Постановление Администрации Белинского района Пензенской области от 30.11.2012 № 1015
О создании комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 ноября 2012 г. N 1015 г. Белинский О создании комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта Руководствуясь ст.ст. 30, 31 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, УставомБелинского района Пензенской области, в целях упорядочения работы повыбору земельного участка и принятия решения о предварительномсогласовании места размещения объекта или отказа в размещении объекта,оформления исходно-разрешительной документации по вопросамстроительства, Администрация Белинского района постановляет: 1. Утвердить Положение о комиссии по выбору земельного участка(площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции,согласования намечаемых проектных решений, технических условий наприсоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациямобъекта согласно приложению N 1. 2. Создать комиссию по выбору земельного участка (площадки,трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования,намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение кисточникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта,действующую на территории Белинского района Пензенской области (далее- комиссия) и утвердить ее состав согласно приложению N 2. 3. Утвердить форму акта выбора земельного участка (площадки,трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласованиянамечаемых проектных решений, технических условий на присоединение кисточникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта (далее- акт) согласно приложению N 3. 4. Установить, что сектор по делам архитектуры, строительства имуниципального хозяйства администрации Белинского района Пензенскойобласти (далее - администрации района) обеспечивает: 4.1. Выбор земельного участка на основе документовгосударственного кадастра и документов землеустройства с учетомэкологических, градостроительных и иных условий использованиясоответствующей территории и недр в ее границах посредствомопределения вариантов размещения объекта и проведения процедурсогласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, ссоответствующими государственными органами, органами местногосамоуправления, муниципальными органами. 4.2. Сбор и подготовку необходимой информации о разрешенномиспользовании земельных участков и об обеспечении этих земельныхучастков объектами инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт(планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков,предоставляемых бесплатно соответствующими государственными органами,органами местного самоуправления, муниципальными организациями вдвухнедельный срок со дня получения запроса от администрации района. 4.3. Подготовку проекта постановления администрации района опредварительном согласовании места размещения объекта илимотивированного заключения о невозможности предоставления земельногоучастка с подготовкой проекта постановления администрации района. 4.4. Подготовку приложения к акту выбора земельного участка всоответствии с Градостроительным уставом Пензенской области. 4.5. Осуществление регистрации актов и ведения реестра актов. 4.6. Подготовку проекта внесения соответствующих изменений вПоложение о секторе по делам архитектуры, строительства имуниципального хозяйства администрации района. 5. Установить, что отдел экономики, имущественных и земельныхотношений администрации района организует информирование населениясоответствующего муниципального образования о возможном илипредстоящем предоставлении земельных участков для строительства впорядке, установленном федеральными законами, законами Пензенскойобласти и решениями Собрания представителей Белинского районаПензенской области. 6. Установить срок согласования актов и проектов постановленийадминистрации района о предварительном согласовании места размещенияобъекта не более трех дней со дня его поступления в структурноеподразделение администрации района. 7. Признать утратившими силу постановления администрацииБелинского района: - от 15.02.2012 N 97 "О создании комиссии по выбору земельногоучастка (площадки, трассы, охранной зоны) для строительства,реконструкции, согласования намечаемых проектных решений, техническихусловий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям икоммуникациям объекта"; - от 29.02.2012 N 145 "О внесении изменений в приложение N 2,утвержденное постановлением администрации Белинского района от15.02.2012 N 97 "О создании комиссии по выбору земельного участка(площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции,согласования намечаемых проектных решений, технических условий наприсоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациямобъекта" 7. Настоящее постановление разместить на официальном сайтеадминистрации Белинского района в сети "Интернет". 8. Настоящее постановление вступает в силу после его подписания. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации района по вопросам экономики иинвестиций. И.о. главы администрации В.Н.Самойлин ________________________ Приложение N 1 УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Белинского района Пензенской области от 30 ноября 2012 г. N 1015 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования, намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта 1. Общие положения 1. Комиссия по выбору земельного участка (площадки, трассы,охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования,намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение кисточникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта (далее- Комиссия) создана для обеспечения выбора земельного участка наоснове документов государственного земельного кадастра и документовземлеустройства с учетом экологических, градостроительных и иныхусловий использования соответствующей территории и недр в ее границахпосредством определения вариантов размещения объекта и проведенияпроцедур согласования в случаях, предусмотренных федеральнымизаконами, с соответствующими государственными органами, органамиместного самоуправления, муниципальными организациями. 2. Комиссия в своей работе руководствуется Земельным кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательствомРоссийской Федерации и Пензенской области, СНиП, ТСН, а такженастоящим Положением. 3. В обязанности (полномочия) членов Комиссии входит: 3.1. Определение возможности размещения объекта недвижимости наиспрашиваемом земельном участке, о чем делается соответствующий выводв Акте выбора земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) длястроительства, реконструкции, согласования, намечаемых проектныхрешений, технических условий на присоединение к источникам снабжения,инженерным сетям и коммуникациям объекта (далее - Акт); 3.2. Подготовка замечаний в случае несогласия, с указаниемнарушений и ссылкой на соответствующий акт; 3.3. Проведение письменного согласования или письменногонесогласования Акта в течение 3 дней с момента его поступления нарассмотрение. 4. Акт может быть обжалован любым заинтересованным лицом. 5. Председатель комиссии организует и направляет всю работуКомиссии. Секретарь комиссии обеспечивает изготовление Акта исогласование его с членами комиссии. 6. На все заявления и запросы, поступающие в Комиссию, ответыдаются в сроки, установленные законодательством. 7. Регистрация и учет заявлений и запросов, направляемых вКомиссию, ведется сектором по делам архитектуры, строительства имуниципального хозяйства администрации района. 8. К работе комиссии могут привлекаться (по согласованию) длясогласования намеченных проектных решений, технических условий наподключение инженерных коммуникаций и других условий, предусмотренныхдействующим законодательством Российской Федерации, представителиследующих организаций: - Территориального отдела Управления Федеральной службы понадзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека поПензенской области в Каменском, Пачелмском, Белинском, Башмаковскомрайонах; - ГИБДД ОВД по Белинскому району Пензенской области; - ОАО "Пензгазификация" филиал "Каменкамежрайгаз", Белинскийэксплуатационный газовый участок; - Белинского районного узла связи Каменского межрайонного узлаэлектросвязи Пензенского филиала ОАО "Ростелеком"; - Филиала ОАО "Межрегиональная Распределительная Сетевая КомпанияВолги" - "Пензаэнерго" Белинское производственное отделение; - ООО "Водоканал" (если земельный участок на территории городаБелинский). __________ Приложение N 2 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Белинского района Пензенской области от 30 ноября 2012 г. N 1015 Состав комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования, намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта Самойлин В.Н. - первый заместитель главы администрации района по вопросам экономики и инвестиций, председатель комиссии Горюнов С.А. - заведующий сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации района, секретарь комиссии Члены комиссии: Карташова Н.П. - начальник отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации района Китанина В.А. - главный специалист отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации района Маршавин А.В. - главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Пензенской области (по согласованию) Швец В.А - Глава администрации г. Белинского (по согласованию) Ментюков Н.Ю. - Глава администрации Балкашинского сельсовета (по согласованию) Сурков Е.П. - Глава администрации Волчковского сельсовета (по согласованию) Волков О.Н. - Глава администрации Камынинского сельсовета (по согласованию) Балашов С.В. - Глава администрации Козловского сельсовета (по согласованию) Байкина Л.Н. - Глава администрации Кутеевского сельсовета (по согласованию) Ручкина Н.В. - Глава администрации Лермонтовского сельсовета (по согласованию) Чудаев А.П. - Глава администрации Невежкинского сельсовета (по согласованию) Кострикина Н.Л. - Глава администрации Поимского сельсовета (по согласованию) Булдышкина Т.П. - Глава администрации Пушанинского сельсовета (по согласованию) Журлов В.В. - Глава администрации Студенского сельсовета (по согласованию) __________ Приложение N 3 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Белинского района Пензенской области от 30 ноября 2012 г. N 1015 АКТ выбора земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования, намечаемых проектныхрешений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта _______________________________________________________ (наименование объекта застройки) " ___ " ___________ 20__ г Комиссия по выбору земельного участка (площадки, трассы, охраннойзоны) для строительства, реконструкции, согласования намечаемыхпроектных решений, технических условий на присоединение к источникамснабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта, утвержденнаяпостановлением администрации Белинского района Пензенской области от"___" ____________________ N ______, в составе: Председателя комиссии Самойлина В.Н., секретаря комиссии ГорюноваС.А., членов комиссии Карташовой Н.П., Михалева В.А., Маршавина А.В.;главы администрации __________________________ Белинского районаПензенской области ________________ (по согласованию); представителейпривлеченных организаций (по согласованию):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________; исполнителя (проектной организации) _________________________________,заказчика ___________________________________________________________. Рассмотрела следующие варианты размещения объекта 1. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается адрес и краткая характеристика участка) Для строительства выбрана площадка, находящаяся___________________________________________________________________________________________________________________________________________; (адрес)исходя из следующих факторов: 1. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ ВЫВОДЫ Комиссия, с выездом на место, сравнив и оценив преимуществавыбранной площадки (трассы), считает: 1. Целесообразным использовать ее для строительства______________________________________________________________________ (наименование объекта)______________________________________________________________________и просит Администрацию Белинского района Пензенской областирезервировать указанный участок площадью га для строительства данногообъекта. 1а. Целесообразным использовать ее для строительства__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) 2. Инвестору (заказчику) обеспечить: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций, сохранение растительного слоя и прочие условия) Настоящий акт является основным и окончательным документом осогласовании основных проектных решений и технических условий наприсоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям,коммуникациям и сооружениям со сроком 2х лет._____________________________________________________________________. (наименование объекта застройки)_____________________________________________________________________. (адрес строительства) " ___ " _________ 20___ г. Председатель комиссии ___________________ В.Н.СамойлинСекретарь комиссии _______________________ С.А.ГорюновЧлены комиссии:_______________________ Н.П.Карташова_______________________ В.А.Китанина_______________________ А.В.МаршавинГлава администрации _______________________Белинского района Пензенской области_____________________ ____________________(подпись) (расшифровка подписи)Представители привлеченных организаций:_______________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)_______________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)_______________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)_______________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)_______________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)_______________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)_______________________________________________________Исполнитель (проектная организация) _________________________________________________________________________________________________________________________________(должность) (подпись) (расшифровка подписи)Заказчик ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Приложения: 1. Картографические топографические материалы, схемаситуационного опорного плана, с размещением объекта строительства покаждому из рассматриваемых вариантов проекта границ размещенияобъекта. 2. Предпроектная проработка размещения объекта по каждому израссматриваемых вариантов, с учетом перспектив развития улицы,квартала, микрорайона (эскиз ПДП, эскиз проекта застройки) стехнико-экономическими показателями, с указанием мест присоединенияобъекта к существующим инженерным сетям и коммуникациям общегопользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения,газификации и места сброса сточных вод). 3. Технические условия на присоединение проектируемого объекта кисточникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям (ТУ являютсянеизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, какправило, на период проектирования и строительства объекта). 4. Схема генерального плана объекта по каждому рассматриваемомуварианту размещения с проектом границ земельного участка. 5. Условия и требования территориальных органов управления инадзора по соответствующим материалам предпроектных проработок,обоснований инвестиций, в части мероприятий по соблюдениюэкологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных,социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятноевоздействие объекта на окружающую природную среду и население, а такжепредупреждения возможных экологических и иных последствий. 6. Материалы, подтверждающие выполнение требований обинформировании населения о возможном или предстоящем предоставленииземельных участков для строительства. 7. Предполагаемое изъятие, в том числе путем выкупа, земельногоучастка для государственных или муниципальных нужд к акту о выбореземельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельныхучастков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельныхучастков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесногохозяйства. Примечание: - председатель комиссии подписывает акт последним; - отказ от подписи члена комиссии должен быть мотивирован иоформлен заключением. __________