Решение городской Думы г. Пензы от 31.08.2018 № 1028-48/6
О внесении изменений в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4
Пензенская городская Дума
РЕШЕНИЕ
31.08.2018 №1028-48/6
О внесении изменений в Генеральный план города Пензы,
утвержденный решением Пензенской городской Думы
от 28.03.2008 № 916-44/4
Руководствуясь Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 22 Уставагорода Пензы,
Пензенская городская Дума решила:
1. Внести в Генеральный план города Пензы,утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4(Пензенский городской вестник, 2008, № 16; Пензенские губернские ведомости,2008, № 18; 2009, № 16; 2010, № № 74, 88; Наша Пенза, 2011,№ 23; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, № 20; 2015, № 11; 2015, № №38, 40; 2016, № 15; Молодой ленинец. Спецпроект, 2016, № 20; Муниципальныеведомости. Пенза, 2016, № 73; Пенза, 2017, спецвыпуск № 16) следующиеизменения:
1) подраздел 3.2.1 раздела 3 изложить в следующейредакции:
«3.2.1 Жилые зоны
Размещение нового жилищного строительствапредусматривается как на свободных от застройки территориях, так и всложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства,проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественноусадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использованияпромышленных территорий, расположенных в селитебной части города.
В границах городской черты под жилищное строительствопредлагается освоение 2506,6 га, из них:
- свободные от застройки территории – 2066,6 га, или81,9% территорий, новое строительство – 6332,2 тыс. кв. м;
- реконструируемые жилые территории 440 га, или 18,1%осваиваемых территорий, новое строительство - 3291 тыс. кв. м.
Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов новогостроительства:
- для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет7000 кв. м/га, в районах реконструкции также в среднем 7000 кв. м/га (от 6500кв. м/га до 7500 кв. м/га - в зависимости от района строительства);
- для малоэтажного многоквартирного - 4000 кв. м/га;
- индивидуального с придомовыми участками - 1400 кв.м/га.
В целом к концу расчетного срока территории жилойзастройки возрастут на 2066,6 га, в том числе:
- территории многоэтажной застройки - на 476,9 га;
- малоэтажной многоквартирной застройки на 210,3 га;
- малоэтажной индивидуальной - на 1379,4 га.
Произойдет изменение в сторону увеличения территориймногоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилыхтерриторий в границах современной городской черты увеличится с 4275 га до6300,3 га.
Распределение жилищного строительства и территорийприводится в таблице:
| Показатели | Многоэтажное строительство | Малоэтажное строительство | Индивидуальное с придомовыми участками | Всего | ||||
| Территории, га | Жилой фонд тыс. кв.м | Территории, га | Жилой фонд тыс. кв.м | Террито рии, га | Жилой фонд тыс. кв.м | Жилой фонд тыс. кв.м | Территории, га | |
| Исходный год | 1316 | 6870 | 224 | 697 | 2735 | 3042 | 10609 | 4275 |
| Сохраняемый фонд | 1318,4 | 6882 | 192,4 | 579 | 2282,9 | 2292,8 | 9753,8 | 3793,7 |
| Новое строительство, в т.ч. | 916,9 | 6858 | 210,3 | 841,2 | 1379,4 | 1924 | 9623,2 | 2506,6 |
| -на свободных территориях | 476,9 | 3567 | 210,3 | 841,2 | 1379,4 | 1924 | 6332,2 | 2066,6 |
| -на территории реконструкции | 440 | 3291 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3291 | 440 |
| Всего по городу Пензе к концу расчетного срока: | 2235,3 | 13740 | 402,7 | 1420,2 | 3662,3 | 4216,8 | 19377 | 6300,3 |
»;
2) в абзаце 4 подраздела 3.2.2 раздела 3 слова«549 га до 1494 га» заменить словами «549 га до 1506,1 га»;
3) абзац 4 части 3 подраздела 3.2.3 раздела 3 изложитьв следующей редакции:
«К концу расчетного срока площадь территорийпромышленных предприятий составит 2964 га, коммунально-складских организацийпредприятий – 1217,8 га, в целом, производственные территории займут площадь4181,8 га»;
4) в подразделе 3.2.4 раздела 3:
а) абзац 1 изложить в следующей редакции:
«Решениями Генерального плана зеленые насажденияобщего пользования (з.н.о.п) увеличиваются на 1315 га, что составит нарасчетный срок 1781 га вместе с сохраняемыми (466,92 га) или 32,5 кв.м/чел»;
б) в абзаце 3 цифры «3551,1» заменить цифрами «3471»;
5) в подразделе 3.2.5 раздела 3:
а) абзац 3 изложить в следующей редакции:
«В соответствии с требованиями Свода правил СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» городу необходимоувеличить площадь производственной базы питомников до 217,1га ицветочно-оранжерейных хозяйств до 15,0 га.»
б) в абзаце 8 цифры «810» заменить цифрами «803,04»;
в) в абзаце 9 цифры «556» заменить цифрами «549,04»;
г) в абзаце 13 цифры «403,3» заменить цифрами«440,95»;
6) подраздел 3.2.6 раздела 3 изложить следующейредакции:
«3.2.6 Баланс территорий
В сводном виде изменения использования территорий втечение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленном путемобмера опорного плана и основного чертежа генерального плана. Представленныйбаланс дает общее представление об изменении использования городских земель врезультате реализации положений Генерального плана в период расчетного срока.
| N П№ /п/п | Территории | Современное использование | Расчетный срок | ||
| в городской черте | |||||
| га | % | га | % | ||
| 11 | Территория всего | 29035,5 | 100,0 | 29035,5 | 100,0 |
| 22 | Зеркало воды | 249 | 0,9 | 249 | 0,9 |
| 33 | Жилая застройка: всего | 4275 | 14,7 | 6300,3 | 21,7 |
| В том числе: |
|
|
|
| |
| - малоэтажная жилая застройка 1 - 3 этажа | 2735 | 9,4 | 3662,3 | 12,6 | |
| - малоэтажная жилая застройка 2 - 5 этажей | 224 | 0,8 | 402,7 | 1,4 | |
| - многоэтажная застройка выше 5 этажей | 1316 | 4,5 | 2235,3 | 7,7 | |
| 44 | Общественная застройка | 549 | 1,9 | 1506,1 | 5,2 |
| 55 | Территории инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч. |
|
|
|
|
| - улицы, дороги, автостоянки, площади | 1047 | 3,6 | 1466 | 5,0 | |
| в т.ч. внешний транспорт |
|
|
|
| |
| - железнодорожного транспорта | 677 | 2,3 | 678 | 2,34 | |
| - автомобильного транспорта | 140 | 0,5 | 180 | 0,6 | |
| - воздушного транспорта | 326 | 1,1 | 326 | 1,1 | |
| - иного транспорта | 35 | 0,1 | 35 | 0,1 | |
| 66 | Промышленные территории | 2924 | 10,1 | 2964 | 10,2 |
| 77 | Коммунально-складские территории | 1004 | 3,5 | 1217,8 | 4,2 |
| 88 | Территории специального назначения | 583,3 | 2,0 | 803,04 | 2,8 |
| 99 | Зеленые насаждения общего пользования в т.ч.: | 467 | 1,6 | 1781 | 6,1 |
| - лесопарки |
|
| 1690,2 | 5,8 | |
| 110 | Озеленение СЗЗ | 284,7 | 1,0 | 549,04 | 1,9 |
| 111 | Озеленение водоохранных зон | 170 | 0,6 | 135,45 | 0,47 |
| 112 | Создание ветрозащитных полос | - |
| 119 | 0,4 |
| 113 | Оранжерейные хозяйства | 14 | 0,0 | 15 | 0,05 |
| 114 | Прочие ООПТ | - | - | 330 | 1,14 |
| 115 | Ботанический парк | 3,8 | 0,0 | 3,8 | 0,01 |
| 116 | Рекреационные зоны | 36 | 0,1 | 221,5 | 0,76 |
| 117 | Озеленение улично-дорожной сети | 41 | 0,1 | 65 | 0,22 |
| 118 | Городские леса | 9738 | 33,5 | 5079,54 | 17,5 |
| 19 | Кладбища | 101,1 | 0,3 | 164,1 | 0,57 |
| 220 | Территории сельскохозяйственного использования, в т.ч. | 5769,9 | 19,9 | 4572,01 | 15,8 |
| Предприятия, занимающиеся сельскохозяйственным производством | 3706,5 | 12,8 | 2445 | 8,4 | |
| Садоводческие объединения и индивидуальные садоводы | 2034,1 | 7,0 | 2126 | 7,3 | |
| Огороднические объединения и индивидуальные огородники | 29,3 | 0,1 | 29,3 | 0,1 | |
| 221 | Прочие территории | 513 | 1,8 | 274,82 | 0,94 |
| 222 | По категориям земель: - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; |
|
| 116 | 0,4 |
| - земли населенных пунктов | 29035,5 | 100,0 | 28919,5 | 99,6 | |
»;
7) абзацы 5-9 подраздела 3.3.1 раздела 3 изложить вследующей редакции:
«Жилой фонд города к концу расчетного срока составитпорядка 19,4 млн. кв.м, объем жилищного строительства в течение проектногопериода определен в размере 9623,2 тыс. кв.м при среднегодовом вводе жилья -542 тыс. кв. м, что составит следующую структуру жилищного строительства:
- многоэтажная застройка 70,91% (13704 тыс. кв.м);
- малоэтажная многоквартирная 7,33% (1420,2 тыс.кв.м);
- малоэтажная одноквартирная 21,76% (4216,8 тыс.кв.м).
Объем индивидуального жилищного строительства в 21,76%определен с учетом следующего:»;
8) в подразделе 3.8 раздела 3:
а) подпункт 1.1 пункта 1 таблицы изложить в следующейредакции:
«
| 1.1 | Общая площадь земель городского поселения в установленных границах | га | 29036 | 29036 |
| В том числе территории: |
|
|
| |
| жилых зон | га/% | 4275/14,7 | 6300,3/21,7 | |
| из них: |
|
|
| |
| многоэтажная застройка выше 5 этажей | га/% | 1316/4,5 | 2235,3/7,7 | |
| малоэтажная застройка 2-5 этажей | га/% | 224/0,8 | 402,7/1,4 | |
| малоэтажная застройка 1-3 этажа | га/% | 2735/9,4 | 3662,3/12,6 | |
| общественно-деловых зон | га/% | 549/1,9 | 1506,1/5,2 | |
| производственных зон | га/% | 2924/10,1 | 2964/10,2 | |
| зон инженерной и транспортной инфраструктур | га/% | 2625/9,0 | 2703/9,3 | |
| рекреационных зон | га/% | 36/0,1 | 221,5/0,76 | |
| зон сельскохозяйственного использования | га/% | 5909,8/20,4 | 4477,3/15,42 | |
| зон специального назначения, в т.ч. | га/% | 583,3/2,0 | 612,45/2,1 | |
| режимных зон | га/% | 400/1,4 | 440,95/1,5 | |
| иных зон | га/% | 183,3/0,6 | 171,5/0,6 |
»;
б) подпункт 1.2 пункта 1 таблицы изложить в следующейредакции:
«
| 1.2 | зеленые насаждения общего пользования
| га/% | 467/1,6 | 1781/6,1 |
»;
в)подпункт 3.1 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 3.1 | Жилищный фонд - всего | тыс. кв.м. общей площади квартир | 10609 | 19377 |
| В том числе: |
|
|
| |
| государственной и муниципальной собственности | тыс. кв.м. общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда | 35 |
| |
| частной собственности | тыс. кв.м. общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда | 65 |
|
»;
г)подпункт 3.2 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 3.2 | Из общего жилищного фонда: |
|
|
|
| в многоэтажных домах выше 5 этажей | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда | 6870/65 | 13740/70,91 | |
| в малоэтажных домах 2-5 этажей | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда | 697/6,6 | 1420,2/7,33 | |
| в малоэтажных домах 1-3 этажа | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда | 3042/28,4 | 4216,8/21,76 |
»;
д)подпункт 3.6 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 3.6 | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. кв.м общей площади квартир | 10609 | 9753,8 |
»;
е)подпункт 3.7 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 3.7 | Новое жилищное строительство - всего | тыс. кв.м общей площади квартир | 253 | 9623,2 |
»;
ж)подпункт 3.8 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 3.8 | Структура нового жилищного строительства | тыс. кв.м общей площади | 253/100 | 9623,2/100 |
| В том числе: |
|
|
| |
| малоэтажное 1-3 этажа | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства | 63/25 | 1924/20,2 | |
| малоэтажное 2-5 этажей | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства | 10/4 | 841,2/8,8 | |
| многоэтажное выше 5 этажей | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства | 180/71 | 6858/71 |
»;
з)подпункт 3.9 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 3.9 | Из общего нового жилищного строительства размещается: | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства |
| 9623,2/100 |
| на свободных территориях | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства |
| 6332,2/65,8 | |
| за счет реконструкции существующей застройки | тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства |
| 3291/34,2 |
»;
и)подпункт 8.5 пункта 8 таблицы изложить в следующей редакции:
«
| 8.5 | Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон | га | 284,7 - СЗЗ 170 - ВЗ | 549,04 – СЗЗ 135,5 - ВЗ |
»;
9) раздел 4 изложить в следующей редакции:
«4. План (схема) Генерального плана города Пензы
Пенза. Генеральный план. Основной чертеж. Карта, границ населенногопункта, входящего в состав городского округа, функциональных зон городскогоокруга»
»;
10)раздел 5 изложить в следующей редакции:
«5. План (схема) магистралей и транспорта
»;
11) раздел 6 изложить в следующей редакции:
«6. План (схема) развитиясистем удаления и очистки поверхностного стока и развития хозяйственно –коммунальной канализации
»;
12) раздел 7 изложить в следующей редакции:
«7. План (схема) энергообеспечения
».
13) раздел 8 изложить в следующей редакции:
«8. План (схема) Карта планируемого размещения
объектов местного значения в области образования,здравоохранения, физической культуры и спорта
».
2. Настоящее решение опубликовать в муниципальнойгазете «Пенза».
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий деньпосле его официального опубликования.
Главагорода Н.М. Тактаров