Постановление Правительства Пензенской области от 12.02.2019 № 75-пП

 

 

 

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Здание бывшеготехнического

железнодорожного училища (ныне - техникумжелезнодорожного

транспорта), одного из старейших учебных заведенийотрасли,

где учился П.И. Паршин - впоследствии кандидат в членыЦК КПСС,

нарком минометного вооружения СССР, министрмашиностроения и

приборостроения СССР, депутат Верховного Совета СССР,

Герой Социалистического Труда, лауреат Государственнойпремии

I степени" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Володарского, 98/5) и

утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территории данных зон

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание актгосударственной историко-культурной экспертизы от 20 июля 2018 года, вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческойсреде на сопряженной с ним территории,      Правительство     Пензенской      областип о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание бывшего технического железнодорожногоучилища (ныне - техникум железнодорожноготранспорта), одного из старейших учебных заведений отрасли, где училсяП.И. Паршин - впоследствии кандидат в члены ЦК КПСС, нарком минометноговооружения СССР, министр машиностроения и приборостроения СССР, депутатВерховного Совета СССР, Герой Социалистического Труда, лауреат Государственнойпремии I степени" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 98/5) иих текстовое и графическое описание местоположения согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые Требования кградостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Здание бывшего техническогожелезнодорожного училища (ныне - техникум железнодорожного транспорта), одногоиз старейших учебных заведений отрасли, где учился П.И. Паршин - впоследствиикандидат в члены ЦК КПСС, нарком минометного вооружения СССР, министрмашиностроения и приборостроения СССР, депутат Верховного Совета СССР, ГеройСоциалистического Труда, лауреат Государственной премии I степени"(Пензенская область, г. Пенза, ул.Володарского, 98/5), указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченныморганом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненныхограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями),в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание бывшего технического железнодорожногоучилища (ныне - техникум железнодорожного транспорта), одного из старейшихучебных заведений отрасли, где учился П.И. Паршин - впоследствии кандидат вчлены ЦК КПСС, нарком минометного вооружения СССР, министр машиностроения иприборостроения СССР, депутат Верховного Совета СССР, Герой СоциалистическогоТруда, лауреат Государственной премии I степени" (Пензенская область, г.Пенза, ул. Володарского, 98/5), подлежащихвозмещению в полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступленияобязанности по возмещению убытков устанавливается в соответствии состатьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

Н.П. Симонов

 

Приложение № 1 УСТАНОВЛЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.02.2019 № 75-пП

 

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального

значения "Здание бывшего техническогожелезнодорожного

училища (ныне – техникум железнодорожного транспорта),

одного из старейших учебных заведений отрасли, гдеучился

П.И. Паршин - впоследствии кандидат в члены ЦК КПСС,

нарком минометного вооружения СССР, министр

машиностроения и приборостроения СССР, депутат

Верховного Совета СССР, Герой Социалистического Труда,

лауреат Государственной премии I степени"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 98/5)и их

текстовое и графическое описание местоположения

 

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1)

 

От точки 17, расположенной наюго-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011006:105, по границам участков скадастровыми номерами № 58:29:2011006:64, № 58:29:2011006:14, №58:29:2011006:120 и № 58:29:2011006:30 в северо-восточном направлении черезточки 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8 вдоль линии застройки по ул.Володарского до точки 7.

От точки 7 в западном направлении по дворовойтерритории через точку 6 до точки 5.

От точки 5 в юго-западном направлении через точки 44,45, 46 до точки 47.

От точки 47 в юго-восточном направлении через точку 48до точки 49.

От точки 49 в юго-западном направлении до точки 50.

От точки 50 в юго-восточном направлении до точки 51.

От точки 51 в юго-западном направлении через точку 52до точки 53.

От точки 53 в юго-восточном направлении до точки 54.

От точки 54 в юго-западном направлении до точки 20.

От точки 20 в юго-восточном направлении вдоль границучастка по улице Суворова через точки 19, 18 до начальной точки 17.

 

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия (ЗРЗ-1)

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
17	382801.46	2231003.11
16	382824.20	2231007.05
15	382823.92	2231008.47
14	382831.15	2231009.78
13	382831.43	2231007.95
12	382836.37	2231009.27
11	382848.38	2231011.90
10	382865.07	2231015.15
9	382869.74	2231016.10
8	382878.45	2231017.89
7	382883.68	2231018.97
6	382884.56	2230987.24
5	382885.44	2230955.50
44	382876.60	2230956.22
45	382859.89	2230954.66
46	382855.19	2230951.26
47	382853.09	2230950.89
48	382851.96	2230959.01
49	382851.19	2230964.72
50	382838.28	2230962.87
51	382836.24	2230980.43
52	382827.93	2230979.20
53	382819.85	2230978.15
54	382818.96	2230982.13
20	382806.46	2230980.47
19	382806.09	2230983.83
18	382805.01	2230983.66

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2)

 

От точки 20, расположенной на юго-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011006:105, вдольграниц территории в северо-западном направлении по улице Суворова через точки21, 22 до точки 23.

От точки 23 в северномнаправлении по границам участков с кадастровыми номерами № 58:29:2011006:71 и № 58:29:2011006:77 через точки 24, 25,26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 вдоль сквера до точки 34.

От точки 34 в восточном направлении через точки 35,36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 вдоль линии застройки по ул. Октябрьской до точки 1.

От точки 1 в южном направлении через точку 2 до точки3.

От точки 3 в восточном направлении до точки 4.

От точки 4 в юго-западном направлении через точки 5,44, 45, 46 вдоль существующих внутриквартальных строений до точки 47.

От точки 47 в юго-восточном направлении через точку 48до точки 49.

От точки 49 в юго-западном направлении до точки 50.

От точки 50 в юго-восточном направлении до точки 51.

От точки 51 в юго-западном направлении через точку 52до точки 53.

От точки 53 в юго-восточном направлении до точки 54.

От точки 54 в юго-западном направлении до начальнойточки 20.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия (ЗРЗ-2)

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
20	382806.46	2230980.47
21	382814.47	2230929.17
22	382816.87	2230911.26
23	382820.18	2230889.48
24	382841.53	2230893.50
25	382843.40	2230891.92
26	382862.51	2230895.19
27	382865.53	2230895.97
28	382867.03	2230897.04
29	382873.50	2230897.56
30	382873.63	2230898.38
31	382881.05	2230899.56
32	382890.04	2230900.48
33	382902.76	2230906.13
34	382912.22	2230907.51
35	382911.97	2230914.20
36	382911.84	2230918.26
37	382913.22	2230918.26
38	382912.90	2230927.61
39	382911.62	2230927.51
40	382911.45	2230934.52
41	382912.67	2230934.44
42	382912.38	2230943.78
1	382912.22	2230947.74
2	382893.78	2230947.45
3	382891.92	2230947.42
4	382891.53	2230955.69
5	382885.44	2230955.50
44	382876.60	2230956.22
45	382859.89	2230954.66
46	382855.19	2230951.26
47	382853.09	2230950.89
48	382851.96	2230959.01
49	382851.19	2230964.72
50	382838.28	2230962.87
51	382836.24	2230980.43

 

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

 

От точки 55, расположенной на юго-восточном углуземельного участка с кадастровым № 58:29:2011001:13, в северном направлении попешеходному тротуару через точки 56, 57 до точки 58.

От точки 58 в восточном направлении по пешеходномутротуару до точки 59.

От точки 59 в южном направлениивдоль ограждения участка до точки 60.

От точки 60 в восточном направлении вдоль огражденияучастка до точки 61.

От точки 61 в южном направлении по пешеходномутротуару через точку 62 до точки 63.

От точки 63 в западном направлении вдоль красной линииулицы Октябрьская до начальной точки 55.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
55	382929.33	2230912.39
56	382947.78	2230919.44
57	383023.58	2230909.89
58	383032.91	2230920.71
59	383026.03	2230990.05
60	383008.44	2230991.48
61	383000.29	2231065.22
62	382960.47	2231068.16
63	382925.38	2231070.73

 

 

 

 

Графическое описание местоположения границ зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшеготехнического железнодорожного училища (ныне - техникум железнодорожноготранспорта), одного из старейших учебных заведений отрасли, где учился П.И.Паршин - впоследствии кандидат в члены ЦК КПСС, нарком минометного вооруженияСССР, министр машиностроения и приборостроения СССР, депутат Верховного СоветаСССР, Герой Социалистического Труда, лауреат Государственной премии Iстепени" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 98/5)

 

___________

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.02.2019 № 75-пП

 

 

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Здание бывшего технического железнодорожного училища (ныне - техникумжелезнодорожного транспорта), одного из старейших учебных заведений отрасли,где учился П.И. Паршин - впоследствии кандидат в члены ЦК КПСС, наркомминометного вооружения СССР, министр машиностроения и приборостроения СССР,депутат Верховного Совета СССР, Герой Социалистического Труда, лауреатГосударственной премии I степени" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Володарского, 98/5)

 

 

Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки ул. Суворова, ул. Володарского и ул. Октябрьской, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до45°); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линиизастройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства ,не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения,отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

7. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхдеревьев и кустарников, разбивка клумб, газонов.

8. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

9. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

10. Установка по границамземельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлических традиционныхограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог,высотой не более 1,2 м.

11. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещениях первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортноепередвижение пешеходов по тротуарам.

12. Организация парковок наспециально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1.      Строительство потиповым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды.

2.      Изменениекомпозиционных, исторических и стилистических приемов оформления уличногофасада и кровли объектов капитального строительства, расположенных по линиизастройки ул. Суворова, ул. Володарского и ул. Октябрьской.

3.      Снос исторически ценных градоформирующих объектов,расположенных вдоль линий ул. Суворова, ул. Володарского и ул.Октябрьской.

4.      Применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветовых решений максимальной насыщенности.

5.      Применение дляотделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеквартала.

6.      Остекление и обшивкалистовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящихна линию застройки.

7.      Установка вышексотовой связи и базовых станций.

8.      Размещение на фасадахзданий выходящих на линию застройки антенн, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования.

9.      Строительство, установка временных сооружений,рекламных установок в существующихрекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

10.    Размещение отдельно стоящихкрупноформатных средств наружной рекламы и информации.

11.    Установка на фасадах зданийрекламных конструкций.

12.    Использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

13.    Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающуюсреду.

14.    Размещение взрыво- ипожароопасных объектов.

 

Особые требования к градостроительным регламентам взоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (конкретныеограничения использования земельных участков)

 

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройкигорода Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городскойДумы;

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и 15,0 м до конька скатной крыши.

 

Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (конкретныеограничения использования земельных участков)

 

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешен ногоиспользования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки городаПензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы;

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м отосновной отметки земли до венчающегокарниза и 21,0 м до конька скатной крыши.

 

 

Требования к градостроительным регламентам в зонеохраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) (конкретные ограничения использованияземельных участков)

 

Разрешается:

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройкигорода Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городскойДумы;

- проведение мероприятий,направленных на сохранение гидрологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации)охраняемого природного ландшафта;

- обеспечение пожарной и экологической безопасностиохраняемого природного ландшафта;

- капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры и их частей, автомобильных дорог и иныхлинейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услугсвязи, отвода канализационных стоков).

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитальногостроительства;

- осуществление хозяйственной деятельности, приводящейк угрозе возникновения пожаров, экологическим нарушениям, изменению характерасуществующего рельефа (природного ландшафта), а также вырубке ценных породдеревьев, за исключением санитарных рубок;

- самовольные посадки (рубки) деревьев и кустарников;

- сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенниепалы;

- проведение строительных идругих работ, которые могут способствовать развитию эрозии почвы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземнымспособом;

- изменение существующего рельефа;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

 

 

____________