Постановление Правительства Пензенской области от 11.02.2019 № 72-пП

 

 

 

 

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Городскаяусадьба"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Куйбышева, 45)и

утверждении требований к градостроительным

регламентам в границах территории данных зон

 

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации", законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание актгосударственной историко-культурной экспертизы от 14 мая 2018 года, вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческойсреде на сопряженной с ним территории,     Правительство     Пензенской    области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Городскаяусадьба" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Куйбышева, 45) и их текстовое и графическое описания местоположениясогласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительнымрегламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Городскаяусадьба" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Куйбышева, 45), указанныхпункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенскойобласти по охране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущеннойвыгоды, причиненных ограничением прав лиц,указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации,в связи с установлением зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения"Городская усадьба" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Куйбышева, 45), подлежащих возмещениюв полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности по возмещениюубытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

Н.П. Симонов

 

Приложение № 1   УСТАНОВЛЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 11.02.2019 № 72-пП

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Городская усадьба"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Куйбышева, 45)

и их текстовое и графическое описания местоположения

 

Охранная зона объекта культурного наследия

 

От точки 25, расположенной на юго-западном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:3003013:9 (западнаяточка земельного участка объекта культурногонаследия), вдоль границы территории с кадастровым номером №58:29:3003013:8 в юго-западном направлении до точки 26 на расстоянии 63,0 м.

От точки 26, сделав поворот на 90°, в юго-восточномнаправлении до точки 27 на расстоянии 55,3 м.

От точки 27, сделав поворот на 90°, в юго-западном направлениидо точки 28 на расстоянии 28,1 м.

От точки 28, сделав поворот на 100°, в восточномнаправлении вдоль красной линии по ул. Тамбовская до точки 29 на расстоянии66,8 м.

От точки 29, сделав поворот на 60°, в северо-восточномнаправлении вдоль красной линии по ул. Куйбышева до точки 16 на расстоянии 51,7м.

От точки 16, сделав поворот на 90°, в северо-западномнаправлении до точки 15 на расстоянии 46,7 м.

От точки 15, сделав поворот на 90°, в северо-восточномнаправлении до точки 14 на расстоянии 18,0 м.

От точки 14, сделав поворот на 90°, в северо-западномнаправлении через точки 30, 31 до начальной точки 25 на расстоянии 83,6 м.

 

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границ охранной зоны объекта культурного наследия

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
25	379952.86	2230206.81
26	379891.14	2230194.05
27	379879.75	2230248.09
28	379851.80	2230245.74
29	379852.36	2230312.52
16	379901.93	2230327.12
15	379916.62	2230282.78
14	379933.79	2230288.22
30	379937.32	2230273.78
31	379941.59	2230256.23

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия

 

От точки 1, расположенной на западном углу границыземельного участка с кадастровым номером № 58:29:3003013:9 (западная точказемельного участка объекта культурного наследия), вдоль границы территории всеверо-восточном направлении через точки 2, 3, 4, 5 до точки 6.

От точки 6 в юго-восточном направлении через точку 7до точки 8.

От точки 8 в юго-западномнаправлении через точки 9, 10, 11 до точки 12.

От точки 12 в северо-западном направлении до точки 13.

От точки 13 в юго-западном направлении через точку 14до точки 15.

От точки 15 в юго-восточном направлении до точки 16.

От точки 16 в северо-восточном направлении вдоль краснойлинии по ул. Куйбышева до точки 17.

От точки 17 в северо-западном направлении вдолькрасной линии по ул. Свердлова до точки 18.

От точки 18 в юго-западном направлении до точки 19.

От точки 19 в северо-западном направлении через точку20 до точки 21.

От точки 21 в юго-западном направлении до точки 22.

От точки 22 в северо-западном направлении до точки 23.

От точки 23 в юго-западном направлении до точки 24.

От точки 24 в юго-восточном направлении до начальнойточки 1.

 

Перечень координат поворотных(характерных) точек границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	379964.59	2230200.52
2	379971.28	2230202.34
3	379986.12	2230206.38
4	380002.09	2230210.35
5	380008.18	2230212.39
6	380011.35	2230216.39
7	380007.29	2230227.29
8	379978.72	2230310.57
9	379972.71	2230308.06
10	379957.38	2230301.15
11	379951.03	2230298.54
12	379939.96	2230295.64
13	379941.07	2230290.45
14	379933.79	2230288.22
15	379916.62	2230282.78
16	379901.93	2230327.12
17	380065.53	2230373.62
18	380080.10	2230323.94
19	380040.72	2230310.98
20	380047.96	2230292.80
21	380073.10	2230209.45
22	380047.62	2230201.87
23	380052.89	2230184.26
24	379970.04	2230166.49

Графическое описание зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения"Городская усадьба" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Куйбышева, 45)

 

 

_____________

 

 

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 11.02.2019 № 72-пП

 

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах

территории зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Городская усадьба"

 (Пензенская область, г. Пенза, ул.Куйбышева, 45)

 

Требования к градостроительным регламентам

в охранной зоне объекта культурного наследия

(конкретные ограничения использования земельныхучастков)

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;   

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков;

 - размещение информационных табличек,памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция объектовкультурного наследия без изменения объемно-планировочных параметров;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;

- проведение охранныхархеологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологическогослоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов историческихобъектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов;кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытыхавтостоянок, кроме временных парковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод;

- проведение любых земляных работбез предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующимзаконодательством;

- использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

 

Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Общие требования кградостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

Разрешается:

1. Капитальный ремонт,реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°);

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий должны иметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженный цоколь изавершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдениемтребований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачныхограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительныхограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

11. Установка по границамземельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройствопалисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходнуюи проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

12. Организация входных групп(крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающихбезопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок наспециально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий,выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерныхсооружений и коммуникаций наземным инадземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установкавременных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

Особые требования кградостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

Разрешается:

- использование земельныхучастков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройкигорода Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городскойДумы;

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 м от основной отметки земли до венчающегокарниза и 15,0 м до конька скатной крыши.

 

_____________