Постановление Правительства Пензенской области от 12.02.2019 № 74-пП

 

 

 

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Дом жилой"(Пензенская область, г. Пенза,

ул. Суворова, 60) и утверждении требований кградостроительным

регламентам в границах территории данных зон

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", законамиПензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 21декабря 2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего исторической среде на сопряженной с ним территории, ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза,ул. Суворова, 60) и утвердить прилагаемое текстовое и графическое описаниеместоположения границ этих зон.

2. Утвердить прилагаемые Требованияк градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 60), указанных пункте 1 настоящегопостановления, согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченныморганом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненныхограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации, в связи с установлением зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г.Пенза, ул. Суворова, 60), подлежащих возмещению в полном объеме в соответствиис пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срокнаступления обязанности по возмещению убытков устанавливается в соответствии состатьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

Н.П. Симонов

 

УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Пензенской области от 12.02.2019 № 74-пП

 

 

Текстовое и графическое описание местоположения

границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 60)

 

 

Охранная зона объекта культурного наследия. Участок 1.

 

От точки 1, расположенной на юго-восточном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011006:15, вдольграницы территории объекта культурного наследия в северном направлении черезточку 2 до точки 17.

От точки 17, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 16.

От точки 16, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 15.

От точки 15, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 14.

От точки 14, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 13.

От точки 13, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении по границе участка до начальной точки 1.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц участка 1 охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-58)
	X	Y
1	382785.62	2231117.34
2	382810.65	2231120.79
17	382812.97	2231121.04
16	382816.04	2231102.55
15	382813.46	2231102.08
14	382813.74	2231097.67
13	382787.98	2231095.46

 

 

Охранная зона объекта культурного наследия. Участок 2.

 

От точки 27, расположенной на юго-восточном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011005:22, вдольграницы участка в северном направлении через точку 28 до точки 29.

От точки 29, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 30.

От точки 30, сделав поворот на90° в северном направлении до точки 31.

От точки 31, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 32.

От точки 32, сделав поворот на90° в северном направлении до точки 33.

От точки 33, сделав поворот на 90° в западномнаправлении через точки 34, 35 до точки 24.

От точки 24, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 25.

От точки 25, сделав поворот на 45° в юго-восточномнаправлении до точки 26.

От точки 26 сделав поворот на 45° в восточномнаправлении до начальной точки 27.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц участка 2 охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-58)
	X	Y
27	382768.48	2231241.34
28	382789.36	2231242.35
29	382799.32	2231240.81
30	382800.76	2231216.65
31	382807.83	2231217.29
32	382807.83	2231225.92
33	382835.72	2231229.00
34	382834.95	2231206.15
35	382838.10	2231203.27
24	382838.05	2231191.92
25	382776.08	2231194.98
26	382773.49	2231197.16

 

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 (участок 1).

 

От точки 13, расположенной на юго-восточном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011006:1074, вдольграницы участка в западном направлении вдоль красной линии по улице Суворова доточки 18.

От точки 18, сделав поворот на90° в северном направлении до точки 19.

От точки 19, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 20.

От точки 20, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении до точки 21.

От точки 21, сделав поворот на 90° в восточномнаправлении через точку 22 до точки 23.

От точки 23, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 6.

От точки 6, сделав поворот на 90°в западном направлении через точки 5, 4, 3 до точки 2.

От точки 2, сделав поворот на 90° в северномнаправлении до точки 17.

От точки 17, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 16.

От точки 16, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 15.

От точки 15, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 14.

От точки 14, сделав поворот на 90° в южном направлениипо границе участка до начальной точки 13.

 

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия ЗРЗ-1 (участок 1).

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-58)
	X	Y
13	382787.98	2231095.46
18	382791.65	2231065.76
19	382809.43	2231068.15
20	382813.62	2231030.21
21	382910.80	2231050.88
22	382909.72	2231112.76
23	382908.84	2231164.24
6	382808.93	2231170.24
5	382809.41	2231162.73
4	382809.03	2231148.46
3	382810.35	2231127.78
2	382810.65	2231120.79
17	382812.97	2231121.04
16	382816.04	2231102.55
15	382813.46	2231102.08
14	382813.74	2231097.67

 

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 (участок 2).

 

От точки 85, расположенной на северо-восточном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011006:18, вдольграницы участка по красной линии улицы Суворова в западном направлении черезточку 86 до точки 68.

От точки 68, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 69.

От точки 69, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 70.

От точки 70, сделав поворот на 90° в южном направлениидо точки 71.

От точки 71, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 72.

От точки 72, сделав поворот на90° в южном направлении до точки 73.

От точки 73, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 74.

От точки 74, сделав поворот на 45° в юго-западномнаправлении до точки 75.

От точки 75, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 76.

От точки 76, сделав поворот на90° в южном направлении через точку 77 до точки 78.

От точки 78, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 79.

От точки 79, сделав поворот на45° в южном направлении до точки 80.

От точки 80, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 81.

От точки 81, сделав поворот на 45° в северо-восточномнаправлении до точки 82.

От точки 82, сделав поворот на 45° в северо-восточномнаправлении через точку 83 до точки 84.

От точки 84, сделав поворот на 45° в северо-западномнаправлении до начальной точки 85.

 

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия ЗРЗ-1 (участок 2).

 

 

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 (участок 3).

 

От точки 45, расположенной на юго-восточном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011005:31, вдольграницы участка в южном направлении через точки 46, 47 до точки 48.

От точки 48, сделав поворот на 45° в юго-восточномнаправлении до точки 49.

От точки 49, сделав поворот на45° в восточном направлении до точки 50.

От точки 50, сделав поворот на 90° в северномнаправлении через точки 51, 52 до точки 53.

От точки 53, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении через точки 54, 55, 56 до точки 57.

От точки 57, сделав поворот на 90° в северномнаправлении через точки 58, 59, 60 до точки 61.

От точки 61, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 62.

От точки 62, сделав поворот на90° в северо-восточном направлении через точку 63 до точки 64.

От точки 64, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 65.

От точки 65, сделав поворот на 90° в северномнаправлении через 66 до точки 67.

От точки 67, сделав поворот на 90° в западномнаправлении до начальной точки 45.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия ЗРЗ-1 (участок 3).

 

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2.

 

От точки 27, расположенной на юго-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:2011005:7, вдольграницы участка в северном направлении через точку 28 до точки 29.

От точки 29, сделав поворот на90° в западном направлении до точки 30.

От точки 30, сделав поворот на90° в северном направлении до точки 31.

От точки 31, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 32.

От точки 32, сделав поворот на90° в северном направлении до точки 33.

От точки 33, сделав поворот на90° в западном направлении через точки 34, 35 до точки 24.

От точки 24, сделав поворот на90° в северном направлении до точки 36.

От точки 36, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 37.

От точки 37, сделав поворот на90° в южном направлении до точки 38.

От точки 38, сделав поворот на90° в восточном направлении до точки 39.

От точки 39, сделав поворот на90° в южном направлении через точки 40, 41 ,42 до точки 43.

От точки 43, сделав поворот на 90° в западномнаправлении через точку 44 до начальной точки 27.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точекграниц зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия ЗРЗ-2.

 

 

 

Графическое описание зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г.Пенза, ул. Суворова, 60)

 

 

____________

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.02.2019 № 74-пП

 

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территориизон охраны

объекта культурного наследия регионального значения "Домжилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 60)

 

 

Требования к градостроительным регламентам в охраннойзоне (участок 1, 2) объекта культурного наследия (конкретные ограниченияиспользования земельных участков)

 

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей без изменения параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади,объема), пропорций и параметров, использования отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений в увязке с окружающей историческойзастройкойм(применение цветов максимальной насыщенности не допускается),особенностей деталей и малых архитектурных форм;

- восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды поспециально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природнойсреды) по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих иорганизация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды,тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков),установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментовисторических объектов;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м.), нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;   

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков;

- размещение следующих средств наружной рекламы иинформации:

установка информационных стендов и адресныхуказателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговыекомпозиции);

вывесок органов государственной власти, местногосамоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламныхконструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информациио наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения(адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывескирасположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадьюинформационного поля вывески не более 0,3 кв. м;

установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения;

- проведение мероприятий, направленных на   обеспечениепожарной безопасности.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- установка некапитальных строений, сооружений инеотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); кромесобытийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод;

- проведение любых земляных работ без предварительногоархеологического обследования культурного слоя территории в соответствии сдействующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия.

 

Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1,участок 1; ЗРЗ-1, участок 2; ЗРЗ-1, участок 3) (конкретные ограниченияиспользования земельных участков)

 

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, Участок 1); (ЗРЗ-1, Участок 2); (ЗРЗ-1,Участок 3) и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰); здания или ихчасти, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускаетсязавершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих наул. Володарского, ул. Бакунина, ул. Московская, должны иметь соразмерныеобъекту культурного наследия (далее - ОКН) членения и элементы, выраженныйцоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительнойсреды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального инекапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка(замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений инеотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие),информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков и без использованияоткрытого способа свечения.

12. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционныхограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а такжеограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

14. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования, предусмотренные Правилами землепользования изастройки города Пенза Пензенской области, утвержденными решением Пензенскойгородской Думы.

 

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованиемцветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линиюзастройки антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникацийназемным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установка некапитальных строений,сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие идругие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонахвизуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду.

 

Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (ЗРЗ-2) (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰); здания или ихчасти, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускаетсязавершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Бакунина, ул. Московская, должныиметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 17,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж, объектов капитального инекапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка(замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходнуюи проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительныхограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений инеотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие),информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

12. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционныхограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а такжеограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов,обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

14. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования,предусмотренными Правилами землепользования и застройки города ПензаПензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий выходящих на линиюзастройки антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости ОКН.

8. Строительство, установка некапитальных строений,сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие идругие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонахвизуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду.

 

 

___________