Постановление Правительства Пензенской области от 18.02.2019 № 101-пП

 

 

 

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Дом жилой"(Пензенская область, г. Пенза,

ул. Бакунина, д. 4) и утверждении требований кградостроительным

регламентам в границах территории данных зон

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание актгосударственной историко-культурной экспертизы от 21 мая 2018 года, в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической средена сопряженной с ним территории,      Правительство    Пензенской     области п о с т ан о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза,ул. Бакунина, д. 4) и их текстовое и графическое описание местоположениясогласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые Требования кградостроительным регламентам в границахтерритории зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза,ул. Бакунина, д. 4), указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Определить Комитет Пензенскойобласти по охране памятников истории икультуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченным органом по возмещениюубытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ограничением прав лиц,указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Бакунина, 4), подлежащих возмещению вполном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливаетсяв соответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

 

УСТАНОВЛЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 18.02.2019 № 101-пП

 

З О Н Ы

охраны и их тестовое и графическое описаниеместоположения объекта

культурного наследия регионального значения "Домжилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Бакунина, д. 4)

 

Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

 

Участок ЗРЗ-1.

От точки 101 (начало зоны ЗРЗ-1), расположенной всеверо-западном углу границы земельногоучастка с кадастровым номером № 58:29:2011003:108 (ул. Урицкого/ул. Суворова), к точкам 102, 103,104, 105 в восточном направлении вдоль границ земельных участков досеверо-восточной точки земельного участка с кадастровым номером №58:29:2011003:57.

От точки 105 в юго-восточном направлении вдоль границземельных участков к точкам 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114.

От точки 114 в юго-западном направлении по границеземельных участков к точкам 115, 116.

От точки 116 в северном направлении по границеземельных участков к точке 117.

От точки 117 в западном направлении по границеземельных участков к точкам 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124.

От точки 124 в южном направлении по границе земельныхучастков к точке 125.

От точки 125 в западном направлении по красной линииул. Бакунина к точке 126.

От точки 126 в северном направлении по красной линииул. Урицкого к точкам 127, 128 и 101(начало зоны ЗРЗ-1).

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
101	382688.20	2231699.45
102	382671.39	2231821.77
103	382680.21	2231822.62
104	382675.07	2231866.2
105	382673.17	2231879.88
106	382621.1	2231877.97
107	382620.99	2231881.17
108	382618	2231880.89
109	382617.69	2231889.72
110	382614.46	2231889.7
111	382614.42	2231891.51
112	382550.87	2231887.29
113	382550.18	2231916.02
114	382539.96	2231915.91
115	382526.56	2231892.7
116	382496	2231848.69
117	382523.95	2231852.1
118	382526.63	2231834.97
119	382525.63	2231835.02
120	382525.1	2231825.3
121	382543.29	2231823.94
122	382544.06	2231817.11
123	382542.55	2231801.18
124	382544.28	2231789
125	382504.34	2231785.72
126	382519.86	2231662.42
127	382562.73	2231668.94
128	382561.59	2231677.77

 

 

Участок ЗРЗ-2.

От точки 201 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка скадастровым № 58:29:4005003:23 пересечения красных линий квартальной застройки(ул. Урицкого/ул. Бакунина) в восточном направлении вдоль границы земельногоучастка по ул. Московская до точки 202, 203 угла участка с кадастровым номером№ 58:29:4005003:2359.

От точки 203 в южном направлении вдоль набережной рекиПенза до точки 204.

От точки 204 в северо-западном направлении по границеземельного участка до точки 205 угла участка с кадастровым № 58:29:4005003:173.

От точки 205 в северном направлении по границеземельного участка до точки 201 (началозоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровым № 58:29:4005003:23 пересечения красных линий квартальной застройки(ул. Урицкого/ул. Бакунина).

Перечень координат поворотных (характерных) границучастка ЗРЗ-2

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
201	382495.29	2231662.57
202	382476.83	2231819.65
203	382471.12	2231834.88
204	382341.99	2231693.55
205	382358.13	2231639.10

 

 

Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Бакунина, д.4)

 

 

___________

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 18.02.2019 № 101-пП

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территориизон охраны

объекта культурного наследия регионального значения"Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Бакунина, д.4)

 

Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования

застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

В границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

Разрешается:

1. Капитальный ремонт,реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатнымикрышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰);здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки,допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. Бакунина, ул. Урицкого, должны иметь соразмерныеобъекту культурного наследия (далее - ОКН) членения и элементы, выраженныйцоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадахинформационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второгоэтажа высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков и без использованияоткрытого способа свечения.

11. Установка по границамземельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройствопалисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок наспециально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий выходящих на линиюзастройки антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Прокладка линейных инженерныхсооружений и коммуникаций наземным инадземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установкавременных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах взонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

Особые требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов(ЗРЗ-1) (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Разрешается:

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройкигорода Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городскойДумы;

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основной отметки земли до венчающегокарниза и (или) 17,0 м до конька скатной крыши.

 

Особые требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов(ЗРЗ-2) (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Разрешается:

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройкигорода Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городскойДумы;

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 11,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 14,0 м до конька скатнойкрыши.

 

___________