРУКЦИЯКОТОРЫХ

ПЛАНИРУЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ РАЗВИТИЯЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

 

 

№ п/п	Адрес много- квартир- ного дома	Ввода дома в эксплуата-цию	Коли-чество этажей	Про-цент изно-са	Число жилых помеще-ний	Общая площадь жилых помещений много-квартирного дома
		год	ед.	%	ед.	кв. м
1.	г. Пенза, ул. Пожарского, д. 4	1949	1	52	2	120,4
2.	г. Пенза, ул. Пожарского, д. 8	1949	1	56	3	111,1
	Итого:				5	231,5